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베스티움
부산광역시 남구 문현동 1234 · 고동골로 · 2019년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:09:28
단지 분석 요약
베스티움은 부산광역시 남구 문현동에 위치한 2019년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,498만 8,332원으로, 12개월 평균(2,496만 647원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 70.8%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 17건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,496만 647원
거래 62건
최근 3개월 평균 평당가
2,498만 8,332원
거래 17건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,660만 2,909원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 2,253만 620원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 2,293만 2,192원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 2,522만 6,476원 | 7건 |
| 2025년 11월 | 2,586만 8,550원 | 10건 |
| 2025년 12월 | 2,311만 8,114원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 2,605만 4,701원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 2,703만 1,595원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 2,377만 6,219원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 2,511만 4,864원 | 10건 |
| 2026년 5월 | 2,470만 9,502원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 2,493만 8,330원 | 3건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 60㎡ | 4층 | 4억 7,700만원 | 2,629만 9,664원 | 중개거래 |
| 2026-06-08 | 85㎡ | 30층 | 5억 9,800만원 | 2,331만 8,374원 | 중개거래 |
| 2026-06-05 | 60㎡ | 3층 | 4억 5,700만원 | 2,519만 6,952원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 60㎡ | 4층 | 4억 6,800만원 | 2,579만 1,614원 | 중개거래 |
| 2026-05-22 | 85㎡ | 10층 | 5억 9,500만원 | 2,322만 5,034원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 85㎡ | 4층 | 5억 8,000만원 | 2,263만 9,529원 | 중개거래 |
| 2026-05-02 | 60㎡ | 24층 | 4억 9,300만원 | 2,718만 1,833원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 60㎡ | 14층 | 4억 9,500만원 | 2,729만 2,104원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 60㎡ | 28층 | 5억 1,500만원 | 2,839만 4,815원 | 중개거래 |
| 2026-04-23 | 85㎡ | 25층 | 6억원 | 2,342만 202원 | 중개거래 |
| 2026-04-20 | 34㎡ | 4층 | 1억 9,000만원 | 1,864만 6,921원 | 직거래 |
| 2026-04-20 | 34㎡ | 3층 | 1억 9,000만원 | 1,864만 6,921원 | 직거래 |
| 2026-04-13 | 60㎡ | 31층 | 5억 2,500만원 | 2,894만 6,171원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 85㎡ | 19층 | 6억 2,000만원 | 2,420만 876원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 60㎡ | 7층 | 4억 9,700만원 | 2,740만 2,375원 | 중개거래 |
| 2026-04-06 | 60㎡ | 29층 | 4억 8,500만원 | 2,674만 748원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 60㎡ | 9층 | 4억 9,800만원 | 2,745만 7,510원 | 중개거래 |
| 2026-03-29 | 34㎡ | 1층 | 1억 8,400만원 | 1,805만 8,071원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 16층 | 6억 500만원 | 2,361만 5,371원 | 중개거래 |
| 2026-03-27 | 60㎡ | 7층 | 4억 8,000만원 | 2,646만 5,070원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 60㎡ | 28층 | 4억 9,800만원 | 2,744만 4,922원 | 중개거래 |
| 2026-03-13 | 60㎡ | 24층 | 4억 3,000만원 | 2,369만 7,423원 | 중개거래 |
| 2026-03-13 | 85㎡ | 11층 | 6억 400만원 | 2,357만 6,337원 | 중개거래 |
| 2026-03-09 | 85㎡ | 15층 | 6억 400만원 | 2,357만 6,337원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 60㎡ | 10층 | 4억 8,200만원 | 2,656만 3,158원 | 중개거래 |
| 2026-02-20 | 60㎡ | 22층 | 4억 9,500만원 | 2,727만 9,592원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 60㎡ | 19층 | 4억 9,500만원 | 2,727만 9,592원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 60㎡ | 8층 | 4억 9,000만원 | 2,700만 4,040원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 60㎡ | 6층 | 4억 6,500만원 | 2,563만 8,037원 | 중개거래 |
| 2026-01-19 | 60㎡ | 23층 | 4억 8,500만원 | 2,674만 748원 | 중개거래 |
| 2026-01-05 | 60㎡ | 3층 | 4억 5,500만원 | 2,508만 6,681원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 60㎡ | 16층 | 4억 9,000만원 | 2,701만 6,426원 | 중개거래 |
| 2026-01-02 | 60㎡ | 26층 | 4억 6,800만원 | 2,579만 1,614원 | 중개거래 |
| 2025-12-29 | 34㎡ | 3층 | 1억 9,300만원 | 1,894만 1,346원 | 중개거래 |
| 2025-12-21 | 60㎡ | 14층 | 4억 6,500만원 | 2,562만 6,283원 | 중개거래 |
| 2025-12-07 | 60㎡ | 29층 | 4억 9,400만원 | 2,722만 4,481원 | 중개거래 |
| 2025-12-06 | 85㎡ | 31층 | 4억 3,700만원 | 1,705만 7,714원 | 중개거래 |
| 2025-12-01 | 60㎡ | 16층 | 4억 8,500만원 | 2,674만 748원 | 중개거래 |
| 2025-11-30 | 60㎡ | 2층 | 4억 4,700만원 | 2,464만 5,597원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 60㎡ | 31층 | 4억 8,600만원 | 2,679만 5,884원 | 중개거래 |
| 2025-11-15 | 85㎡ | 30층 | 6억 1,900만원 | 2,416만 1,842원 | 중개거래 |
| 2025-11-12 | 60㎡ | 13층 | 4억 7,000만원 | 2,591만 3,715원 | 중개거래 |
| 2025-11-11 | 60㎡ | 19층 | 4억 9,000만원 | 2,701만 6,426원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 60㎡ | 2층 | 4억 5,200만원 | 2,490만 9,849원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 60㎡ | 21층 | 4억 5,900만원 | 2,529만 5,621원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 60㎡ | 21층 | 4억 8,500만원 | 2,674만 748원 | 중개거래 |
| 2025-11-05 | 60㎡ | 25층 | 4억 8,500만원 | 2,674만 748원 | 중개거래 |
| 2025-11-04 | 60㎡ | 22층 | 4억 8,000만원 | 2,646만 5,070원 | 중개거래 |
| 2025-10-29 | 60㎡ | 22층 | 4억 7,800만원 | 2,634만 2,717원 | 중개거래 |
| 2025-10-29 | 60㎡ | 9층 | 4억 6,100만원 | 2,540만 5,842원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
70.8%
평균 전세 보증금 3억 4,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 3,950만원 | 6건 |
| 2025년 8월 | 2억 6,750만원 | 7건 |
| 2025년 9월 | 3억 1,125만원 | 5건 |
| 2025년 10월 | 2억 7,583만 3,333원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 2억 9,000만원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 2억 1,000만원 | 7건 |
| 2026년 1월 | 2억 8,000만원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 3억 3,000만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 2억 5,300만원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 3억 7,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 3억 2,000만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 60㎡ | 30층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-22 | 60㎡ | 12층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-07 | 60㎡ | 19층 | 3,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-04-20 | 60㎡ | 27층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-03 | 85㎡ | 22층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 60㎡ | 4층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-18 | 34㎡ | 4층 | 1억 6,800만원 | - | 전세 |
| 2026-03-18 | 34㎡ | 4층 | 1억 6,800만원 | - | 전세 |
| 2026-03-10 | 85㎡ | 22층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-09 | 85㎡ | 13층 | 4억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-05 | 34㎡ | 1층 | 1억 6,200만원 | - | 전세 |
| 2026-02-07 | 60㎡ | 3층 | 3,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-02-03 | 60㎡ | 16층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-02 | 85㎡ | 16층 | 6,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-01-28 | 34㎡ | 3층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-13 | 34㎡ | 1층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-01-08 | 85㎡ | 10층 | 3억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-05 | 34㎡ | 2층 | 5,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-01-05 | 60㎡ | 21층 | 5,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2025-12-20 | 60㎡ | 28층 | 3,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-12-16 | 34㎡ | 1층 | 1억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2025-12-12 | 60㎡ | 30층 | 5,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2025-12-11 | 34㎡ | 2층 | 1,500만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-12-10 | 85㎡ | 11층 | 5,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-12-02 | 34㎡ | 3층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-02 | 60㎡ | 3층 | 2억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2025-11-23 | 34㎡ | 3층 | 1억원 | 33만원 | 월세 |
| 2025-11-08 | 60㎡ | 6층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-08 | 34㎡ | 4층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-10-24 | 60㎡ | 12층 | 2억 6,250만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
베스티움 평당가는 얼마인가요?
베스티움의 최근 3개월 평균 평당가는 2,498만 8,332원입니다. (최근 12개월 평균 2,496만 647원)
베스티움 전세가율은 어떻게 되나요?
베스티움의 전세가율은 약 70.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 4,500만원)을 평균 매매가(4억 8,723만 5,294원)로 나눈 값입니다.
베스티움 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-11에 전용면적 60㎡(4층)가 4억 7,700만원에 거래되었습니다.
베스티움은 언제 준공되었나요?
베스티움은 2019년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.