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수정강변타운
부산광역시 북구 화명동 2322 · 학사로17번길 · 2001년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:09:49
단지 분석 요약
수정강변타운은 부산광역시 북구 화명동에 위치한 2001년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,505만 1,799원으로, 12개월 평균(1,459만 3,856원) 대비 3.1% 상승했습니다. 전세가율은 약 74.6%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 19건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,459만 3,856원
거래 84건
최근 3개월 평균 평당가
1,505만 1,799원
거래 19건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,453만 9,573원 | 6건 |
| 2025년 8월 | 1,418만 2,558원 | 8건 |
| 2025년 9월 | 1,413만 6,368원 | 7건 |
| 2025년 10월 | 1,434만 5,269원 | 7건 |
| 2025년 11월 | 1,467만 9,162원 | 13건 |
| 2025년 12월 | 1,485만 9,337원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 1,439만 5,437원 | 12건 |
| 2026년 2월 | 1,422만 2,479원 | 6건 |
| 2026년 3월 | 1,574만 1,905원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 1,536만 1,576원 | 7건 |
| 2026년 5월 | 1,520만 153원 | 7건 |
| 2026년 6월 | 1,441만 417원 | 5건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 50㎡ | 20층 | 2억 1,000만원 | 1,393만 4,461원 | 중개거래 |
| 2026-06-08 | 59㎡ | 6층 | 2억 5,500만원 | 1,419만 1,501원 | 중개거래 |
| 2026-06-08 | 60㎡ | 8층 | 2억 5,000만원 | 1,387만 3,531원 | 중개거래 |
| 2026-06-08 | 59㎡ | 7층 | 2억 7,500만원 | 1,530만 4,560원 | 중개거래 |
| 2026-06-02 | 59㎡ | 2층 | 2억 6,500만원 | 1,474만 8,031원 | 중개거래 |
| 2026-05-26 | 84㎡ | 5층 | 3억 7,500만원 | 1,469만 8,475원 | 중개거래 |
| 2026-05-25 | 59㎡ | 13층 | 2억 6,500만원 | 1,474만 8,031원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 59㎡ | 14층 | 2억 9,500만원 | 1,641만 7,619원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 59㎡ | 11층 | 2억 8,100만원 | 1,563만 8,478원 | 중개거래 |
| 2026-05-11 | 50㎡ | 21층 | 2억 2,500만원 | 1,492만 9,780원 | 중개거래 |
| 2026-05-11 | 50㎡ | 13층 | 2억 2,500만원 | 1,492만 9,780원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 60㎡ | 15층 | 2억 7,100만원 | 1,503만 8,908원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 84㎡ | 15층 | 3억 9,700만원 | 1,556만 785원 | 중개거래 |
| 2026-04-27 | 50㎡ | 14층 | 2억 2,500만원 | 1,492만 9,780원 | 직거래 |
| 2026-04-27 | 84㎡ | 5층 | 3억 8,000만원 | 1,489만 4,455원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 84㎡ | 7층 | 3억 7,200만원 | 1,458만 887원 | 중개거래 |
| 2026-04-20 | 59㎡ | 4층 | 2억 9,000만원 | 1,613만 9,354원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 84㎡ | 16층 | 3억 9,000만원 | 1,528만 6,414원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 59㎡ | 20층 | 2억 9,000만원 | 1,613만 9,354원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 59㎡ | 15층 | 2억 8,400만원 | 1,580만 5,437원 | 중개거래 |
| 2026-03-10 | 84㎡ | 15층 | 4억원 | 1,567만 8,373원 | 중개거래 |
| 2026-02-26 | 59㎡ | 2층 | 2억 7,500만원 | 1,530만 4,560원 | 중개거래 |
| 2026-02-25 | 50㎡ | 1층 | 1억 8,800만원 | 1,247만 4,660원 | 중개거래 |
| 2026-02-23 | 84㎡ | 15층 | 3억원 | 1,175만 8,780원 | 직거래 |
| 2026-02-12 | 59㎡ | 17층 | 2억 7,400만원 | 1,524만 8,907원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 84㎡ | 18층 | 3억 9,000만원 | 1,528만 6,414원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 50㎡ | 11층 | 2억 3,000만원 | 1,526만 1,553원 | 중개거래 |
| 2026-01-29 | 50㎡ | 22층 | 2억 2,000만원 | 1,459만 8,007원 | 중개거래 |
| 2026-01-29 | 84㎡ | 10층 | 3억 6,000만원 | 1,411만 536원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 50㎡ | 3층 | 1억 8,500만원 | 1,227만 5,597원 | 중개거래 |
| 2026-01-23 | 59㎡ | 17층 | 2억 9,800만원 | 1,658만 4,578원 | 중개거래 |
| 2026-01-22 | 50㎡ | 22층 | 2억 200만원 | 1,340만 3,624원 | 중개거래 |
| 2026-01-22 | 59㎡ | 1층 | 2억 3,500만원 | 1,307만 8,442원 | 중개거래 |
| 2026-01-20 | 59㎡ | 18층 | 2억 7,000만원 | 1,502만 6,295원 | 중개거래 |
| 2026-01-19 | 60㎡ | 22층 | 2억 5,000만원 | 1,387만 3,531원 | 직거래 |
| 2026-01-19 | 59㎡ | 20층 | 2억 8,500만원 | 1,586만 1,090원 | 중개거래 |
| 2026-01-10 | 59㎡ | 15층 | 2억 6,500만원 | 1,474만 8,031원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 59㎡ | 10층 | 2억 8,000만원 | 1,558만 2,825원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 50㎡ | 5층 | 2억 500만원 | 1,360만 2,688원 | 중개거래 |
| 2025-12-23 | 59㎡ | 19층 | 2억 8,000만원 | 1,558만 2,825원 | 중개거래 |
| 2025-12-19 | 59㎡ | 1층 | 2억 3,900만원 | 1,330만 1,054원 | 중개거래 |
| 2025-12-18 | 59㎡ | 25층 | 2억 6,400만원 | 1,469만 2,378원 | 중개거래 |
| 2025-12-05 | 59㎡ | 21층 | 2억 8,500만원 | 1,586만 1,090원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 59㎡ | 11층 | 2억 8,000만원 | 1,558만 2,825원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 50㎡ | 11층 | 2억 1,000만원 | 1,393만 4,461원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 59㎡ | 13층 | 2억 8,000만원 | 1,558만 2,825원 | 중개거래 |
| 2025-11-27 | 84㎡ | 18층 | 4억원 | 1,567만 8,373원 | 중개거래 |
| 2025-11-24 | 84㎡ | 4층 | 3억 6,500만원 | 1,430만 6,516원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 59㎡ | 6층 | 2억 6,800만원 | 1,491만 4,990원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 84㎡ | 9층 | 2억 7,000만원 | 1,058만 2,902원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
74.6%
평균 전세 보증금 2억 1,743만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 2,962만 5,000원 | 11건 |
| 2025년 8월 | 2억 1,590만 9,091원 | 14건 |
| 2025년 9월 | 2억 250만원 | 7건 |
| 2025년 10월 | 2억 75만원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 2억 3,500만원 | 7건 |
| 2025년 12월 | 2억 607만 5,000원 | 13건 |
| 2026년 1월 | 2억 1,522만 2,222원 | 12건 |
| 2026년 2월 | 1억 8,600만원 | 9건 |
| 2026년 3월 | 2억 2,837만 5,000원 | 12건 |
| 2026년 4월 | 1억 8,244만원 | 9건 |
| 2026년 5월 | 2억 4,083만 3,333원 | 8건 |
| 2026년 6월 | 2억 5,200만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 84㎡ | 6층 | 2억 5,200만원 | - | 전세 |
| 2026-05-30 | 84㎡ | 11층 | 5,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-05-30 | 60㎡ | 18층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-29 | 50㎡ | 1층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-26 | 84㎡ | 11층 | 1억원 | 87만원 | 월세 |
| 2026-05-18 | 60㎡ | 17층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-15 | 84㎡ | 14층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-05-15 | 59㎡ | 12층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-02 | 84㎡ | 9층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-28 | 50㎡ | 15층 | 1억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-28 | 50㎡ | 15층 | 1억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-27 | 50㎡ | 7층 | 3,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-04-23 | 50㎡ | 17층 | 4,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-04-16 | 50㎡ | 10층 | 1억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-10 | 59㎡ | 21층 | 2억원 | 4만원 | 월세 |
| 2026-04-03 | 50㎡ | 11층 | 1억 8,720만원 | - | 전세 |
| 2026-04-02 | 50㎡ | 15층 | 7,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-04-01 | 59㎡ | 8층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-31 | 84㎡ | 8층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-27 | 60㎡ | 22층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-25 | 50㎡ | 4층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-18 | 59㎡ | 1층 | 2억 2,900만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-03-18 | 59㎡ | 18층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-17 | 59㎡ | 10층 | 5,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-03-16 | 59㎡ | 2층 | 3,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-03-15 | 50㎡ | 21층 | 1억 7,850만원 | - | 전세 |
| 2026-03-12 | 84㎡ | 20층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-10 | 50㎡ | 21층 | 1억 7,850만원 | - | 전세 |
| 2026-03-08 | 59㎡ | 9층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-03 | 84㎡ | 1층 | 5,000만원 | 110만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
수정강변타운 평당가는 얼마인가요?
수정강변타운의 최근 3개월 평균 평당가는 1,505만 1,799원입니다. (최근 12개월 평균 1,459만 3,856원)
수정강변타운 전세가율은 어떻게 되나요?
수정강변타운의 전세가율은 약 74.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 1,743만 3,333원)을 평균 매매가(2억 9,136만 8,421원)로 나눈 값입니다.
수정강변타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-09에 전용면적 50㎡(20층)가 2억 1,000만원에 거래되었습니다.
수정강변타운은 언제 준공되었나요?
수정강변타운은 2001년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.