대구광역시 동구 > 신암동
동대구역화성파크드림
대구광역시 동구 신암동 1860 · 동대구로 · 2023년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:13:40
단지 분석 요약
동대구역화성파크드림은 대구광역시 동구 신암동에 위치한 2023년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,958만 8,767원으로, 12개월 평균(2,765만 3,651원) 대비 7% 상승했습니다. 전세가율은 약 45.5%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 13건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,765만 3,651원
거래 91건
최근 3개월 평균 평당가
2,958만 8,767원
거래 13건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,589만 2,719원 | 9건 |
| 2025년 8월 | 2,555만 6,673원 | 5건 |
| 2025년 9월 | 2,623만 6,673원 | 13건 |
| 2025년 10월 | 2,696만 951원 | 12건 |
| 2025년 11월 | 2,741만 6,093원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 2,881만 9,147원 | 7건 |
| 2026년 1월 | 2,863만 6,568원 | 11건 |
| 2026년 2월 | 2,834만 6,211원 | 9건 |
| 2026년 3월 | 2,820만 9,944원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 2,870만 7,498원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 2,985만 3,148원 | 10건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 102㎡ | 11층 | 8억 9,000만원 | 2,893만 7,991원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 60㎡ | 6층 | 6억원 | 3,306만 1,377원 | 중개거래 |
| 2026-05-25 | 85㎡ | 2층 | 7억원 | 2,728만 3,075원 | 중개거래 |
| 2026-05-24 | 85㎡ | 12층 | 8억 300만원 | 3,124만 8,989원 | 중개거래 |
| 2026-05-19 | 85㎡ | 15층 | 7억 9,000만원 | 3,074만 3,090원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 85㎡ | 4층 | 7억 5,000만원 | 2,923만 1,866원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 85㎡ | 10층 | 7억 5,000만원 | 2,919만 3,557원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 102㎡ | 17층 | 9억 1,000만원 | 2,958만 8,282원 | 중개거래 |
| 2026-05-05 | 85㎡ | 9층 | 7억 8,000만원 | 3,040만 1,141원 | 중개거래 |
| 2026-05-05 | 85㎡ | 5층 | 7억 4,000만원 | 2,884만 2,108원 | 중개거래 |
| 2026-04-28 | 85㎡ | 14층 | 7억 9,300만원 | 3,090만 7,827원 | 중개거래 |
| 2026-04-20 | 125㎡ | 5층 | 9억 5,700만원 | 2,524만 9,884원 | 중개거래 |
| 2026-04-05 | 85㎡ | 16층 | 7억 7,000만원 | 2,996만 4,784원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 102㎡ | 2층 | 7억 8,500만원 | 2,552만 3,958원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 85㎡ | 10층 | 7억 6,000만원 | 2,958만 2,805원 | 중개거래 |
| 2026-03-17 | 125㎡ | 6층 | 9억 7,000만원 | 2,559만 2,881원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 6층 | 7억 6,800만원 | 2,988만 6,953원 | 중개거래 |
| 2026-03-04 | 85㎡ | 2층 | 7억 4,500만원 | 2,899만 1,901원 | 중개거래 |
| 2026-03-01 | 85㎡ | 4층 | 7억 1,300만원 | 2,778만 9,761원 | 중개거래 |
| 2026-03-01 | 60㎡ | 7층 | 5억 4,500만원 | 3,010만 1,346원 | 중개거래 |
| 2026-02-25 | 60㎡ | 1층 | 5억 1,500만원 | 2,844만 4,391원 | 중개거래 |
| 2026-02-24 | 102㎡ | 3층 | 7억 8,000만원 | 2,536만 1,385원 | 중개거래 |
| 2026-02-20 | 85㎡ | 7층 | 7억 5,300만원 | 2,934만 8,794원 | 중개거래 |
| 2026-02-18 | 85㎡ | 16층 | 7억 5,000만원 | 2,923만 1,866원 | 중개거래 |
| 2026-02-17 | 85㎡ | 3층 | 7억 2,000만원 | 2,806만 2,592원 | 중개거래 |
| 2026-02-11 | 85㎡ | 5층 | 7억 3,800만원 | 2,876만 4,157원 | 중개거래 |
| 2026-02-11 | 85㎡ | 4층 | 7억 2,500만원 | 2,825만 7,471원 | 중개거래 |
| 2026-02-08 | 85㎡ | 8층 | 7억 2,500만원 | 2,825만 7,471원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 7층 | 7억 5,400만원 | 2,938만 7,770원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 2층 | 6억 7,800만원 | 2,642만 5,607원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 85㎡ | 10층 | 7억 7,300만원 | 3,008만 1,530원 | 중개거래 |
| 2026-01-22 | 60㎡ | 9층 | 5억 7,000만원 | 3,148만 2,141원 | 중개거래 |
| 2026-01-19 | 102㎡ | 5층 | 7억 9,000만원 | 2,568만 6,531원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 125㎡ | 15층 | 10억 4,700만원 | 2,762만 4,481원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 85㎡ | 4층 | 7억 4,500만원 | 2,899만 1,901원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 85㎡ | 12층 | 7억 6,000만원 | 2,958만 2,805원 | 중개거래 |
| 2026-01-12 | 85㎡ | 12층 | 7억 6,500만원 | 2,977만 207원 | 중개거래 |
| 2026-01-11 | 85㎡ | 7층 | 7억 3,500만원 | 2,864만 7,229원 | 중개거래 |
| 2026-01-11 | 85㎡ | 4층 | 7억 1,500만원 | 2,786만 7,713원 | 중개거래 |
| 2026-01-06 | 85㎡ | 6층 | 7억 4,000만원 | 2,884만 2,108원 | 중개거래 |
| 2025-12-28 | 85㎡ | 9층 | 6억 9,900만원 | 2,724만 4,099원 | 중개거래 |
| 2025-12-23 | 85㎡ | 14층 | 7억 5,000만원 | 2,918만 6,478원 | 중개거래 |
| 2025-12-22 | 85㎡ | 8층 | 7억 6,500만원 | 2,981만 6,504원 | 중개거래 |
| 2025-12-17 | 85㎡ | 15층 | 7억 4,400만원 | 2,899만 8,011원 | 중개거래 |
| 2025-12-15 | 85㎡ | 9층 | 7억 1,800만원 | 2,798만 4,640원 | 중개거래 |
| 2025-12-15 | 85㎡ | 16층 | 7억 7,000만원 | 3,001만 1,383원 | 중개거래 |
| 2025-12-12 | 85㎡ | 15층 | 7억 3,200만원 | 2,849만 2,912원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 85㎡ | 12층 | 7억 2,500만원 | 2,825만 7,471원 | 중개거래 |
| 2025-11-21 | 85㎡ | 11층 | 7억 2,300만원 | 2,817만 9,519원 | 중개거래 |
| 2025-11-15 | 85㎡ | 12층 | 7억 2,500만원 | 2,825만 7,471원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
45.5%
평균 전세 보증금 3억 5,800만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 9,935만 2,941원 | 32건 |
| 2025년 8월 | 3억 208만 9,286원 | 18건 |
| 2025년 9월 | 3억 1,400만원 | 12건 |
| 2025년 10월 | 3억 3,904만 1,667원 | 22건 |
| 2025년 11월 | 3억 1,965만원 | 10건 |
| 2025년 12월 | 3억 2,937만 5,000원 | 11건 |
| 2026년 1월 | 3억 9,250만원 | 11건 |
| 2026년 2월 | 3억 166만 6,667원 | 7건 |
| 2026년 3월 | 3억 8,000만원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 3억 1,933만 3,333원 | 10건 |
| 2026년 5월 | 4억 500만원 | 7건 |
| 2026년 6월 | 3억 8,000만원 | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 85㎡ | 6층 | 4,000만원 | 125만원 | 월세 |
| 2026-06-03 | 85㎡ | 14층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-25 | 85㎡ | 4층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-05-20 | 85㎡ | 9층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-05-20 | 85㎡ | 13층 | 2,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-05-16 | 85㎡ | 5층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-10 | 102㎡ | 17층 | 4억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-07 | 85㎡ | 4층 | 3억원 | 6만원 | 월세 |
| 2026-05-01 | 60㎡ | 5층 | 3,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-04-30 | 85㎡ | 7층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-28 | 85㎡ | 11층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-04-25 | 125㎡ | 13층 | 5,000만원 | 180만원 | 월세 |
| 2026-04-20 | 85㎡ | 12층 | 3,000만원 | 125만원 | 월세 |
| 2026-04-18 | 85㎡ | 11층 | 5,000만원 | 115만원 | 월세 |
| 2026-04-15 | 85㎡ | 10층 | 6,000만원 | 113만원 | 월세 |
| 2026-04-08 | 85㎡ | 15층 | 3,000만원 | 135만원 | 월세 |
| 2026-04-03 | 60㎡ | 13층 | 2억 9,400만원 | - | 전세 |
| 2026-04-02 | 60㎡ | 13층 | 2억 9,400만원 | - | 전세 |
| 2026-04-01 | 85㎡ | 5층 | 3억원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-03-30 | 85㎡ | 4층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-18 | 85㎡ | 11층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-03-17 | 60㎡ | 4층 | 2,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-03-13 | 85㎡ | 6층 | 3,000만원 | 125만원 | 월세 |
| 2026-03-08 | 85㎡ | 11층 | 2,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-03-06 | 102㎡ | 13층 | 1억원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-02-25 | 85㎡ | 14층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-02-24 | 85㎡ | 7층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-02-13 | 85㎡ | 16층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-02-12 | 85㎡ | 8층 | 5,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 60㎡ | 8층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
동대구역화성파크드림 평당가는 얼마인가요?
동대구역화성파크드림의 최근 3개월 평균 평당가는 2,958만 8,767원입니다. (최근 12개월 평균 2,765만 3,651원)
동대구역화성파크드림 전세가율은 어떻게 되나요?
동대구역화성파크드림의 전세가율은 약 45.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 5,800만원)을 평균 매매가(7억 8,715만 3,846원)로 나눈 값입니다.
동대구역화성파크드림 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-31에 전용면적 102㎡(11층)가 8억 9,000만원에 거래되었습니다.
동대구역화성파크드림은 언제 준공되었나요?
동대구역화성파크드림은 2023년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.