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부산광역시 남구 대연동 1912 · 유엔로 · 2019년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 7:07:18
단지 분석 요약
대연자이는 부산광역시 남구 대연동에 위치한 2019년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,116만 7,969원으로, 12개월 평균(3,182만 3,643원) 대비 2.1% 하락했습니다. 전세가율은 약 64.2%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 7건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,182만 3,643원
거래 76건
최근 3개월 평균 평당가
3,116만 7,969원
거래 7건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 3,315만 9,684원 | 8건 |
| 2025년 9월 | 3,206만 3,962원 | 12건 |
| 2025년 10월 | 3,108만 5,944원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 3,123만 2,556원 | 11건 |
| 2025년 12월 | 3,174만 5,825원 | 7건 |
| 2026년 1월 | 3,103만 6,041원 | 7건 |
| 2026년 2월 | 3,198만 3,204원 | 9건 |
| 2026년 3월 | 3,197만 7,700원 | 9건 |
| 2026년 4월 | 3,367만 6,498원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 3,692만 5,846원 | 4건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 2,349만 801원 | 3건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 40㎡ | 10층 | 2억 7,300만원 | 2,260만 7,480원 | 중개거래 |
| 2026-07-13 | 40㎡ | 15층 | 2억 9,300만원 | 2,426만 3,706원 | 직거래 |
| 2026-07-01 | 40㎡ | 13층 | 2억 8,500만원 | 2,360만 1,216원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 60㎡ | 11층 | 6억 8,000만원 | 3,753만 2,998원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 60㎡ | 4층 | 6억 4,700만원 | 3,571만 1,543원 | 중개거래 |
| 2026-05-20 | 60㎡ | 26층 | 6억 7,000만원 | 3,698만 1,042원 | 중개거래 |
| 2026-05-14 | 60㎡ | 28층 | 6억 7,900만원 | 3,747만 7,802원 | 중개거래 |
| 2026-04-16 | 60㎡ | 2층 | 6억 500만원 | 3,339만 3,329원 | 중개거래 |
| 2026-04-06 | 85㎡ | 11층 | 8억 7,300만원 | 3,395만 9,668원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 51㎡ | 2층 | 4억 3,500만원 | 2,820만 4,254원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 40㎡ | 10층 | 2억 8,500만원 | 2,360만 1,216원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 60㎡ | 19층 | 6억 5,300만원 | 3,604만 2,717원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 60㎡ | 3층 | 6억 4,500만원 | 3,560만 1,152원 | 중개거래 |
| 2026-03-27 | 60㎡ | 6층 | 6억 4,500만원 | 3,560만 1,152원 | 중개거래 |
| 2026-03-26 | 60㎡ | 25층 | 6억 7,000만원 | 3,698만 1,042원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 40㎡ | 11층 | 2억 8,500만원 | 2,360만 1,216원 | 중개거래 |
| 2026-03-09 | 60㎡ | 26층 | 6억 5,000만원 | 3,587만 7,130원 | 중개거래 |
| 2026-03-04 | 60㎡ | 2층 | 5억 8,500만원 | 3,228만 9,417원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 60㎡ | 25층 | 6억 3,500만원 | 3,504만 9,196원 | 중개거래 |
| 2026-02-26 | 60㎡ | 9층 | 6억 4,000만원 | 3,532만 5,174원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 40㎡ | 14층 | 2억 8,500만원 | 2,360만 1,216원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 40㎡ | 6층 | 2억 7,300만원 | 2,260만 7,480원 | 중개거래 |
| 2026-02-13 | 60㎡ | 4층 | 6억 2,000만원 | 3,422만 1,263원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 60㎡ | 18층 | 6억 2,000만원 | 3,422만 1,263원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 60㎡ | 16층 | 6억 4,300만원 | 3,549만 761원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 18층 | 8억 3,700만원 | 3,255만 9,269원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 60㎡ | 8층 | 6억 3,000만원 | 3,477만 3,218원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 60㎡ | 6층 | 6억 3,000만원 | 3,477만 3,218원 | 중개거래 |
| 2026-01-22 | 85㎡ | 20층 | 8억 3,700만원 | 3,255만 9,269원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 40㎡ | 6층 | 2억 7,000만원 | 2,235만 9,046원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 60㎡ | 26층 | 6억 3,500만원 | 3,504만 9,196원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 85㎡ | 11층 | 8억 2,000만원 | 3,189만 9,809원 | 중개거래 |
| 2026-01-15 | 51㎡ | 11층 | 3억 9,000만원 | 2,528만 6,573원 | 직거래 |
| 2026-01-11 | 60㎡ | 12층 | 6억 4,000만원 | 3,532만 5,174원 | 중개거래 |
| 2025-12-30 | 60㎡ | 23층 | 6억 3,000만원 | 3,477만 3,218원 | 중개거래 |
| 2025-12-29 | 51㎡ | 8층 | 4억 1,500만원 | 2,691만 6,693원 | 중개거래 |
| 2025-12-24 | 60㎡ | 13층 | 6억 2,500만원 | 3,449만 7,240원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 60㎡ | 18층 | 6억원 | 3,306만 8,046원 | 중개거래 |
| 2025-12-10 | 60㎡ | 21층 | 5억 9,850만원 | 3,303만 4,557원 | 중개거래 |
| 2025-12-07 | 73㎡ | 6층 | 7억 4,300만원 | 3,366만 2,922원 | 중개거래 |
| 2025-12-05 | 51㎡ | 5층 | 4억 500만원 | 2,626만 8,098원 | 중개거래 |
| 2025-11-28 | 60㎡ | 3층 | 6억원 | 3,311만 7,351원 | 중개거래 |
| 2025-11-23 | 73㎡ | 9층 | 7억 5,000만원 | 3,398만 69원 | 중개거래 |
| 2025-11-17 | 40㎡ | 7층 | 2억 7,300만원 | 2,260만 7,480원 | 중개거래 |
| 2025-11-11 | 40㎡ | 5층 | 2억 7,000만원 | 2,235만 9,046원 | 중개거래 |
| 2025-11-11 | 60㎡ | 6층 | 6억 900만원 | 3,361만 4,111원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 60㎡ | 29층 | 5억 8,000만원 | 3,201만 3,439원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 60㎡ | 18층 | 6억 1,800만원 | 3,411만 871원 | 중개거래 |
| 2025-11-05 | 85㎡ | 17층 | 8억 2,300만원 | 3,201만 6,516원 | 중개거래 |
| 2025-11-05 | 85㎡ | 8층 | 8억 2,000만원 | 3,189만 7,970원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
64.2%
평균 전세 보증금 3억 2,365만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 3억 5,500만원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 2억 7,933만 3,333원 | 9건 |
| 2025년 10월 | 3억 1,575만원 | 7건 |
| 2025년 11월 | 3억 4,285만 7,143원 | 11건 |
| 2025년 12월 | 2억 8,500만원 | 8건 |
| 2026년 1월 | 3억 1,108만 3,333원 | 10건 |
| 2026년 2월 | 3억 2,353만 5,714원 | 8건 |
| 2026년 3월 | 3억 1,500만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 3억 9,857만 1,429원 | 11건 |
| 2026년 5월 | 3억 1,625만원 | 7건 |
| 2026년 6월 | 3억 2,362만원 | 6건 |
| 2026년 7월 | 3억 2,960만원 | 5건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 40㎡ | 3층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-10 | 60㎡ | 8층 | 3억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-09 | 60㎡ | 20층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-04 | 85㎡ | 4층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-01 | 60㎡ | 2층 | 2억 7,300만원 | - | 전세 |
| 2026-06-28 | 60㎡ | 12층 | 2억 7,560만원 | - | 전세 |
| 2026-06-26 | 51㎡ | 12층 | 2억 9,400만원 | - | 전세 |
| 2026-06-16 | 60㎡ | 2층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-06-16 | 60㎡ | 17층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-06 | 60㎡ | 11층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-06-02 | 73㎡ | 27층 | 3억 8,850만원 | - | 전세 |
| 2026-05-27 | 60㎡ | 2층 | 2억원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-05-23 | 60㎡ | 25층 | 3,000만원 | 145만원 | 월세 |
| 2026-05-23 | 85㎡ | 29층 | 5,000만원 | 155만원 | 월세 |
| 2026-05-20 | 51㎡ | 13층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-05-16 | 60㎡ | 24층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-15 | 73㎡ | 16층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-04 | 40㎡ | 16층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-29 | 85㎡ | 6층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-29 | 85㎡ | 6층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-29 | 85㎡ | 6층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-29 | 60㎡ | 4층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-27 | 60㎡ | 19층 | 3,000만원 | 128만원 | 월세 |
| 2026-04-22 | 60㎡ | 18층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-22 | 60㎡ | 9층 | 1억원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-04-18 | 60㎡ | 5층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-16 | 40㎡ | 6층 | 1,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-04-11 | 60㎡ | 16층 | 4,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-04-01 | 60㎡ | 18층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-23 | 60㎡ | 20층 | 7,300만원 | 105만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
대연자이 평당가는 얼마인가요?
대연자이의 최근 3개월 평균 평당가는 3,116만 7,969원입니다. (최근 12개월 평균 3,182만 3,643원)
대연자이 전세가율은 어떻게 되나요?
대연자이의 전세가율은 약 64.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 2,365만원)을 평균 매매가(5억 385만 7,143원)로 나눈 값입니다.
대연자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-23에 전용면적 40㎡(10층)가 2억 7,300만원에 거래되었습니다.
대연자이는 언제 준공되었나요?
대연자이는 2019년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.