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신기모란1차
대구광역시 동구 신기동 573 · 율하동로20길 · 1987년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:13:40
단지 분석 요약
신기모란1차는 대구광역시 동구 신기동에 위치한 1987년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 559만 8,712원으로, 12개월 평균(700만 2,152원) 대비 20% 하락했습니다. 전세가율은 약 106.1%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
700만 2,152원
거래 8건
최근 3개월 평균 평당가
559만 8,712원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 868만 1,860원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 648만 8,933원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 734만 6,189원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 744만 6,920원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 836만 6,958원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 559만 8,712원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 39㎡ | 5층 | 6,600만원 | 559만 8,712원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 39㎡ | 5층 | 6,600만원 | 559만 8,712원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 40㎡ | 3층 | 1억원 | 836만 6,958원 | 중개거래 |
| 2026-01-05 | 31㎡ | 1층 | 6,900만원 | 744만 6,920원 | 중개거래 |
| 2025-12-24 | 50㎡ | 4층 | 1억 1,000만원 | 734만 6,189원 | 직거래 |
| 2025-11-25 | 40㎡ | 1층 | 7,400만원 | 619만 1,549원 | 중개거래 |
| 2025-11-14 | 39㎡ | 2층 | 8,000만원 | 678만 6,318원 | 중개거래 |
| 2025-07-28 | 50㎡ | 2층 | 1억 3,000만원 | 868만 1,860원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
106.1%
평균 전세 보증금 7,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 2건 |
| 2025년 9월 | - | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | 1억원 | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | 7,000만원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 7,000만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 7,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (21건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 50㎡ | 5층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-05-11 | 39㎡ | 4층 | 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-17 | 39㎡ | 1층 | 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-03 | 50㎡ | 2층 | 2,000만원 | 22만원 | 월세 |
| 2026-04-01 | 50㎡ | 1층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-03-28 | 50㎡ | 3층 | 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-22 | 50㎡ | 3층 | 500만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-03-14 | 40㎡ | 5층 | 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-08 | 50㎡ | 5층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-02-27 | 50㎡ | 4층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-12-10 | 50㎡ | 1층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2025-12-09 | 50㎡ | 5층 | 2,200만원 | 20만원 | 월세 |
| 2025-11-13 | 40㎡ | 2층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-10-25 | 39㎡ | 1층 | 1,000만원 | 29만원 | 월세 |
| 2025-10-01 | 50㎡ | 3층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-09-27 | 50㎡ | 5층 | 500만원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-09-18 | 50㎡ | 4층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-08-26 | 50㎡ | 4층 | 1,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-08-10 | 50㎡ | 3층 | 300만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-07-11 | 40㎡ | 3층 | 500만원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-07-09 | 40㎡ | 4층 | 500만원 | 30만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
신기모란1차 평당가는 얼마인가요?
신기모란1차의 최근 3개월 평균 평당가는 559만 8,712원입니다. (최근 12개월 평균 700만 2,152원)
신기모란1차 전세가율은 어떻게 되나요?
신기모란1차의 전세가율은 약 106.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(7,000만원)을 평균 매매가(6,600만원)로 나눈 값입니다.
신기모란1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-30에 전용면적 39㎡(5층)가 6,600만원에 거래되었습니다.
신기모란1차는 언제 준공되었나요?
신기모란1차는 1987년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.