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벽산2
부산광역시 부산진구 가야동 669-9 · 엄광로 · 1992년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:08:21
단지 분석 요약
벽산2는 부산광역시 부산진구 가야동에 위치한 1992년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 908만 5,742원으로, 12개월 평균(862만 8,744원) 대비 5.3% 상승했습니다. 전세가율은 약 115.2%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
862만 8,744원
거래 17건
최근 3개월 평균 평당가
908만 5,742원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 858만 1,996원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 786만 8,248원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 894만 6,118원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 836만 5,619원 | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 933만 5,079원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 741만 6,912원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 888만 1,286원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 911만 5,840원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 906만 5,676원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (17건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 77㎡ | 4층 | 2억 3,000만원 | 986만 9,296원 | 직거래 |
| 2026-05-18 | 123㎡ | 7층 | 3억 500만원 | 822만 6,029원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 11층 | 2억 3,400만원 | 910만 1,702원 | 중개거래 |
| 2026-04-27 | 85㎡ | 9층 | 2억 2,000만원 | 855만 7,156원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 137㎡ | 12층 | 4억원 | 967만 4,524원 | 직거래 |
| 2026-03-30 | 85㎡ | 6층 | 2억 3,600만원 | 917만 9,495원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 77㎡ | 14층 | 2억 1,700만원 | 931만 1,466원 | 중개거래 |
| 2026-03-15 | 77㎡ | 2층 | 1억 9,000만원 | 815만 2,897원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 123㎡ | 1층 | 2억 7,500만원 | 741만 6,912원 | 중개거래 |
| 2026-01-20 | 85㎡ | 10층 | 2억 4,000만원 | 933만 5,079원 | 중개거래 |
| 2025-11-17 | 77㎡ | 2층 | 1억 8,700만원 | 802만 4,167원 | 중개거래 |
| 2025-11-05 | 137㎡ | 15층 | 3억 6,000만원 | 870만 7,072원 | 중개거래 |
| 2025-09-13 | 85㎡ | 10층 | 2억 3,000만원 | 894만 6,118원 | 중개거래 |
| 2025-08-29 | 77㎡ | 8층 | 2억 1,000만원 | 901만 1,096원 | 중개거래 |
| 2025-08-29 | 174㎡ | 8층 | 3억원 | 569만 3,086원 | 직거래 |
| 2025-08-23 | 137㎡ | 8층 | 3억 6,800만원 | 890만 562원 | 중개거래 |
| 2025-07-16 | 77㎡ | 9층 | 2억원 | 858만 1,996원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
115.2%
평균 전세 보증금 3억 2,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3억 2,000만원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 1억 8,912만 5,000원 | 4건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 2억 4,000만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 3억원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | 3억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | 2억 9,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (13건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 123㎡ | 11층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-07 | 77㎡ | 1층 | 5,500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-20 | 137㎡ | 12층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-30 | 174㎡ | 13층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-11-12 | 123㎡ | 4층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-10-25 | 77㎡ | 4층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-21 | 123㎡ | 2층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-08-27 | 85㎡ | 14층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-18 | 85㎡ | 15층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-08 | 85㎡ | 14층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-01 | 77㎡ | 1층 | 1억 8,650만원 | - | 전세 |
| 2025-07-11 | 137㎡ | 9층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-02 | 85㎡ | 12층 | 1억 4,000만원 | 25만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
벽산2 평당가는 얼마인가요?
벽산2의 최근 3개월 평균 평당가는 908만 5,742원입니다. (최근 12개월 평균 862만 8,744원)
벽산2 전세가율은 어떻게 되나요?
벽산2의 전세가율은 약 115.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 2,000만원)을 평균 매매가(2억 7,780만원)로 나눈 값입니다.
벽산2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-20에 전용면적 77㎡(4층)가 2억 3,000만원에 거래되었습니다.
벽산2는 언제 준공되었나요?
벽산2는 1992년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.