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개금주공1
부산광역시 부산진구 개금동 53-1 · 백양대로208번길 · 1987년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:08:21
단지 분석 요약
개금주공1는 부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 1987년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,317만 5,821원으로, 12개월 평균(1,253만 172원) 대비 5.2% 상승했습니다. 전세가율은 약 27.4%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,253만 172원
거래 12건
최근 3개월 평균 평당가
1,317만 5,821원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 1,498만 899원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1,317만 512원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 1,137만 743원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 1,137만 743원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 1,240만 1,844원 | 3건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1,137만 743원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 1,498만 899원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (12건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 40㎡ | 5층 | 1억 8,000만원 | 1,498만 899원 | 직거래 |
| 2026-04-23 | 32㎡ | 1층 | 1억 1,000만원 | 1,137만 743원 | 중개거래 |
| 2026-02-19 | 32㎡ | 4층 | 1억 500만원 | 1,085만 3,891원 | 직거래 |
| 2026-02-14 | 32㎡ | 2층 | 1억 1,000만원 | 1,137만 743원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 40㎡ | 4층 | 1억 8,000만원 | 1,498만 899원 | 직거래 |
| 2026-01-22 | 32㎡ | 1층 | 1억 1,000만원 | 1,137만 743원 | 중개거래 |
| 2025-12-30 | 32㎡ | 1층 | 1억 1,000만원 | 1,137만 743원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 32㎡ | 3층 | 1억 1,000만원 | 1,137만 743원 | 중개거래 |
| 2025-12-24 | 32㎡ | 2층 | 1억 1,000만원 | 1,137만 743원 | 중개거래 |
| 2025-11-06 | 40㎡ | 5층 | 1억 6,000만원 | 1,331만 6,354원 | 중개거래 |
| 2025-11-05 | 32㎡ | 3층 | 1억 2,600만원 | 1,302만 4,669원 | 중개거래 |
| 2025-10-29 | 40㎡ | 4층 | 1억 8,000만원 | 1,498만 899원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
27.4%
평균 전세 보증금 3,966만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 6,000만원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 6,100만원 | 6건 |
| 2025년 9월 | - | 2건 |
| 2025년 10월 | 6,500만원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 4,500만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 4,500만원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 4,000만원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 7,000만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 4,500만원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 4,750만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 2,400만원 | 4건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 40㎡ | 3층 | 500만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-05-07 | 32㎡ | 1층 | 2,400만원 | - | 전세 |
| 2026-05-05 | 40㎡ | 2층 | 1,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-05-01 | 32㎡ | 3층 | 1,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-04-28 | 32㎡ | 3층 | 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-08 | 32㎡ | 5층 | 500만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-04-06 | 32㎡ | 2층 | 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-30 | 40㎡ | 3층 | 2,000만원 | 27만원 | 월세 |
| 2026-03-28 | 40㎡ | 5층 | 500만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-03-20 | 40㎡ | 2층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-03-10 | 32㎡ | 3층 | 500만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-03-03 | 40㎡ | 4층 | 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-13 | 32㎡ | 1층 | 500만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-02-05 | 40㎡ | 4층 | 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-04 | 32㎡ | 5층 | 500만원 | 22만원 | 월세 |
| 2026-01-28 | 32㎡ | 5층 | 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-26 | 40㎡ | 5층 | 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-24 | 32㎡ | 4층 | 1,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-01-13 | 40㎡ | 5층 | 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-23 | 32㎡ | 2층 | 500만원 | 25만원 | 월세 |
| 2025-12-22 | 40㎡ | 2층 | 1,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-12-19 | 40㎡ | 5층 | 4,500만원 | - | 전세 |
| 2025-12-10 | 40㎡ | 4층 | 3,000만원 | 15만원 | 월세 |
| 2025-12-06 | 40㎡ | 3층 | 3,000만원 | 10만원 | 월세 |
| 2025-11-01 | 32㎡ | 1층 | 4,500만원 | - | 전세 |
| 2025-10-31 | 32㎡ | 3층 | 500만원 | 25만원 | 월세 |
| 2025-10-25 | 32㎡ | 4층 | 500만원 | 25만원 | 월세 |
| 2025-10-21 | 40㎡ | 3층 | 6,500만원 | - | 전세 |
| 2025-10-11 | 40㎡ | 3층 | 500만원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-09-17 | 40㎡ | 5층 | 500만원 | 33만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
개금주공1 평당가는 얼마인가요?
개금주공1의 최근 3개월 평균 평당가는 1,317만 5,821원입니다. (최근 12개월 평균 1,253만 172원)
개금주공1 전세가율은 어떻게 되나요?
개금주공1의 전세가율은 약 27.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3,966만 6,667원)을 평균 매매가(1억 4,500만원)로 나눈 값입니다.
개금주공1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-27에 전용면적 40㎡(5층)가 1억 8,000만원에 거래되었습니다.
개금주공1는 언제 준공되었나요?
개금주공1는 1987년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.