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벽산1
부산광역시 부산진구 가야동 668 · 엄광로 · 1991년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:08:21
단지 분석 요약
벽산1는 부산광역시 부산진구 가야동에 위치한 1991년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 933만 3,981원으로, 12개월 평균(840만 765원) 대비 11.1% 상승했습니다. 전세가율은 약 82.3%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
840만 765원
거래 9건
최근 3개월 평균 평당가
933만 3,981원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 929만 5,090원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 842만 1,614원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 849만 4,017원 | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 792만 5,927원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 729만 4,697원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 933만 3,981원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (9건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 85㎡ | 12층 | 2억 4,000만원 | 933만 3,981원 | 중개거래 |
| 2026-03-17 | 77㎡ | 5층 | 1억 7,000만원 | 729만 4,697원 | 직거래 |
| 2026-02-09 | 77㎡ | 1층 | 1억 7,000만원 | 729만 4,697원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 85㎡ | 1층 | 2억 2,000만원 | 855만 7,156원 | 직거래 |
| 2025-11-28 | 69㎡ | 4층 | 1억 6,000만원 | 763만 4,607원 | 중개거래 |
| 2025-11-03 | 85㎡ | 4층 | 2억 4,050만원 | 935만 3,427원 | 중개거래 |
| 2025-10-31 | 77㎡ | 2층 | 1억 7,500만원 | 750만 9,247원 | 중개거래 |
| 2025-10-17 | 85㎡ | 11층 | 2억 4,000만원 | 933만 3,981원 | 중개거래 |
| 2025-08-12 | 85㎡ | 6층 | 2억 3,900만원 | 929만 5,090원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
82.3%
평균 전세 보증금 1억 9,750만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 1억 4,000만원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 2억원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1억 3,000만원 | 7건 |
| 2025년 12월 | 2억 2,000만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 1억원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 4건 |
| 2026년 4월 | 2억 1,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 1억 9,333만 3,333원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (21건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-17 | 85㎡ | 3층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-14 | 77㎡ | 4층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-05 | 77㎡ | 7층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-22 | 85㎡ | 7층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 2층 | 1억 5,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-03-27 | 77㎡ | 5층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-03-23 | 77㎡ | 15층 | 1억 5,000만원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-03-06 | 69㎡ | 5층 | 5,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-02-04 | 85㎡ | 12층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2025-12-31 | 85㎡ | 6층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-28 | 85㎡ | 11층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-11 | 85㎡ | 12층 | 1억원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-11-11 | 85㎡ | 12층 | 1억원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-11-11 | 77㎡ | 4층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-07 | 85㎡ | 8층 | 4,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-11-05 | 85㎡ | 11층 | 3,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-11-05 | 85㎡ | 11층 | 3,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-10-22 | 85㎡ | 12층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-08-11 | 69㎡ | 15층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-21 | 85㎡ | 5층 | 3,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-07-04 | 85㎡ | 6층 | 2억원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
벽산1 평당가는 얼마인가요?
벽산1의 최근 3개월 평균 평당가는 933만 3,981원입니다. (최근 12개월 평균 840만 765원)
벽산1 전세가율은 어떻게 되나요?
벽산1의 전세가율은 약 82.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 9,750만원)을 평균 매매가(2억 4,000만원)로 나눈 값입니다.
벽산1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-28에 전용면적 85㎡(12층)가 2억 4,000만원에 거래되었습니다.
벽산1는 언제 준공되었나요?
벽산1는 1991년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.