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장백장미타워1
부산광역시 남구 대연동 255-1 · 황령대로319번길 · 1996년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 7:07:18
단지 분석 요약
장백장미타워1는 부산광역시 남구 대연동에 위치한 1996년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 779만 206원으로, 12개월 평균(769만 8,022원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 74.1%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
769만 8,022원
거래 6건
최근 3개월 평균 평당가
779만 206원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 835만 3,969원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 667만 3,340원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 914만 9,585원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 689만 3,946원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 822만 3,346원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (6건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 80㎡ | 2층 | 2억원 | 822만 3,346원 | 중개거래 |
| 2026-06-24 | 60㎡ | 13층 | 1억 2,500만원 | 689만 3,946원 | 중개거래 |
| 2026-06-11 | 60㎡ | 20층 | 1억 2,500만원 | 689만 3,946원 | 중개거래 |
| 2026-05-22 | 83㎡ | 7층 | 2억 3,000만원 | 914만 9,585원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 60㎡ | 22층 | 1억 2,100만원 | 667만 3,340원 | 중개거래 |
| 2025-11-05 | 83㎡ | 5층 | 2억 1,000만원 | 835만 3,969원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
74.1%
평균 전세 보증금 1억 2,600만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1억 7,000만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 1억 9,666만 6,667원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 1억 3,000만원 | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | 1억 3,000만원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 1억 2,400만원 | 3건 |
최근 전월세 실거래 내역 (17건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 60㎡ | 8층 | 1억 2,300만원 | - | 전세 |
| 2026-07-15 | 60㎡ | 8층 | 1억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-07 | 83㎡ | 12층 | 3,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-06-30 | 60㎡ | 20층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-16 | 83㎡ | 18층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-04-28 | 83㎡ | 18층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-02-04 | 60㎡ | 18층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-01-26 | 60㎡ | 17층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-26 | 60㎡ | 17층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-07 | 60㎡ | 8층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-12-14 | 120㎡ | 1층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-14 | 120㎡ | 1층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-08 | 60㎡ | 14층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-20 | 83㎡ | 14층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-19 | 83㎡ | 11층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-05 | 60㎡ | 13층 | 500만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-08-31 | 60㎡ | 4층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
장백장미타워1 평당가는 얼마인가요?
장백장미타워1의 최근 3개월 평균 평당가는 779만 206원입니다. (최근 12개월 평균 769만 8,022원)
장백장미타워1 전세가율은 어떻게 되나요?
장백장미타워1의 전세가율은 약 74.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 2,600만원)을 평균 매매가(1억 7,000만원)로 나눈 값입니다.
장백장미타워1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-18에 전용면적 80㎡(2층)가 2억원에 거래되었습니다.
장백장미타워1는 언제 준공되었나요?
장백장미타워1는 1996년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.