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화명유림
부산광역시 북구 화명동 749 · 화명대로 · 2000년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:09:49
단지 분석 요약
화명유림은 부산광역시 북구 화명동에 위치한 2000년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 954만 4,247원으로, 12개월 평균(894만 1,474원) 대비 6.7% 상승했습니다. 전세가율은 약 78%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
894만 1,474원
거래 27건
최근 3개월 평균 평당가
954만 4,247원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 890만 608원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 868만 9,126원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 827만 5,358원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 777만 8,837원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 827만 5,358원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 886만 8,426원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 895만 3,938원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 908만 4,505원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 871만 6,711원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 993만 430원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 1,042만 6,952원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (27건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 60㎡ | 14층 | 1억 8,900만원 | 1,042만 6,952원 | 중개거래 |
| 2026-05-21 | 60㎡ | 14층 | 1억 8,000만원 | 993만 430원 | 중개거래 |
| 2026-05-12 | 60㎡ | 19층 | 1억 8,000만원 | 993만 430원 | 중개거래 |
| 2026-04-21 | 60㎡ | 15층 | 1억 4,000만원 | 772만 3,668원 | 직거래 |
| 2026-04-17 | 60㎡ | 19층 | 1억 7,600만원 | 970만 9,754원 | 중개거래 |
| 2026-03-26 | 60㎡ | 4층 | 1억 4,800만원 | 816만 5,020원 | 중개거래 |
| 2026-03-22 | 60㎡ | 17층 | 1억 6,500만원 | 910만 2,894원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 60㎡ | 6층 | 1억 6,300만원 | 899만 2,556원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 60㎡ | 6층 | 1억 6,700만원 | 921만 3,232원 | 중개거래 |
| 2026-03-12 | 60㎡ | 16층 | 1억 7,800만원 | 982만 92원 | 중개거래 |
| 2026-03-09 | 60㎡ | 11층 | 1억 6,700만원 | 921만 3,232원 | 중개거래 |
| 2026-02-26 | 60㎡ | 20층 | 1억 6,300만원 | 899만 2,556원 | 중개거래 |
| 2026-02-23 | 60㎡ | 7층 | 1억 5,000만원 | 827만 5,358원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 60㎡ | 20층 | 1억 6,350만원 | 902만 141원 | 중개거래 |
| 2026-02-19 | 60㎡ | 6층 | 1억 5,000만원 | 827만 5,358원 | 직거래 |
| 2026-02-19 | 60㎡ | 4층 | 1억 8,500만원 | 1,020만 6,275원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 60㎡ | 19층 | 1억 5,450만원 | 852만 3,619원 | 중개거래 |
| 2026-01-05 | 60㎡ | 11층 | 1억 6,700만원 | 921만 3,232원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 60㎡ | 1층 | 1억 5,000만원 | 827만 5,358원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 60㎡ | 2층 | 1억 4,100만원 | 777만 8,837원 | 중개거래 |
| 2025-10-16 | 60㎡ | 16층 | 1억 4,600만원 | 805만 4,682원 | 중개거래 |
| 2025-10-11 | 60㎡ | 15층 | 1억 5,400만원 | 849만 6,035원 | 중개거래 |
| 2025-09-30 | 60㎡ | 9층 | 1억 4,700만원 | 810만 9,851원 | 중개거래 |
| 2025-09-17 | 60㎡ | 14층 | 1억 6,800만원 | 926만 8,401원 | 중개거래 |
| 2025-08-27 | 60㎡ | 20층 | 1억 6,100만원 | 888만 2,218원 | 중개거래 |
| 2025-08-04 | 60㎡ | 16층 | 1억 5,000만원 | 827만 5,358원 | 중개거래 |
| 2025-08-02 | 60㎡ | 17층 | 1억 7,300만원 | 954만 4,247원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
78%
평균 전세 보증금 1억 3,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 3,500만원 | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 1건 |
| 2025년 9월 | 1억 4,500만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 2건 |
| 2025년 12월 | 1억 2,500만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1억 3,500만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1억 3,500만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 60㎡ | 3층 | 1억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-28 | 60㎡ | 7층 | 1억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2025-12-25 | 60㎡ | 2층 | 1억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2025-11-26 | 60㎡ | 18층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-11-26 | 60㎡ | 18층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-10-30 | 60㎡ | 6층 | 3,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-09-19 | 60㎡ | 11층 | 5,000만원 | 38만원 | 월세 |
| 2025-09-17 | 60㎡ | 12층 | 1억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2025-08-04 | 60㎡ | 13층 | 2,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-07-23 | 60㎡ | 7층 | 1억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2025-07-23 | 60㎡ | 7층 | 1억 3,500만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
화명유림 평당가는 얼마인가요?
화명유림의 최근 3개월 평균 평당가는 954만 4,247원입니다. (최근 12개월 평균 894만 1,474원)
화명유림 전세가율은 어떻게 되나요?
화명유림의 전세가율은 약 78%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 3,500만원)을 평균 매매가(1억 7,300만원)로 나눈 값입니다.
화명유림 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-08에 전용면적 60㎡(14층)가 1억 8,900만원에 거래되었습니다.
화명유림은 언제 준공되었나요?
화명유림은 2000년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.