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대연SKVIEWHills
부산광역시 남구 대연동 1903 · 수영로 · 2018년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:09:28
단지 분석 요약
대연SKVIEWHills는 부산광역시 남구 대연동에 위치한 2018년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,792만 9,345원으로, 12개월 평균(3,399만 8,363원) 대비 11.6% 상승했습니다. 전세가율은 약 63%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 10건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,399만 8,363원
거래 71건
최근 3개월 평균 평당가
3,792만 9,345원
거래 10건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3,191만 1,734원 | 11건 |
| 2025년 8월 | 3,212만 1,331원 | 6건 |
| 2025년 9월 | 3,256만 2,786원 | 6건 |
| 2025년 10월 | 3,245만 6,288원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 3,336만 944원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 3,475만 9,496원 | 10건 |
| 2026년 1월 | 3,431만 4,933원 | 15건 |
| 2026년 2월 | 3,579만 7,587원 | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 3,817만 5,231원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 3,749만 4,489원 | 5건 |
| 2026년 6월 | 3,912만 86원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 60㎡ | 6층 | 7억 1,000만원 | 3,912만 86원 | 중개거래 |
| 2026-05-21 | 60㎡ | 21층 | 7억 6,000만원 | 4,187만 5,021원 | 중개거래 |
| 2026-05-13 | 60㎡ | 19층 | 7억 4,000만원 | 4,077만 3,047원 | 중개거래 |
| 2026-05-11 | 85㎡ | 7층 | 8억 8,000만원 | 3,422만 5,242원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 85㎡ | 6층 | 9억 1,800만원 | 3,571만 7,647원 | 중개거래 |
| 2026-05-04 | 100㎡ | 11층 | 10억 5,000만원 | 3,488만 1,487원 | 중개거래 |
| 2026-04-20 | 85㎡ | 19층 | 9억원 | 3,500만 3,088원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 60㎡ | 12층 | 7억 4,000만원 | 4,077만 3,047원 | 중개거래 |
| 2026-04-09 | 74㎡ | 17층 | 8억 1,500만원 | 3,626만 1,937원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 60㎡ | 19층 | 7억 3,800만원 | 4,066만 2,850원 | 중개거래 |
| 2026-02-12 | 85㎡ | 3층 | 8억 3,500만원 | 3,247만 5,087원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 60㎡ | 5층 | 7억 1,000만원 | 3,912만 86원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 2층 | 8억 9,500만원 | 3,480만 8,627원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 85㎡ | 25층 | 9억원 | 3,500만 3,088원 | 중개거래 |
| 2026-01-29 | 85㎡ | 17층 | 8억 9,500만원 | 3,480만 8,627원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 85㎡ | 13층 | 9억원 | 3,500만 3,088원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 60㎡ | 3층 | 6억 7,500만원 | 3,719만 1,631원 | 중개거래 |
| 2026-01-18 | 85㎡ | 10층 | 8억 9,700만원 | 3,490만 577원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 2층 | 8억 500만원 | 3,130만 8,318원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 85㎡ | 9층 | 8억 8,000만원 | 3,422만 5,242원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 112㎡ | 8층 | 11억 2,500만원 | 3,321만 2,487원 | 중개거래 |
| 2026-01-13 | 100㎡ | 6층 | 9억 9,000만원 | 3,288만 8,260원 | 중개거래 |
| 2026-01-12 | 85㎡ | 2층 | 7억 9,000만원 | 3,072만 4,933원 | 중개거래 |
| 2026-01-11 | 60㎡ | 23층 | 7억 2,000만원 | 3,967만 1,073원 | 중개거래 |
| 2026-01-09 | 85㎡ | 17층 | 8억 8,800만원 | 3,453만 6,380원 | 중개거래 |
| 2026-01-05 | 85㎡ | 8층 | 8억 4,800만원 | 3,298만 688원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 85㎡ | 14층 | 8억 6,000만원 | 3,346만 977원 | 중개거래 |
| 2025-12-29 | 85㎡ | 10층 | 9억원 | 3,500만 3,088원 | 중개거래 |
| 2025-12-21 | 85㎡ | 19층 | 8억 7,000만원 | 3,383만 6,319원 | 중개거래 |
| 2025-12-21 | 85㎡ | 9층 | 8억 7,000만원 | 3,383만 6,319원 | 중개거래 |
| 2025-12-21 | 60㎡ | 23층 | 7억 1,000만원 | 3,912만 86원 | 중개거래 |
| 2025-12-18 | 85㎡ | 10층 | 9억원 | 3,500만 3,088원 | 중개거래 |
| 2025-12-08 | 85㎡ | 14층 | 8억 5,200만원 | 3,314만 9,712원 | 중개거래 |
| 2025-12-06 | 112㎡ | 15층 | 12억 2,800만원 | 3,625만 3,275원 | 중개거래 |
| 2025-12-06 | 85㎡ | 18층 | 8억 8,000만원 | 3,422만 5,242원 | 중개거래 |
| 2025-12-06 | 60㎡ | 4층 | 6억 4,000만원 | 3,526만 3,176원 | 중개거래 |
| 2025-12-05 | 85㎡ | 15층 | 8억 2,000만원 | 3,190만 4,652원 | 중개거래 |
| 2025-11-14 | 74㎡ | 5층 | 7억 2,000만원 | 3,203만 5,085원 | 중개거래 |
| 2025-11-11 | 85㎡ | 20층 | 8억 7,500만원 | 3,403만 780원 | 중개거래 |
| 2025-11-11 | 60㎡ | 6층 | 6억 5,000만원 | 3,581만 4,163원 | 중개거래 |
| 2025-11-11 | 85㎡ | 5층 | 8억 2,000만원 | 3,189만 1,703원 | 중개거래 |
| 2025-11-11 | 85㎡ | 14층 | 8억 4,900만원 | 3,303만 2,988원 | 중개거래 |
| 2025-10-31 | 85㎡ | 21층 | 8억 5,000만원 | 3,305만 8,472원 | 중개거래 |
| 2025-10-22 | 85㎡ | 16층 | 8억 8,000만원 | 3,422만 5,242원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 1층 | 7억 6,500만원 | 2,975만 2,625원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 85㎡ | 8층 | 8억 3,000만원 | 3,228만 626원 | 중개거래 |
| 2025-10-13 | 74㎡ | 18층 | 7억 1,000만원 | 3,159만 154원 | 중개거래 |
| 2025-10-11 | 60㎡ | 2층 | 6억 1,400만원 | 3,383만 609원 | 중개거래 |
| 2025-09-27 | 85㎡ | 3층 | 7억 9,500만원 | 3,093만 1,950원 | 중개거래 |
| 2025-09-26 | 85㎡ | 13층 | 8억 5,000만원 | 3,305만 8,472원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
63%
평균 전세 보증금 5억 1,987만 5,000원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 4억 4,600만원 | 10건 |
| 2025년 8월 | 4억 3,777만 7,778원 | 12건 |
| 2025년 9월 | 4억 275만원 | 8건 |
| 2025년 10월 | 4억 6,833만 3,333원 | 11건 |
| 2025년 11월 | 4억 8,100만원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 4억 5,795만 4,545원 | 16건 |
| 2026년 1월 | 4억 4,600만원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 3억 5,650만원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 4억 3,375만원 | 15건 |
| 2026년 4월 | 4억 950만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 5억 8,500만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 5억원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 85㎡ | 18층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-05-26 | 85㎡ | 8층 | 5억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-20 | 74㎡ | 21층 | 1억원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-05-12 | 112㎡ | 20층 | 6억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-27 | 60㎡ | 4층 | 2억 9,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 8층 | 4억 950만원 | - | 전세 |
| 2026-04-06 | 85㎡ | 17층 | 3,000만원 | 190만원 | 월세 |
| 2026-03-31 | 85㎡ | 10층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 26층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-23 | 60㎡ | 18층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-18 | 85㎡ | 13층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-03-13 | 60㎡ | 5층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-13 | 74㎡ | 6층 | 3억 5,700만원 | - | 전세 |
| 2026-03-13 | 60㎡ | 5층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-13 | 85㎡ | 18층 | 5억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-12 | 85㎡ | 16층 | 4억 4,100만원 | - | 전세 |
| 2026-03-11 | 74㎡ | 11층 | 3,000만원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-03-10 | 74㎡ | 10층 | 3억 5,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-08 | 85㎡ | 6층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 60㎡ | 8층 | 2억 5,000만원 | 41만원 | 월세 |
| 2026-03-06 | 85㎡ | 9층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-03-04 | 60㎡ | 15층 | 3억 5,700만원 | - | 전세 |
| 2026-02-13 | 60㎡ | 12층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-13 | 60㎡ | 9층 | 3억 3,600만원 | - | 전세 |
| 2026-02-11 | 85㎡ | 7층 | 3억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-09 | 60㎡ | 21층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-05 | 60㎡ | 12층 | 5,000만원 | 300만원 | 월세 |
| 2026-01-29 | 85㎡ | 11층 | 4억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-27 | 85㎡ | 13층 | 4억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 10층 | 5억원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
대연SKVIEWHills 평당가는 얼마인가요?
대연SKVIEWHills의 최근 3개월 평균 평당가는 3,792만 9,345원입니다. (최근 12개월 평균 3,399만 8,363원)
대연SKVIEWHills 전세가율은 어떻게 되나요?
대연SKVIEWHills의 전세가율은 약 63%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(5억 1,987만 5,000원)을 평균 매매가(8억 2,510만원)로 나눈 값입니다.
대연SKVIEWHills 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-03에 전용면적 60㎡(6층)가 7억 1,000만원에 거래되었습니다.
대연SKVIEWHills는 언제 준공되었나요?
대연SKVIEWHills는 2018년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.