부산광역시 부산진구 > 개금동
개금역스마트더블유
부산광역시 부산진구 개금동 451-12 · 가야대로 · 2016년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:08:21
단지 분석 요약
개금역스마트더블유는 부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 2016년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,314만 3,387원으로, 12개월 평균(1,321만 3,723원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 70.4%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,321만 3,723원
거래 15건
최근 3개월 평균 평당가
1,314만 3,387원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 1,375만 5,092원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 1,372만 2,027원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1,280만 7,768원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 1,350만 7,161원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1,232만 5,150원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 1,369만 7,267원 | 3건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1,306만 724원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 1,322만 6,050원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (15건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 50㎡ | 13층 | 2억원 | 1,322만 6,050원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 50㎡ | 5층 | 2억원 | 1,322만 6,050원 | 중개거래 |
| 2026-04-21 | 50㎡ | 4층 | 1억 9,600만원 | 1,296만 1,529원 | 중개거래 |
| 2026-04-16 | 50㎡ | 15층 | 1억 9,900만원 | 1,315만 9,919원 | 중개거래 |
| 2026-02-12 | 50㎡ | 10층 | 2억 1,800만원 | 1,441만 6,394원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 50㎡ | 13층 | 2억 100만원 | 1,330만 668원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 50㎡ | 4층 | 2억 200만원 | 1,337만 4,738원 | 중개거래 |
| 2026-01-02 | 50㎡ | 14층 | 1억 8,500만원 | 1,232만 5,150원 | 중개거래 |
| 2025-12-03 | 50㎡ | 7층 | 2억 400만원 | 1,350만 7,161원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 42㎡ | 12층 | 1억 5,100만원 | 1,196만 1,753원 | 중개거래 |
| 2025-11-28 | 50㎡ | 12층 | 2억 1,300만원 | 1,419만 578원 | 중개거래 |
| 2025-11-21 | 42㎡ | 13층 | 1억 4,900만원 | 1,180만 3,319원 | 중개거래 |
| 2025-11-19 | 50㎡ | 11층 | 2억 50만원 | 1,327만 5,421원 | 중개거래 |
| 2025-09-16 | 50㎡ | 12층 | 2억 750만원 | 1,372만 2,027원 | 중개거래 |
| 2025-08-16 | 50㎡ | 8층 | 2억 800만원 | 1,375만 5,092원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
70.4%
평균 전세 보증금 1억 4,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 6,650만원 | 3건 |
| 2025년 8월 | - | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | 1억 4,500만원 | 3건 |
| 2025년 12월 | - | 1건 |
| 2026년 1월 | 1억 7,000만원 | 5건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1억 7,500만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 1억 4,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (19건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 42㎡ | 8층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 50㎡ | 14층 | 2,000만원 | 73만원 | 월세 |
| 2026-03-04 | 50㎡ | 3층 | 1억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-03 | 42㎡ | 2층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-01-25 | 42㎡ | 14층 | 1,000만원 | 67만원 | 월세 |
| 2026-01-21 | 42㎡ | 2층 | 2,700만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-01-15 | 50㎡ | 2층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-01-13 | 42㎡ | 11층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-01-01 | 50㎡ | 2층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-06 | 50㎡ | 12층 | 2,000만원 | 78만원 | 월세 |
| 2025-11-27 | 50㎡ | 10층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-11-17 | 42㎡ | 8층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-11-17 | 42㎡ | 6층 | 1억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2025-10-16 | 50㎡ | 4층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-09-20 | 50㎡ | 11층 | 2,000만원 | 76만원 | 월세 |
| 2025-08-29 | 42㎡ | 4층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-07-11 | 50㎡ | 14층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-07-09 | 42㎡ | 6층 | 1억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2025-07-01 | 50㎡ | 5층 | 1억 8,800만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
개금역스마트더블유 평당가는 얼마인가요?
개금역스마트더블유의 최근 3개월 평균 평당가는 1,314만 3,387원입니다. (최근 12개월 평균 1,321만 3,723원)
개금역스마트더블유 전세가율은 어떻게 되나요?
개금역스마트더블유의 전세가율은 약 70.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 4,000만원)을 평균 매매가(1억 9,875만원)로 나눈 값입니다.
개금역스마트더블유 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-08에 전용면적 50㎡(13층)가 2억원에 거래되었습니다.
개금역스마트더블유는 언제 준공되었나요?
개금역스마트더블유는 2016년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.