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포레나부산초읍
부산광역시 부산진구 초읍동 676 · 초연로 · 2020년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:08:21
단지 분석 요약
포레나부산초읍은 부산광역시 부산진구 초읍동에 위치한 2020년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,152만 3,786원으로, 12개월 평균(2,121만 3,322원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 71.5%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 12건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,121만 3,322원
거래 122건
최근 3개월 평균 평당가
2,152만 3,786원
거래 12건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,096만 6,011원 | 6건 |
| 2025년 8월 | 1,982만 6,166원 | 5건 |
| 2025년 9월 | 2,080만 5,699원 | 14건 |
| 2025년 10월 | 2,088만 8,890원 | 11건 |
| 2025년 11월 | 2,122만 580원 | 23건 |
| 2025년 12월 | 2,121만 1,347원 | 15건 |
| 2026년 1월 | 2,210만 2,104원 | 18건 |
| 2026년 2월 | 2,174만 3,257원 | 8건 |
| 2026년 3월 | 2,057만 2,795원 | 10건 |
| 2026년 4월 | 2,194만 5,404원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 2,157만 5,002원 | 7건 |
| 2026년 6월 | 2,112만 3,201원 | 3건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 60㎡ | 6층 | 4억 1,000만원 | 2,262만 1,276원 | 중개거래 |
| 2026-06-05 | 39㎡ | 12층 | 2억 3,000만원 | 1,941만 3,323원 | 직거래 |
| 2026-06-02 | 85㎡ | 18층 | 5억 4,800만원 | 2,133만 5,005원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 60㎡ | 18층 | 4억 4,500만원 | 2,455만 2,361원 | 직거래 |
| 2026-05-30 | 60㎡ | 21층 | 4억 3,800만원 | 2,416만 6,144원 | 중개거래 |
| 2026-05-27 | 85㎡ | 3층 | 5억 1,000만원 | 1,984만 5,870원 | 중개거래 |
| 2026-05-19 | 39㎡ | 1층 | 2억 2,000만원 | 1,856만 9,265원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 73㎡ | 2층 | 4억 5,000만원 | 2,040만 3,785원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 23층 | 5억 7,400만원 | 2,234만 7,249원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 85㎡ | 19층 | 5억 4,300만원 | 2,114만 342원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 73㎡ | 3층 | 4억 7,300만원 | 2,144만 6,645원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 73㎡ | 19층 | 4억 9,500만원 | 2,244만 4,164원 | 중개거래 |
| 2026-03-27 | 85㎡ | 8층 | 5억 7,200만원 | 2,226만 9,384원 | 중개거래 |
| 2026-03-25 | 73㎡ | 5층 | 4억 7,000만원 | 2,131만 620원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 39㎡ | 3층 | 2억 1,500만원 | 1,814만 7,236원 | 직거래 |
| 2026-03-22 | 85㎡ | 2층 | 5억 2,000만원 | 2,024만 4,895원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 60㎡ | 2층 | 4억 2,000만원 | 2,317만 3,014원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 26층 | 5억 6,000만원 | 2,180만 2,195원 | 중개거래 |
| 2026-03-13 | 39㎡ | 1층 | 1억 8,900만원 | 1,595만 2,687원 | 중개거래 |
| 2026-03-10 | 39㎡ | 2층 | 2억 2,000만원 | 1,856만 9,265원 | 중개거래 |
| 2026-03-03 | 60㎡ | 19층 | 4억 4,300만원 | 2,444만 2,013원 | 중개거래 |
| 2026-03-01 | 85㎡ | 2층 | 5억 900만원 | 1,981만 6,638원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 73㎡ | 17층 | 5억 350만원 | 2,282만 9,569원 | 중개거래 |
| 2026-02-23 | 39㎡ | 5층 | 2억 2,500만원 | 1,899만 1,294원 | 직거래 |
| 2026-02-13 | 85㎡ | 12층 | 5억 7,000만원 | 2,218만 679원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 85㎡ | 12층 | 5억 6,100만원 | 2,184만 1,127원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 85㎡ | 19층 | 5억 5,000만원 | 2,141만 2,870원 | 중개거래 |
| 2026-02-03 | 73㎡ | 15층 | 5억원 | 2,267만 872원 | 중개거래 |
| 2026-02-02 | 73㎡ | 11층 | 4억 9,000만원 | 2,221만 7,455원 | 중개거래 |
| 2026-02-01 | 85㎡ | 19층 | 5억 6,000만원 | 2,180만 2,195원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 18층 | 5억 5,000만원 | 2,141만 2,870원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 60㎡ | 15층 | 4억 5,000만원 | 2,482만 8,230원 | 중개거래 |
| 2026-01-29 | 60㎡ | 5층 | 4억 2,500만원 | 2,344만 8,884원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 85㎡ | 19층 | 5억 7,000만원 | 2,219만 1,519원 | 중개거래 |
| 2026-01-26 | 39㎡ | 11층 | 2억 3,500만원 | 1,983만 5,351원 | 직거래 |
| 2026-01-25 | 85㎡ | 9층 | 5억 5,700만원 | 2,168만 5,397원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 73㎡ | 16층 | 4억 8,700만원 | 2,208만 1,430원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 60㎡ | 13층 | 4억 3,500만원 | 2,400만 622원 | 중개거래 |
| 2026-01-23 | 60㎡ | 8층 | 4억 1,000만원 | 2,262만 1,276원 | 중개거래 |
| 2026-01-20 | 85㎡ | 5층 | 5억 4,950만원 | 2,139만 3,403원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 15층 | 5억 4,500만원 | 2,121만 8,207원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 39㎡ | 6층 | 2억 3,000만원 | 1,941만 3,323원 | 직거래 |
| 2026-01-06 | 85㎡ | 16층 | 5억 5,000만원 | 2,141만 2,870원 | 중개거래 |
| 2026-01-06 | 85㎡ | 20층 | 5억 4,900만원 | 2,137만 3,937원 | 중개거래 |
| 2026-01-06 | 85㎡ | 15층 | 5억 5,350만원 | 2,154만 9,133원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 60㎡ | 3층 | 4억 500만원 | 2,234만 5,407원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 60㎡ | 22층 | 4억 4,800만원 | 2,471만 7,882원 | 중개거래 |
| 2026-01-02 | 73㎡ | 10층 | 4억 9,200만원 | 2,230만 8,138원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 85㎡ | 6층 | 5억 5,500만원 | 2,159만 6,977원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 60㎡ | 21층 | 4억 3,000만원 | 2,372만 4,753원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
71.5%
평균 전세 보증금 3억 1,778만 1,250원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 7,600만원 | 7건 |
| 2025년 8월 | 2억 7,450만원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 2억 7,375만원 | 8건 |
| 2025년 10월 | 3억 3,857만 1,429원 | 8건 |
| 2025년 11월 | 3억 2,775만원 | 10건 |
| 2025년 12월 | 2억 9,321만 4,286원 | 11건 |
| 2026년 1월 | 3억 3,361만 5,385원 | 19건 |
| 2026년 2월 | 3억 1,666만 6,667원 | 7건 |
| 2026년 3월 | 3억 392만 8,571원 | 8건 |
| 2026년 4월 | 3억 3,200만원 | 6건 |
| 2026년 5월 | 2억 9,408만 3,333원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 60㎡ | 5층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-09 | 60㎡ | 2층 | 2억 5,725만원 | - | 전세 |
| 2026-05-08 | 85㎡ | 23층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-28 | 60㎡ | 9층 | 3,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-04-28 | 85㎡ | 2층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 60㎡ | 12층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 60㎡ | 9층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-07 | 85㎡ | 22층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-04-01 | 60㎡ | 12층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-29 | 60㎡ | 12층 | 2억 6,250만원 | - | 전세 |
| 2026-03-25 | 73㎡ | 7층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 4층 | 3억원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-03-13 | 85㎡ | 15층 | 3억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-10 | 85㎡ | 4층 | 3억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-08 | 73㎡ | 20층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 60㎡ | 13층 | 2억 6,250만원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 60㎡ | 13층 | 2억 6,250만원 | - | 전세 |
| 2026-02-27 | 60㎡ | 19층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-02-27 | 60㎡ | 19층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-02-27 | 85㎡ | 3층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-26 | 60㎡ | 3층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-02-19 | 73㎡ | 22층 | 2억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-14 | 85㎡ | 25층 | 3억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-01 | 39㎡ | 10층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 18층 | 3억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-29 | 85㎡ | 25층 | 3억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-27 | 60㎡ | 5층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-27 | 39㎡ | 10층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-01-22 | 60㎡ | 5층 | 2,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-01-19 | 85㎡ | 6층 | 2,800만원 | 140만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
포레나부산초읍 평당가는 얼마인가요?
포레나부산초읍의 최근 3개월 평균 평당가는 2,152만 3,786원입니다. (최근 12개월 평균 2,121만 3,322원)
포레나부산초읍 전세가율은 어떻게 되나요?
포레나부산초읍의 전세가율은 약 71.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 1,778만 1,250원)을 평균 매매가(4억 4,466만 6,667원)로 나눈 값입니다.
포레나부산초읍 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-09에 전용면적 60㎡(6층)가 4억 1,000만원에 거래되었습니다.
포레나부산초읍은 언제 준공되었나요?
포레나부산초읍은 2020년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.