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신기모란3차
대구광역시 동구 신기동 557 · 율하동로20길 · 1988년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:13:40
단지 분석 요약
신기모란3차는 대구광역시 동구 신기동에 위치한 1988년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 668만 358원으로, 12개월 평균(698만 963원) 대비 4.3% 하락했습니다. 전세가율은 약 118.8%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
698만 963원
거래 16건
최근 3개월 평균 평당가
668만 358원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 658만 3,013원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 681만 2,642원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 668만 4,474원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 661만 4,216원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 661만 6,018원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 858만 193원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 727만 5,637원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 644만 8,860원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 661만 4,216원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 720만 9,495원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (16건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 50㎡ | 2층 | 1억 900만원 | 720만 9,495원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 50㎡ | 3층 | 1억원 | 661만 4,216원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 50㎡ | 1층 | 9,700만원 | 641만 5,789원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 50㎡ | 4층 | 9,800만원 | 648만 1,931원 | 중개거래 |
| 2026-01-26 | 50㎡ | 2층 | 1억 500만원 | 694만 4,926원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 50㎡ | 1층 | 1억 1,500만원 | 760만 6,348원 | 중개거래 |
| 2025-12-13 | 50㎡ | 2층 | 1억 3,000만원 | 859만 8,480원 | 중개거래 |
| 2025-12-12 | 59㎡ | 3층 | 1억 5,400만원 | 856만 1,905원 | 중개거래 |
| 2025-11-26 | 59㎡ | 1층 | 1억 1,900만원 | 661만 6,018원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 50㎡ | 1층 | 1억원 | 661만 4,216원 | 중개거래 |
| 2025-09-25 | 50㎡ | 5층 | 1억 400만원 | 687만 8,784원 | 중개거래 |
| 2025-09-19 | 59㎡ | 5층 | 1억 1,800만원 | 656만 421원 | 중개거래 |
| 2025-09-02 | 50㎡ | 5층 | 1억원 | 661만 4,216원 | 중개거래 |
| 2025-08-02 | 50㎡ | 2층 | 1억 300만원 | 681만 2,642원 | 중개거래 |
| 2025-07-19 | 59㎡ | 5층 | 1억원 | 555만 9,679원 | 중개거래 |
| 2025-07-18 | 50㎡ | 3층 | 1억 1,500만원 | 760만 6,348원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
118.8%
평균 전세 보증금 1억 2,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 400만원 | 9건 |
| 2025년 8월 | 9,350만원 | 6건 |
| 2025년 9월 | 1억원 | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 3건 |
| 2025년 11월 | 1억원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 8,000만원 | 5건 |
| 2026년 1월 | - | 5건 |
| 2026년 2월 | 4,000만원 | 4건 |
| 2026년 3월 | - | 8건 |
| 2026년 4월 | 1억 2,000만원 | 6건 |
| 2026년 5월 | - | 4건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 50㎡ | 5층 | 500만원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-05-13 | 59㎡ | 1층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-05-09 | 50㎡ | 3층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-05-08 | 59㎡ | 2층 | 9,500만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-04-17 | 59㎡ | 3층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-16 | 50㎡ | 3층 | 500만원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-04-10 | 59㎡ | 5층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-08 | 50㎡ | 2층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-04-06 | 50㎡ | 3층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-06 | 59㎡ | 2층 | 1,000만원 | 48만원 | 월세 |
| 2026-03-28 | 50㎡ | 3층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-03-28 | 59㎡ | 2층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-03-24 | 50㎡ | 2층 | 300만원 | 27만원 | 월세 |
| 2026-03-14 | 50㎡ | 4층 | 500만원 | 38만원 | 월세 |
| 2026-03-08 | 50㎡ | 3층 | 500만원 | 38만원 | 월세 |
| 2026-03-05 | 50㎡ | 3층 | 2,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-03-04 | 59㎡ | 2층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-03-04 | 59㎡ | 2층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 50㎡ | 5층 | 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-06 | 50㎡ | 2층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-02-05 | 50㎡ | 1층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-02-03 | 50㎡ | 3층 | 9,000만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-01-20 | 50㎡ | 2층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-01-19 | 50㎡ | 4층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-01-09 | 59㎡ | 4층 | 3,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-01-06 | 59㎡ | 5층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-01-03 | 50㎡ | 2층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-12-26 | 59㎡ | 1층 | 1,000만원 | 48만원 | 월세 |
| 2025-12-19 | 50㎡ | 4층 | 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-17 | 50㎡ | 2층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
신기모란3차 평당가는 얼마인가요?
신기모란3차의 최근 3개월 평균 평당가는 668만 358원입니다. (최근 12개월 평균 698만 963원)
신기모란3차 전세가율은 어떻게 되나요?
신기모란3차의 전세가율은 약 118.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 2,000만원)을 평균 매매가(1억 100만원)로 나눈 값입니다.
신기모란3차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-03에 전용면적 50㎡(2층)가 1억 900만원에 거래되었습니다.
신기모란3차는 언제 준공되었나요?
신기모란3차는 1988년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.