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우방강촌마을2
대구광역시 동구 방촌동 1119-100 · 화랑로80길 · 1998년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:13:40
단지 분석 요약
우방강촌마을2는 대구광역시 동구 방촌동에 위치한 1998년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 856만 3,201원으로, 12개월 평균(953만 5,779원) 대비 10.2% 하락했습니다. 전세가율은 약 62.8%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
953만 5,779원
거래 14건
최근 3개월 평균 평당가
856만 3,201원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,118만 6,437원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 931만 8,952원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 953만 6,293원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 887만 4,591원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 1,003만 9,039원 | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 967만 1,033원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 943만 5,723원 | 2건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 856만 3,201원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (14건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 85㎡ | 15층 | 2억 2,000만원 | 856만 3,201원 | 직거래 |
| 2026-03-18 | 60㎡ | 11층 | 1억 8,000만원 | 991만 9,008원 | 중개거래 |
| 2026-03-11 | 85㎡ | 7층 | 2억 3,000만원 | 895만 2,438원 | 직거래 |
| 2026-02-19 | 60㎡ | 14층 | 1억 6,000만원 | 881만 6,896원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 60㎡ | 15층 | 1억 9,100만원 | 1,052만 5,170원 | 중개거래 |
| 2025-12-23 | 60㎡ | 12층 | 1억 8,000만원 | 991만 9,008원 | 중개거래 |
| 2025-12-06 | 85㎡ | 10층 | 2억 6,100만원 | 1,015만 9,071원 | 중개거래 |
| 2025-11-14 | 85㎡ | 13층 | 2억 3,600만원 | 918만 5,980원 | 중개거래 |
| 2025-11-04 | 85㎡ | 2층 | 2억 2,000만원 | 856만 3,201원 | 중개거래 |
| 2025-10-10 | 85㎡ | 5층 | 2억 4,000만원 | 934만 1,674원 | 중개거래 |
| 2025-10-01 | 85㎡ | 5층 | 2억 5,000만원 | 973만 911원 | 중개거래 |
| 2025-09-06 | 85㎡ | 3층 | 2억 2,400만원 | 871만 8,896원 | 중개거래 |
| 2025-09-01 | 60㎡ | 5층 | 1억 8,000만원 | 991만 9,008원 | 직거래 |
| 2025-07-09 | 60㎡ | 9층 | 2억 300만원 | 1,118만 6,437원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
62.8%
평균 전세 보증금 1억 3,825만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 1건 |
| 2025년 9월 | 1억 5,000만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 1억 8,500만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | 2억원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1억 3,825만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (10건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 60㎡ | 15층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-06 | 85㎡ | 9층 | 1억 3,650만원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 11층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-02-25 | 60㎡ | 8층 | 2,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-12-29 | 85㎡ | 15층 | 1억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2025-10-11 | 60㎡ | 13층 | 2,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-09-16 | 60㎡ | 12층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-09-01 | 60㎡ | 13층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-13 | 85㎡ | 9층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-07-07 | 60㎡ | 15층 | 3,000만원 | 45만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
우방강촌마을2 평당가는 얼마인가요?
우방강촌마을2의 최근 3개월 평균 평당가는 856만 3,201원입니다. (최근 12개월 평균 953만 5,779원)
우방강촌마을2 전세가율은 어떻게 되나요?
우방강촌마을2의 전세가율은 약 62.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 3,825만원)을 평균 매매가(2억 2,000만원)로 나눈 값입니다.
우방강촌마을2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-04에 전용면적 85㎡(15층)가 2억 2,000만원에 거래되었습니다.
우방강촌마을2는 언제 준공되었나요?
우방강촌마을2는 1998년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.