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화명2차현대
부산광역시 북구 화명동 2307 · 화명신도시로 · 2001년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:09:49
단지 분석 요약
화명2차현대는 부산광역시 북구 화명동에 위치한 2001년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,487만 5,704원으로, 12개월 평균(1,522만 9,735원) 대비 2.3% 하락했습니다. 전세가율은 약 52.6%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,522만 9,735원
거래 23건
최근 3개월 평균 평당가
1,487만 5,704원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,596만 140원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 1,493만 5,371원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 1,627만 853원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 1,418만 689원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 1,806만 3,404원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 1,307만 2,557원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 1,654만 4,983원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1,506만 1,288원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 1,487만 5,704원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (23건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 135㎡ | 10층 | 5억원 | 1,224만 9,020원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 85㎡ | 11층 | 4억 5,000만원 | 1,750만 2,388원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 6층 | 3억 8,800만원 | 1,509만 948원 | 중개거래 |
| 2026-03-26 | 85㎡ | 22층 | 4억 1,500만원 | 1,614만 1,092원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 60㎡ | 8층 | 2억 9,500만원 | 1,627만 853원 | 직거래 |
| 2026-03-14 | 119㎡ | 14층 | 4억 6,000만원 | 1,274만 2,258원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 100㎡ | 9층 | 4억 5,000만원 | 1,488만 8,673원 | 중개거래 |
| 2026-01-09 | 60㎡ | 14층 | 3억 3,000만원 | 1,820만 1,293원 | 중개거래 |
| 2025-12-24 | 135㎡ | 14층 | 5억원 | 1,224만 9,020원 | 중개거래 |
| 2025-12-18 | 100㎡ | 15층 | 4억 2,000만원 | 1,389만 6,095원 | 중개거래 |
| 2025-11-20 | 60㎡ | 15층 | 3억 3,500만원 | 1,847만 7,070원 | 중개거래 |
| 2025-11-04 | 60㎡ | 20층 | 3억 2,000만원 | 1,764만 9,739원 | 중개거래 |
| 2025-10-29 | 119㎡ | 16층 | 4억 4,400만원 | 1,229만 9,049원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 85㎡ | 20층 | 3억 8,500만원 | 1,497만 4,266원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 119㎡ | 5층 | 4억 5,600만원 | 1,263만 1,456원 | 중개거래 |
| 2025-10-16 | 85㎡ | 11층 | 3억 8,700만원 | 1,505만 2,054원 | 중개거래 |
| 2025-10-09 | 85㎡ | 12층 | 4억 1,000만원 | 1,594만 6,621원 | 중개거래 |
| 2025-09-29 | 60㎡ | 11층 | 2억 9,500만원 | 1,627만 853원 | 중개거래 |
| 2025-08-16 | 85㎡ | 20층 | 3억 8,500만원 | 1,497만 4,266원 | 중개거래 |
| 2025-08-11 | 85㎡ | 11층 | 3억 8,300만원 | 1,489만 6,477원 | 중개거래 |
| 2025-07-26 | 85㎡ | 13층 | 3억 8,300만원 | 1,489만 6,477원 | 중개거래 |
| 2025-07-19 | 85㎡ | 19층 | 3억 9,000만원 | 1,516만 8,737원 | 중개거래 |
| 2025-07-04 | 60㎡ | 20층 | 3억 2,300만원 | 1,781만 5,205원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
52.6%
평균 전세 보증금 2억 5,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 5,000만원 | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 2억원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 2억 6,750만원 | 6건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 3억 3,000만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 2억 7,000만원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 2억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 3억원 | 2건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 2억 5,000만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (20건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 85㎡ | 10층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-09 | 60㎡ | 21층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-02 | 60㎡ | 1층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-13 | 85㎡ | 2층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-03-05 | 60㎡ | 3층 | 2억원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 60㎡ | 7층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-28 | 85㎡ | 8층 | 6,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-01-16 | 60㎡ | 15층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-15 | 60㎡ | 5층 | 3,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-12-23 | 135㎡ | 11층 | 1,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-12-06 | 100㎡ | 1층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-25 | 135㎡ | 7층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-10-25 | 135㎡ | 7층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-10-21 | 60㎡ | 3층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-20 | 60㎡ | 3층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-15 | 60㎡ | 11층 | 1,400만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-10-02 | 60㎡ | 5층 | 3,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-09-10 | 60㎡ | 9층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-07-17 | 85㎡ | 12층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-16 | 135㎡ | 9층 | 1억원 | 135만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
화명2차현대 평당가는 얼마인가요?
화명2차현대의 최근 3개월 평균 평당가는 1,487만 5,704원입니다. (최근 12개월 평균 1,522만 9,735원)
화명2차현대 전세가율은 어떻게 되나요?
화명2차현대의 전세가율은 약 52.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 5,000만원)을 평균 매매가(4억 7,500만원)로 나눈 값입니다.
화명2차현대 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-20에 전용면적 135㎡(10층)가 5억원에 거래되었습니다.
화명2차현대는 언제 준공되었나요?
화명2차현대는 2001년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.