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대연동에스케이뷰
부산광역시 남구 대연동 1773-1 · 진남로 · 2007년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:09:28
단지 분석 요약
대연동에스케이뷰는 부산광역시 남구 대연동에 위치한 2007년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,218만 6,863원으로, 12개월 평균(1,196만 2,220원) 대비 1.9% 상승했습니다. 전세가율은 약 79.6%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,196만 2,220원
거래 14건
최근 3개월 평균 평당가
1,218만 6,863원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,140만 1,262원 | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1,108만 2,475원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 1,273만 8,363원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 1,179만 7,445원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1,139만 4,669원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 1,026만 5,872원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 1,314만 7,359원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (14건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 79㎡ | 4층 | 3억 4,000만원 | 1,431만 7,867원 | 중개거래 |
| 2026-05-19 | 106㎡ | 5층 | 3억 8,500만원 | 1,197만 6,851원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 106㎡ | 1층 | 3억 3,000만원 | 1,026만 5,872원 | 중개거래 |
| 2026-03-10 | 128㎡ | 2층 | 4억 4,000만원 | 1,139만 4,669원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 97㎡ | 8층 | 3억 4,500만원 | 1,181만 1,767원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 128㎡ | 16층 | 4억 5,500만원 | 1,178만 3,123원 | 중개거래 |
| 2025-12-16 | 128㎡ | 6층 | 4억 2,500만원 | 1,100만 6,214원 | 중개거래 |
| 2025-12-11 | 60㎡ | 2층 | 2억 4,400만원 | 1,348만 7,337원 | 중개거래 |
| 2025-12-08 | 60㎡ | 8층 | 2억 6,500만원 | 1,464만 8,132원 | 중개거래 |
| 2025-12-04 | 97㎡ | 7층 | 3억 4,500만원 | 1,181만 1,767원 | 중개거래 |
| 2025-11-18 | 106㎡ | 7층 | 3억 6,000만원 | 1,119만 9,133원 | 중개거래 |
| 2025-11-14 | 106㎡ | 7층 | 3억 5,250만원 | 1,096만 5,818원 | 중개거래 |
| 2025-07-26 | 97㎡ | 16층 | 3억 4,800만원 | 1,191만 4,478원 | 중개거래 |
| 2025-07-15 | 106㎡ | 7층 | 3억 5,000만원 | 1,088만 8,046원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
79.6%
평균 전세 보증금 2억 8,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 2억 5,000만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | 2억 8,333만 3,333원 | 3건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 2억 8,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 85㎡ | 11층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-25 | 85㎡ | 10층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-08 | 128㎡ | 10층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-11-08 | 128㎡ | 10층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-10-01 | 97㎡ | 2층 | 2,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-09-20 | 85㎡ | 1층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-12 | 60㎡ | 14층 | 1억 3,417만원 | 17만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
대연동에스케이뷰 평당가는 얼마인가요?
대연동에스케이뷰의 최근 3개월 평균 평당가는 1,218만 6,863원입니다. (최근 12개월 평균 1,196만 2,220원)
대연동에스케이뷰 전세가율은 어떻게 되나요?
대연동에스케이뷰의 전세가율은 약 79.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 8,000만원)을 평균 매매가(3억 5,166만 6,667원)로 나눈 값입니다.
대연동에스케이뷰 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-22에 전용면적 79㎡(4층)가 3억 4,000만원에 거래되었습니다.
대연동에스케이뷰는 언제 준공되었나요?
대연동에스케이뷰는 2007년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.