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태화현대2
부산광역시 부산진구 당감동 123 · 가야대로 · 1996년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:08:21
단지 분석 요약
태화현대2는 부산광역시 부산진구 당감동에 위치한 1996년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,413만 7,779원으로, 12개월 평균(1,319만 8,804원) 대비 7.1% 상승했습니다. 전세가율은 약 68.9%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,319만 8,804원
거래 29건
최근 3개월 평균 평당가
1,413만 7,779원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,225만 9,504원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 1,266만 6,340원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 1,286만 2,950원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 1,364만 6,735원 | 4건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 1,213만 5,494원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 1,343만 107원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 1,450만 100원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 1,313만 9,371원 | 3건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1,413만 7,779원 | 4건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (29건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-17 | 60㎡ | 13층 | 2억 7,000만원 | 1,494만 5,779원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 11층 | 3억 3,000만원 | 1,284만 3,290원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 60㎡ | 8층 | 2억 7,000만원 | 1,494만 5,779원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 23층 | 3억 5,500만원 | 1,381만 6,266원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 85㎡ | 3층 | 2억 8,600만원 | 1,113만 851원 | 직거래 |
| 2026-03-17 | 85㎡ | 5층 | 3억 3,000만원 | 1,284만 3,290원 | 중개거래 |
| 2026-03-11 | 60㎡ | 24층 | 2억 7,900만원 | 1,544만 3,972원 | 중개거래 |
| 2026-02-25 | 111㎡ | 18층 | 4억 5,500만원 | 1,350만 872원 | 중개거래 |
| 2026-02-24 | 60㎡ | 23층 | 2억 8,000만원 | 1,549만 9,327원 | 중개거래 |
| 2026-01-29 | 111㎡ | 10층 | 4억 4,000만원 | 1,305만 5,789원 | 중개거래 |
| 2026-01-15 | 60㎡ | 2층 | 2억 4,200만원 | 1,339만 5,847원 | 중개거래 |
| 2026-01-12 | 60㎡ | 24층 | 2억 5,000만원 | 1,383만 8,685원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 60㎡ | 3층 | 3억원 | 1,660만 6,422원 | 중개거래 |
| 2025-12-09 | 60㎡ | 4층 | 1억 6,000만원 | 885만 6,758원 | 직거래 |
| 2025-12-02 | 85㎡ | 2층 | 3억원 | 1,167만 5,718원 | 중개거래 |
| 2025-12-02 | 60㎡ | 1층 | 2억 600만원 | 1,140만 3,076원 | 중개거래 |
| 2025-10-21 | 60㎡ | 5층 | 2억 5,000만원 | 1,383만 8,685원 | 직거래 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 11층 | 3억 4,200만원 | 1,331만 319원 | 중개거래 |
| 2025-10-13 | 85㎡ | 13층 | 3억 6,000만원 | 1,401만 862원 | 중개거래 |
| 2025-10-11 | 85㎡ | 12층 | 3억 4,500만원 | 1,342만 7,076원 | 중개거래 |
| 2025-09-13 | 85㎡ | 12층 | 3억원 | 1,167만 5,718원 | 중개거래 |
| 2025-09-12 | 85㎡ | 21층 | 3억 5,000만원 | 1,362만 1,671원 | 중개거래 |
| 2025-09-12 | 111㎡ | 8층 | 4억 200만원 | 1,192만 8,243원 | 중개거래 |
| 2025-09-05 | 60㎡ | 13층 | 2억 5,700만원 | 1,422만 6,168원 | 중개거래 |
| 2025-08-27 | 85㎡ | 1층 | 2억 7,000만원 | 1,050만 8,146원 | 중개거래 |
| 2025-08-22 | 111㎡ | 20층 | 4억 3,500만원 | 1,290만 7,427원 | 중개거래 |
| 2025-08-20 | 60㎡ | 15층 | 2억 7,250만원 | 1,508만 4,166원 | 중개거래 |
| 2025-08-15 | 111㎡ | 9층 | 4억 1,000만원 | 1,216만 5,621원 | 중개거래 |
| 2025-07-31 | 85㎡ | 4층 | 3억 1,500만원 | 1,225만 9,504원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
68.9%
평균 전세 보증금 2억 1,100만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 2억 4,500만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | - | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1억 8,500만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 2억 2,500만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 2억원 | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | 2억 7,200만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 1억 5,000만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (16건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 60㎡ | 12층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-25 | 60㎡ | 12층 | 8,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-05-02 | 60㎡ | 24층 | 3,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-04-18 | 85㎡ | 14층 | 2억 7,200만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 6층 | 5,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-02-25 | 60㎡ | 23층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-02-10 | 111㎡ | 20층 | 1억원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-01-19 | 60㎡ | 19층 | 3,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-01-05 | 60㎡ | 9층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-01-03 | 60㎡ | 6층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-12-12 | 85㎡ | 13층 | 3,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2025-12-03 | 60㎡ | 24층 | 2억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2025-11-07 | 60㎡ | 23층 | 1억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2025-09-23 | 60㎡ | 24층 | 2,000만원 | 67만원 | 월세 |
| 2025-08-21 | 85㎡ | 7층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-12 | 85㎡ | 6층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
태화현대2 평당가는 얼마인가요?
태화현대2의 최근 3개월 평균 평당가는 1,413만 7,779원입니다. (최근 12개월 평균 1,319만 8,804원)
태화현대2 전세가율은 어떻게 되나요?
태화현대2의 전세가율은 약 68.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 1,100만원)을 평균 매매가(3억 625만원)로 나눈 값입니다.
태화현대2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-17에 전용면적 60㎡(13층)가 2억 7,000만원에 거래되었습니다.
태화현대2는 언제 준공되었나요?
태화현대2는 1996년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.