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대신더샵
부산광역시 서구 서대신동3가 769 · 꽃마을로 · 2018년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 6:59:53
단지 분석 요약
대신더샵은 부산광역시 서구 서대신동3가에 위치한 2018년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,004만 1,533원으로, 12개월 평균(2,057만 7,089원) 대비 2.6% 하락했습니다. 전세가율은 약 74%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,057만 7,089원
거래 23건
최근 3개월 평균 평당가
2,004만 1,533원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 2,096만 1,093원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 2,075만 2,780원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 1,805만 6,810원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 2,195만 3,987원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 2,169만 8,218원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 2,028만 7,558원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 2,022만 105원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 2,100만 9,387원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 1,908만 5,305원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 2,195만 3,987원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (23건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 60㎡ | 8층 | 3억 9,800만원 | 2,195만 3,987원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 85㎡ | 4층 | 4억 8,300만원 | 1,879만 3,481원 | 중개거래 |
| 2026-05-22 | 85㎡ | 2층 | 4억 9,800만원 | 1,937만 7,130원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 60㎡ | 12층 | 4억원 | 2,206만 4,308원 | 중개거래 |
| 2026-04-16 | 75㎡ | 7층 | 4억 7,500만원 | 2,095만 3,401원 | 중개거래 |
| 2026-04-16 | 60㎡ | 17층 | 3억 9,800만원 | 2,195만 3,987원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 9층 | 4억 9,000만원 | 1,906만 5,850원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 11층 | 5억 2,800만원 | 2,055만 1,684원 | 중개거래 |
| 2026-03-12 | 85㎡ | 6층 | 5억 1,000만원 | 1,988만 8,526원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 60㎡ | 7층 | 3억 8,500만원 | 2,123만 6,897원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 12층 | 4억 9,700만원 | 1,933만 8,220원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 75㎡ | 18층 | 4억 9,000만원 | 2,161만 5,087원 | 중개거래 |
| 2026-01-21 | 99㎡ | 17층 | 6억 8,500만원 | 2,291만 388원 | 중개거래 |
| 2026-01-02 | 99㎡ | 4층 | 6억 1,500만원 | 2,056만 9,180원 | 중개거래 |
| 2025-11-12 | 60㎡ | 12층 | 3억 9,800만원 | 2,195만 3,987원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 85㎡ | 8층 | 5억 2,000만원 | 2,023만 3,147원 | 중개거래 |
| 2025-10-21 | 75㎡ | 12층 | 3억 6,000만원 | 1,588만 472원 | 직거래 |
| 2025-09-26 | 75㎡ | 18층 | 4억 6,000만원 | 2,029만 1,715원 | 중개거래 |
| 2025-09-24 | 60㎡ | 7층 | 3억 9,000만원 | 2,151만 2,701원 | 중개거래 |
| 2025-09-18 | 85㎡ | 10층 | 5억 6,000만원 | 2,179만 7,240원 | 중개거래 |
| 2025-09-15 | 75㎡ | 9층 | 4억 4,000만원 | 1,940만 9,466원 | 중개거래 |
| 2025-08-27 | 60㎡ | 14층 | 3억 8,000만원 | 2,096만 1,093원 | 직거래 |
| 2025-08-01 | 60㎡ | 5층 | 3억 8,000만원 | 2,096만 1,093원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
74%
평균 전세 보증금 3억 4,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 3억 2,500만원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 3억 6,350만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 3억 3,500만원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 3억 2,333만 3,333원 | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 2건 |
| 2026년 3월 | 3억 9,512만 5,000원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 3억 1,000만원 | 4건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | 3억원 | 3건 |
| 2026년 7월 | 4억 2,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (28건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 85㎡ | 8층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-21 | 60㎡ | 4층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-06-21 | 60㎡ | 4층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-06-10 | 85㎡ | 13층 | 3억 2,000만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-05-01 | 85㎡ | 14층 | 2억원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-04-16 | 60㎡ | 19층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-04-16 | 60㎡ | 19층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-04-16 | 60㎡ | 19층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-04-08 | 75㎡ | 14층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-30 | 99㎡ | 16층 | 4억 3,050만원 | - | 전세 |
| 2026-03-29 | 75㎡ | 18층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 99㎡ | 4층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-27 | 85㎡ | 14층 | 1억 2,500만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 13층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-02-25 | 85㎡ | 2층 | 3,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 60㎡ | 5층 | 4,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-01-31 | 75㎡ | 15층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-30 | 85㎡ | 1층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-09 | 60㎡ | 13층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-29 | 75㎡ | 2층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-23 | 40㎡ | 19층 | 8,908만원 | 19만원 | 월세 |
| 2025-12-20 | 75㎡ | 15층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-04 | 75㎡ | 7층 | 3억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2025-11-13 | 75㎡ | 14층 | 3억 2,700만원 | - | 전세 |
| 2025-11-11 | 85㎡ | 6층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2025-10-09 | 60㎡ | 1층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-10-04 | 75㎡ | 16층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-03 | 75㎡ | 19층 | 3억원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
대신더샵 평당가는 얼마인가요?
대신더샵의 최근 3개월 평균 평당가는 2,004만 1,533원입니다. (최근 12개월 평균 2,057만 7,089원)
대신더샵 전세가율은 어떻게 되나요?
대신더샵의 전세가율은 약 74%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 4,000만원)을 평균 매매가(4억 5,966만 6,667원)로 나눈 값입니다.
대신더샵 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-15에 전용면적 60㎡(8층)가 3억 9,800만원에 거래되었습니다.
대신더샵은 언제 준공되었나요?
대신더샵은 2018년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.