부산광역시 남구 > 대연동
신원
부산광역시 남구 대연동 245-137 · 황령대로319번가길 · 2000년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:09:28
단지 분석 요약
신원은 부산광역시 남구 대연동에 위치한 2000년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 777만 8,152원으로, 12개월 평균(795만 4,104원) 대비 2.2% 하락했습니다. 전세가율은 약 94.1%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
795만 4,104원
거래 8건
최근 3개월 평균 평당가
777만 8,152원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 854만 1,368원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 814만 2,654원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 732만 9,045원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 815만 5,629원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 758만 9,413원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 60㎡ | 18층 | 1억 4,000만원 | 771만 4,784원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 84㎡ | 8층 | 1억 9,000만원 | 746만 4,042원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 60㎡ | 19층 | 1억 4,800만원 | 815만 5,629원 | 중개거래 |
| 2025-11-04 | 60㎡ | 3층 | 1억 3,300만원 | 732만 9,045원 | 중개거래 |
| 2025-10-21 | 60㎡ | 20층 | 1억 5,600만원 | 859만 6,474원 | 중개거래 |
| 2025-10-20 | 135㎡ | 13층 | 3억 3,000만원 | 808만 2,005원 | 중개거래 |
| 2025-10-16 | 183㎡ | 7층 | 4억 3,000만원 | 774만 9,482원 | 중개거래 |
| 2025-09-02 | 60㎡ | 13층 | 1억 5,500만원 | 854만 1,368원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
94.1%
평균 전세 보증금 1억 5,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 1억 7,000만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 1억 5,025만원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 3억 1,000만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1억 3,500만원 | 6건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1억 6,000만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 1억 5,750만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 1억 3,500만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (20건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 60㎡ | 5층 | 1억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-16 | 60㎡ | 5층 | 1억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-14 | 84㎡ | 11층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-17 | 84㎡ | 2층 | 1억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 60㎡ | 5층 | 1억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-21 | 60㎡ | 11층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-01-13 | 60㎡ | 16층 | 1억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-13 | 60㎡ | 16층 | 1억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-11 | 60㎡ | 13층 | 1억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-11 | 60㎡ | 13층 | 1억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-05 | 60㎡ | 13층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-11-29 | 60㎡ | 13층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-11-19 | 135㎡ | 6층 | 3,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-10-31 | 183㎡ | 7층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-19 | 84㎡ | 16층 | 1억 6,100만원 | - | 전세 |
| 2025-09-16 | 84㎡ | 16층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-01 | 60㎡ | 12층 | 1억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2025-09-01 | 60㎡ | 12층 | 1억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2025-08-26 | 60㎡ | 3층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-08-25 | 84㎡ | 4층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
신원 평당가는 얼마인가요?
신원의 최근 3개월 평균 평당가는 777만 8,152원입니다. (최근 12개월 평균 795만 4,104원)
신원 전세가율은 어떻게 되나요?
신원의 전세가율은 약 94.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 5,000만원)을 평균 매매가(1억 5,933만 3,333원)로 나눈 값입니다.
신원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-18에 전용면적 60㎡(18층)가 1억 4,000만원에 거래되었습니다.
신원은 언제 준공되었나요?
신원은 2000년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.