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초읍하늘채포레스원
부산광역시 부산진구 초읍동 681 · 성지로 · 2025년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 7:04:07
단지 분석 요약
초읍하늘채포레스원은 부산광역시 부산진구 초읍동에 위치한 2025년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,664만 6,406원으로, 12개월 평균(2,720만 6,192원) 대비 2.1% 하락했습니다. 전세가율은 약 48.4%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 6건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,720만 6,192원
거래 17건
최근 3개월 평균 평당가
2,664만 6,406원
거래 6건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 2,424만 182원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 2,790만 5,576원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 2,811만 3,367원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 2,810만 1,983원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 2,609만 5,809원 | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 2,876만 6,392원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 3,033만 2,148원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 2,490만 1,632원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 2,751만 8,793원 | 4건 |
최근 실거래 내역 (17건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 60㎡ | 16층 | 5억 1,000만원 | 2,812만 6,174원 | 중개거래 |
| 2026-07-09 | 85㎡ | 17층 | 6억 9,000만원 | 2,684만 7,072원 | 중개거래 |
| 2026-07-02 | 60㎡ | 21층 | 5억 1,000만원 | 2,810만 1,983원 | 중개거래 |
| 2026-07-01 | 60㎡ | 7층 | 4억 9,000만원 | 2,699만 9,944원 | 직거래 |
| 2026-06-25 | 85㎡ | 9층 | 5억 9,000만원 | 2,295만 6,192원 | 직거래 |
| 2026-06-23 | 85㎡ | 28층 | 6억 9,000만원 | 2,684만 7,072원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 60㎡ | 10층 | 5억 5,000만원 | 3,033만 2,148원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 20층 | 6억 9,200만원 | 2,692만 4,889원 | 중개거래 |
| 2026-03-04 | 60㎡ | 8층 | 5억 5,500만원 | 3,060만 7,895원 | 중개거래 |
| 2026-01-29 | 60㎡ | 8층 | 5억 2,000만원 | 2,865만 3,002원 | 중개거래 |
| 2026-01-21 | 60㎡ | 1층 | 4억 7,000만원 | 2,592만 199원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 60㎡ | 17층 | 4억 3,000만원 | 2,371만 4,225원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 60㎡ | 14층 | 5억 1,000만원 | 2,810만 1,983원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 60㎡ | 26층 | 5억 4,000만원 | 2,975만 5,041원 | 중개거래 |
| 2025-11-12 | 60㎡ | 18층 | 4억 8,000만원 | 2,647만 1,693원 | 중개거래 |
| 2025-10-19 | 60㎡ | 9층 | 5억 600만원 | 2,790만 5,576원 | 중개거래 |
| 2025-09-12 | 85㎡ | 4층 | 6억 2,300만원 | 2,424만 182원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
48.4%
평균 전세 보증금 2억 8,091만 1,290원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 4억원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 2억 2,750만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 2억 4,500만원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 2억 8,522만 2,222원 | 11건 |
| 2026년 5월 | 2억 4,759만 909원 | 11건 |
| 2026년 6월 | 2억 9,097만 5,000원 | 11건 |
| 2026년 7월 | 3억 750만원 | 11건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 85㎡ | 29층 | 3억 6,750만원 | - | 전세 |
| 2026-07-21 | 60㎡ | 16층 | 2억 5,200만원 | - | 전세 |
| 2026-07-17 | 60㎡ | 11층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-16 | 60㎡ | 9층 | 2억 9,400만원 | - | 전세 |
| 2026-07-11 | 60㎡ | 26층 | 2억 4,150만원 | - | 전세 |
| 2026-07-08 | 60㎡ | 7층 | 4,000만원 | 125만원 | 월세 |
| 2026-07-08 | 60㎡ | 29층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-07 | 60㎡ | 6층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-03 | 30㎡ | 10층 | 1억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-03 | 85㎡ | 16층 | 4억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-01 | 85㎡ | 17층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-28 | 60㎡ | 14층 | 3,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-06-28 | 85㎡ | 15층 | 3억 2,300만원 | - | 전세 |
| 2026-06-27 | 85㎡ | 10층 | 4억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-26 | 60㎡ | 13층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-25 | 60㎡ | 20층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-25 | 60㎡ | 20층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-25 | 60㎡ | 10층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-06 | 30㎡ | 11층 | 1억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-05 | 60㎡ | 8층 | 2억 4,675만원 | - | 전세 |
| 2026-06-05 | 85㎡ | 15층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-06-05 | 30㎡ | 3층 | 1억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-29 | 85㎡ | 26층 | 3억 4,650만원 | - | 전세 |
| 2026-05-29 | 60㎡ | 28층 | 2억 5,200만원 | - | 전세 |
| 2026-05-26 | 60㎡ | 8층 | 2억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-22 | 60㎡ | 8층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-21 | 60㎡ | 29층 | 2억 5,200만원 | - | 전세 |
| 2026-05-14 | 60㎡ | 11층 | 2억 5,200만원 | - | 전세 |
| 2026-05-10 | 60㎡ | 19층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-09 | 60㎡ | 16층 | 2억 3,600만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
초읍하늘채포레스원 평당가는 얼마인가요?
초읍하늘채포레스원의 최근 3개월 평균 평당가는 2,664만 6,406원입니다. (최근 12개월 평균 2,720만 6,192원)
초읍하늘채포레스원 전세가율은 어떻게 되나요?
초읍하늘채포레스원의 전세가율은 약 48.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 8,091만 1,290원)을 평균 매매가(5억 8,000만원)로 나눈 값입니다.
초읍하늘채포레스원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-11에 전용면적 60㎡(16층)가 5억 1,000만원에 거래되었습니다.
초읍하늘채포레스원은 언제 준공되었나요?
초읍하늘채포레스원은 2025년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.