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화신
부산광역시 부산진구 가야동 55 · 가야대로679번길 · 1999년 준공
업데이트: 2026. 6. 27. PM 5:33:42
단지 분석 요약
화신은 부산광역시 부산진구 가야동에 위치한 1999년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,342만 2,335원으로, 12개월 평균(1,149만 7,075원) 대비 16.7% 상승했습니다. 전세가율은 약 66.7%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,149만 7,075원
거래 7건
최근 3개월 평균 평당가
1,342만 2,335원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1,114만 6,476원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 1,124만 3,637원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1,117만 3,533원 | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 1,342만 2,335원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 85㎡ | 11층 | 3억 4,500만원 | 1,342만 2,335원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 135㎡ | 10층 | 3억 8,000만원 | 930만 6,551원 | 중개거래 |
| 2026-01-26 | 85㎡ | 2층 | 2억 7,000만원 | 1,050만 4,436원 | 중개거래 |
| 2026-01-04 | 60㎡ | 17층 | 2억 4,800만원 | 1,370만 9,610원 | 중개거래 |
| 2025-10-19 | 85㎡ | 8층 | 2억 8,900만원 | 1,124만 3,637원 | 중개거래 |
| 2025-09-23 | 135㎡ | 8층 | 3억 9,000만원 | 955만 1,461원 | 중개거래 |
| 2025-09-01 | 85㎡ | 12층 | 3억 2,750만원 | 1,274만 1,492원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
66.7%
평균 전세 보증금 2억 3,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 4,000만원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 2억 4,000만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 2억 3,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (4건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 85㎡ | 15층 | 8,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-20 | 85㎡ | 10층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-27 | 60㎡ | 22층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-31 | 85㎡ | 14층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
화신 평당가는 얼마인가요?
화신의 최근 3개월 평균 평당가는 1,342만 2,335원입니다. (최근 12개월 평균 1,149만 7,075원)
화신 전세가율은 어떻게 되나요?
화신의 전세가율은 약 66.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 3,000만원)을 평균 매매가(3억 4,500만원)로 나눈 값입니다.
화신 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-24에 전용면적 85㎡(11층)가 3억 4,500만원에 거래되었습니다.
화신은 언제 준공되었나요?
화신은 1999년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.