대전광역시 대덕구 > 송촌동
선비마을3단지
대전광역시 대덕구 송촌동 461-1 · 동춘당로114번길 · 1999년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 7:34:32
단지 분석 요약
선비마을3단지는 대전광역시 대덕구 송촌동에 위치한 1999년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,297만 931원으로, 12개월 평균(1,275만 7,186원) 대비 1.7% 상승했습니다. 전세가율은 약 75.5%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 14건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,275만 7,186원
거래 73건
최근 3개월 평균 평당가
1,297만 931원
거래 14건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 1,234만 8,288원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 1,371만 5,763원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 1,343만 6,874원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 1,257만 5,207원 | 9건 |
| 2025년 12월 | 1,334만 8,930원 | 6건 |
| 2026년 1월 | 1,226만 2,712원 | 8건 |
| 2026년 2월 | 1,248만 5,194원 | 10건 |
| 2026년 3월 | 1,249만 2,768원 | 10건 |
| 2026년 4월 | 1,257만 4,869원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 1,193만 6,636원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 1,289만 7,116원 | 8건 |
| 2026년 7월 | 1,363만 5,711원 | 4건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 85㎡ | 10층 | 3억 6,000만원 | 1,401만 7,463원 | 중개거래 |
| 2026-07-14 | 60㎡ | 15층 | 2억 5,900만원 | 1,431만 2,911원 | 중개거래 |
| 2026-07-11 | 85㎡ | 14층 | 3억 6,300만원 | 1,413만 4,275원 | 중개거래 |
| 2026-07-11 | 60㎡ | 19층 | 2억 1,900만원 | 1,207만 8,193원 | 중개거래 |
| 2026-06-30 | 60㎡ | 17층 | 2억 3,400만원 | 1,293만 1,356원 | 중개거래 |
| 2026-06-29 | 60㎡ | 17층 | 2억 5,000만원 | 1,381만 5,551원 | 중개거래 |
| 2026-06-27 | 60㎡ | 15층 | 2억 3,000만원 | 1,271만 307원 | 중개거래 |
| 2026-06-27 | 60㎡ | 19층 | 2억 3,700만원 | 1,307만 922원 | 중개거래 |
| 2026-06-27 | 85㎡ | 1층 | 3억 3,700만원 | 1,312만 1,903원 | 중개거래 |
| 2026-06-20 | 60㎡ | 2층 | 2억 3,000만원 | 1,268만 4,861원 | 중개거래 |
| 2026-06-20 | 73㎡ | 18층 | 2억 7,500만원 | 1,238만 2,060원 | 중개거래 |
| 2026-06-15 | 85㎡ | 5층 | 3억 2,000만원 | 1,245만 9,967원 | 직거래 |
| 2026-05-18 | 60㎡ | 1층 | 1억 9,700만원 | 1,088만 6,654원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 60㎡ | 16층 | 2억 3,500만원 | 1,298만 6,618원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 85㎡ | 11층 | 3억 5,600만원 | 1,386만 1,713원 | 중개거래 |
| 2026-04-23 | 60㎡ | 14층 | 2억 3,000만원 | 1,268만 4,861원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 85㎡ | 20층 | 3억 500만원 | 1,187만 5,906원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 60㎡ | 8층 | 2억 1,700만원 | 1,199만 1,898원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 85㎡ | 4층 | 3억 2,000만원 | 1,245만 9,967원 | 중개거래 |
| 2026-03-22 | 60㎡ | 17층 | 2억 3,400만원 | 1,293만 1,356원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 13층 | 2억 4,900만원 | 1,376만 289원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 85㎡ | 4층 | 3억 1,000만원 | 1,207만 593원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 60㎡ | 12층 | 2억 3,600만원 | 1,304만 1,880원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 60㎡ | 2층 | 2억 1,000만원 | 1,160만 5,063원 | 중개거래 |
| 2026-03-13 | 85㎡ | 1층 | 2억 9,700만원 | 1,156만 4,407원 | 직거래 |
| 2026-03-10 | 60㎡ | 11층 | 2억 1,400만원 | 1,182만 6,112원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 6층 | 3억 3,250만원 | 1,294만 6,684원 | 중개거래 |
| 2026-03-03 | 135㎡ | 5층 | 5억 3,000만원 | 1,302만 3,608원 | 중개거래 |
| 2026-03-03 | 60㎡ | 18층 | 2억 2,000만원 | 1,215만 7,685원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 85㎡ | 15층 | 3억 3,800만원 | 1,316만 840원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 85㎡ | 15층 | 3억 4,000만원 | 1,323만 8,715원 | 중개거래 |
| 2026-02-23 | 60㎡ | 1층 | 1억 9,500만원 | 1,077만 6,130원 | 중개거래 |
| 2026-02-14 | 60㎡ | 18층 | 2억 1,700만원 | 1,199만 1,898원 | 중개거래 |
| 2026-02-14 | 60㎡ | 8층 | 2억 2,000만원 | 1,215만 7,685원 | 중개거래 |
| 2026-02-13 | 60㎡ | 12층 | 2억 2,000만원 | 1,215만 7,685원 | 직거래 |
| 2026-02-11 | 85㎡ | 1층 | 3억 1,500만원 | 1,226만 5,280원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 60㎡ | 6층 | 2억 4,800만원 | 1,367만 7,589원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 5층 | 3억 1,300만원 | 1,218만 7,405원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 85㎡ | 7층 | 3억 4,000만원 | 1,323만 8,715원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 60㎡ | 12층 | 2억 2,500만원 | 1,243만 3,996원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 60㎡ | 10층 | 2억 2,500만원 | 1,243만 3,996원 | 중개거래 |
| 2026-01-20 | 60㎡ | 13층 | 2억 2,500만원 | 1,243만 3,996원 | 중개거래 |
| 2026-01-13 | 85㎡ | 2층 | 3억 4,000만원 | 1,323만 8,715원 | 중개거래 |
| 2026-01-13 | 60㎡ | 3층 | 2억 1,200만원 | 1,171만 5,587원 | 중개거래 |
| 2026-01-07 | 60㎡ | 15층 | 2억 2,800만원 | 1,259만 9,782원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 85㎡ | 3층 | 3억 700만원 | 1,195만 3,781원 | 중개거래 |
| 2026-01-02 | 85㎡ | 1층 | 2억 9,000만원 | 1,129만 1,845원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 85㎡ | 16층 | 3억 9,700만원 | 1,545만 8,147원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 73㎡ | 18층 | 2억 8,200만원 | 1,269만 7,240원 | 중개거래 |
| 2025-12-23 | 85㎡ | 10층 | 3억 3,800만원 | 1,316만 840원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
75.5%
평균 전세 보증금 2억 200만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 2억 863만 3,333원 | 8건 |
| 2025년 9월 | 2억 2,666만 6,667원 | 8건 |
| 2025년 10월 | 2억 7,000만원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 2억 6,000만원 | 6건 |
| 2025년 12월 | 2억 4,000만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 2억 4,125만원 | 5건 |
| 2026년 2월 | - | 2건 |
| 2026년 3월 | 2억 2,071만 4,286원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 2억 1,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 2억 2,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 1억 9,750만원 | 5건 |
| 2026년 7월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 85㎡ | 5층 | 5,000만원 | 77만원 | 월세 |
| 2026-06-29 | 60㎡ | 6층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-06-27 | 60㎡ | 4층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-22 | 60㎡ | 15층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-13 | 73㎡ | 17층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-06-02 | 60㎡ | 13층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-05-27 | 73㎡ | 20층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-29 | 60㎡ | 18층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-04-16 | 60㎡ | 19층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-30 | 60㎡ | 2층 | 1억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-20 | 60㎡ | 12층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-20 | 60㎡ | 12층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-16 | 60㎡ | 17층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 135㎡ | 8층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-13 | 85㎡ | 7층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-11 | 60㎡ | 12층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-02-05 | 60㎡ | 19층 | 3,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-02-04 | 73㎡ | 18층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-01-31 | 60㎡ | 14층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 13층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-30 | 85㎡ | 9층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-16 | 60㎡ | 8층 | 1억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-03 | 60㎡ | 12층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-12-19 | 60㎡ | 18층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-12-11 | 73㎡ | 1층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-08 | 73㎡ | 1층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-21 | 60㎡ | 11층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-18 | 118㎡ | 18층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-12 | 60㎡ | 10층 | 3,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-11-12 | 60㎡ | 10층 | 3,000만원 | 65만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
선비마을3단지 평당가는 얼마인가요?
선비마을3단지의 최근 3개월 평균 평당가는 1,297만 931원입니다. (최근 12개월 평균 1,275만 7,186원)
선비마을3단지 전세가율은 어떻게 되나요?
선비마을3단지의 전세가율은 약 75.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 200만원)을 평균 매매가(2억 6,757만 1,429원)로 나눈 값입니다.
선비마을3단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-16에 전용면적 85㎡(10층)가 3억 6,000만원에 거래되었습니다.
선비마을3단지는 언제 준공되었나요?
선비마을3단지는 1999년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.