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신서화성파크드림
대구광역시 동구 신서동 828 · 반야월북로 · 2010년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:13:40
단지 분석 요약
신서화성파크드림은 대구광역시 동구 신서동에 위치한 2010년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 992만 7,955원으로, 12개월 평균(974만 7,816원) 대비 1.8% 상승했습니다. 전세가율은 약 71.4%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 10건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
974만 7,816원
거래 52건
최근 3개월 평균 평당가
992만 7,955원
거래 10건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,046만 5,236원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 1,061만 4,930원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 943만 7,849원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 936만 1,164원 | 7건 |
| 2025년 11월 | 961만 8,459원 | 6건 |
| 2025년 12월 | 957만 8,050원 | 10건 |
| 2026년 1월 | 965만 4,184원 | 8건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 931만 1,451원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 984만 6,360원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 1,043만 5,189원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 937만 1,092원 | 2건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 85㎡ | 23층 | 2억 3,900만원 | 930만 3,791원 | 중개거래 |
| 2026-06-04 | 99㎡ | 25층 | 2억 8,300만원 | 943만 8,392원 | 중개거래 |
| 2026-05-17 | 85㎡ | 18층 | 2억 6,900만원 | 1,047만 8,220원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 99㎡ | 10층 | 3억원 | 1,000만 5,362원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 2층 | 2억 7,800만원 | 1,082만 1,983원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 85㎡ | 13층 | 2억 4,500만원 | 954만 3,360원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 99㎡ | 4층 | 2억 9,000만원 | 967만 1,850원 | 중개거래 |
| 2026-04-12 | 85㎡ | 15층 | 2억 6,000만원 | 1,012만 1,279원 | 중개거래 |
| 2026-04-12 | 130㎡ | 8층 | 3억 6,500만원 | 926만 7,968원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 85㎡ | 16층 | 2억 7,300만원 | 1,062만 7,343원 | 중개거래 |
| 2026-03-15 | 132㎡ | 18층 | 3억 6,500만원 | 912만 3,972원 | 중개거래 |
| 2026-03-13 | 132㎡ | 26층 | 3억 8,000만원 | 949만 8,930원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 27층 | 2억 8,000만원 | 1,090만 6,698원 | 중개거래 |
| 2026-01-23 | 99㎡ | 25층 | 2억 9,800만원 | 993만 8,660원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 132㎡ | 9층 | 3억 7,200만원 | 929만 8,952원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 132㎡ | 16층 | 3억 5,000만원 | 874만 9,014원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 85㎡ | 4층 | 2억 3,850만원 | 929만 169원 | 직거래 |
| 2026-01-14 | 85㎡ | 9층 | 2억 3,900만원 | 930만 3,791원 | 직거래 |
| 2026-01-13 | 130㎡ | 26층 | 3억 6,500만원 | 926만 7,968원 | 중개거래 |
| 2026-01-09 | 85㎡ | 6층 | 2억 6,900만원 | 1,047만 8,220원 | 중개거래 |
| 2025-12-17 | 85㎡ | 5층 | 2억 4,150만원 | 940만 1,111원 | 직거래 |
| 2025-12-14 | 85㎡ | 17층 | 2억 5,000만원 | 973만 8,123원 | 중개거래 |
| 2025-12-11 | 85㎡ | 7층 | 2억 6,800만원 | 1,043만 2,703원 | 중개거래 |
| 2025-12-10 | 85㎡ | 8층 | 2억 3,900만원 | 930만 3,791원 | 직거래 |
| 2025-12-10 | 85㎡ | 3층 | 2억 4,700만원 | 961만 5,215원 | 직거래 |
| 2025-12-10 | 85㎡ | 6층 | 2억 4,400만원 | 949만 8,431원 | 직거래 |
| 2025-12-10 | 85㎡ | 7층 | 2억 4,150만원 | 940만 7,027원 | 직거래 |
| 2025-12-07 | 85㎡ | 19층 | 2억 5,700만원 | 1,000만 4,495원 | 중개거래 |
| 2025-12-03 | 85㎡ | 1층 | 2억 2,800만원 | 888만 1,168원 | 직거래 |
| 2025-12-03 | 85㎡ | 7층 | 2억 4,400만원 | 949만 8,431원 | 직거래 |
| 2025-11-23 | 85㎡ | 15층 | 2억 4,000만원 | 934만 2,719원 | 중개거래 |
| 2025-11-12 | 85㎡ | 7층 | 2억 3,650만원 | 920만 6,471원 | 직거래 |
| 2025-11-12 | 85㎡ | 3층 | 2억 4,700만원 | 961만 5,215원 | 직거래 |
| 2025-11-12 | 85㎡ | 4층 | 2억 3,350만원 | 908만 9,687원 | 직거래 |
| 2025-11-08 | 85㎡ | 15층 | 2억 7,050만원 | 1,053만 23원 | 중개거래 |
| 2025-11-03 | 85㎡ | 16층 | 2억 5,500만원 | 992만 6,639원 | 중개거래 |
| 2025-10-31 | 85㎡ | 20층 | 2억 5,000만원 | 973만 8,123원 | 중개거래 |
| 2025-10-28 | 132㎡ | 22층 | 4억원 | 999만 8,873원 | 직거래 |
| 2025-10-26 | 85㎡ | 12층 | 2억 7,000만원 | 1,051만 559원 | 중개거래 |
| 2025-10-21 | 99㎡ | 12층 | 2억 6,700만원 | 890만 4,772원 | 직거래 |
| 2025-10-17 | 85㎡ | 14층 | 2억 6,000만원 | 1,012만 7,648원 | 중개거래 |
| 2025-10-12 | 132㎡ | 1층 | 3억 2,500만원 | 812만 4,085원 | 중개거래 |
| 2025-10-12 | 132㎡ | 1층 | 3억 2,500만원 | 812만 4,085원 | 중개거래 |
| 2025-09-25 | 99㎡ | 11층 | 2억 8,000만원 | 933만 8,338원 | 중개거래 |
| 2025-09-11 | 85㎡ | 18층 | 2억 4,500만원 | 953만 7,359원 | 중개거래 |
| 2025-08-30 | 85㎡ | 10층 | 2억 6,300만원 | 1,023만 8,063원 | 중개거래 |
| 2025-08-27 | 85㎡ | 19층 | 3억 500만원 | 1,187만 3,039원 | 중개거래 |
| 2025-08-15 | 85㎡ | 16층 | 2억 4,000만원 | 934만 2,719원 | 중개거래 |
| 2025-08-11 | 99㎡ | 22층 | 3억 3,000만원 | 1,100만 5,898원 | 중개거래 |
| 2025-07-20 | 85㎡ | 17층 | 2억 8,800만원 | 1,121만 8,318원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
71.4%
평균 전세 보증금 2억원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 9,000만원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 1억 8,500만원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 1억 8,000만원 | 4건 |
| 2025년 10월 | - | 2건 |
| 2025년 11월 | 2억 6,250만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 2억원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 2억 4,250만원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 2억 1,000만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | - | 4건 |
| 2026년 4월 | 2억원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (27건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 85㎡ | 15층 | 1억 617만원 | 16만원 | 월세 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 25층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-03-29 | 85㎡ | 27층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-03-23 | 85㎡ | 1층 | 1억 2,209만원 | 13만원 | 월세 |
| 2026-03-23 | 85㎡ | 10층 | 1억 2,021만원 | 13만원 | 월세 |
| 2026-03-13 | 85㎡ | 4층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-02-23 | 85㎡ | 23층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-23 | 85㎡ | 23층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-02 | 85㎡ | 24층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-01-31 | 99㎡ | 7층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-10 | 132㎡ | 10층 | 2억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-05 | 85㎡ | 24층 | 1억 5,000만원 | 24만원 | 월세 |
| 2025-12-19 | 85㎡ | 3층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-12-19 | 85㎡ | 1층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-11-13 | 132㎡ | 21층 | 2억 6,250만원 | - | 전세 |
| 2025-10-24 | 85㎡ | 4층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-10-24 | 85㎡ | 25층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-09-30 | 85㎡ | 27층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-09-27 | 130㎡ | 9층 | 2,500만원 | 110만원 | 월세 |
| 2025-09-11 | 85㎡ | 24층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-09-01 | 85㎡ | 22층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-22 | 85㎡ | 6층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-18 | 85㎡ | 14층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-08-15 | 85㎡ | 24층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-30 | 85㎡ | 21층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-17 | 85㎡ | 28층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-07-10 | 85㎡ | 29층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
신서화성파크드림 평당가는 얼마인가요?
신서화성파크드림의 최근 3개월 평균 평당가는 992만 7,955원입니다. (최근 12개월 평균 974만 7,816원)
신서화성파크드림 전세가율은 어떻게 되나요?
신서화성파크드림의 전세가율은 약 71.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억원)을 평균 매매가(2억 8,020만원)로 나눈 값입니다.
신서화성파크드림 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-07에 전용면적 85㎡(23층)가 2억 3,900만원에 거래되었습니다.
신서화성파크드림은 언제 준공되었나요?
신서화성파크드림은 2010년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.