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벽산강변타운
부산광역시 북구 화명동 188 · 양달로9번길 · 1995년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:09:49
단지 분석 요약
벽산강변타운은 부산광역시 북구 화명동에 위치한 1995년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 861만 4,523원으로, 12개월 평균(881만 9,669원) 대비 2.3% 하락했습니다. 최근 3개월간 7건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
881만 9,669원
거래 41건
최근 3개월 평균 평당가
861만 4,523원
거래 7건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 858만 9,190원 | 4건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 873만 7,608원 | 8건 |
| 2025년 10월 | 855만 711원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 976만 4,671원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 891만 8,929원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 922만 8,496원 | 7건 |
| 2026년 2월 | 892만 4,391원 | 5건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 817만 7,817원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 853만 6,083원 | 5건 |
| 2026년 6월 | 944만 3,431원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (41건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 85㎡ | 17층 | 2억 4,250만원 | 944만 3,431원 | 중개거래 |
| 2026-05-29 | 85㎡ | 16층 | 2억 1,450만원 | 835만 3,056원 | 중개거래 |
| 2026-05-19 | 85㎡ | 2층 | 2억 500만원 | 798만 3,107원 | 중개거래 |
| 2026-05-14 | 85㎡ | 5층 | 2억 3,400만원 | 911만 2,424원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 85㎡ | 12층 | 2억원 | 778만 8,397원 | 중개거래 |
| 2026-05-02 | 85㎡ | 6층 | 2억 4,250만원 | 944만 3,431원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 85㎡ | 3층 | 2억 1,000만원 | 817만 7,817원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 85㎡ | 15층 | 2억 3,500만원 | 915만 1,366원 | 중개거래 |
| 2026-02-10 | 85㎡ | 1층 | 2억 1,500만원 | 837만 2,527원 | 중개거래 |
| 2026-02-08 | 85㎡ | 9층 | 2억 3,500만원 | 915만 1,366원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 74㎡ | 3층 | 1억 8,500만원 | 821만 1,201원 | 중개거래 |
| 2026-02-02 | 85㎡ | 16층 | 2억 5,000만원 | 973만 5,496원 | 중개거래 |
| 2026-01-20 | 85㎡ | 7층 | 2억 2,200만원 | 864만 5,120원 | 중개거래 |
| 2026-01-18 | 85㎡ | 16층 | 2억 3,000만원 | 895만 6,656원 | 직거래 |
| 2026-01-16 | 74㎡ | 14층 | 2억 1,000만원 | 932만 822원 | 중개거래 |
| 2026-01-12 | 74㎡ | 18층 | 2억 400만원 | 905만 4,513원 | 중개거래 |
| 2026-01-12 | 85㎡ | 6층 | 2억 6,700만원 | 1,039만 7,510원 | 중개거래 |
| 2026-01-07 | 85㎡ | 3층 | 2억 3,500만원 | 915만 1,366원 | 중개거래 |
| 2026-01-06 | 85㎡ | 10층 | 2억 3,300만원 | 907만 3,482원 | 중개거래 |
| 2025-12-24 | 74㎡ | 6층 | 2억 100만원 | 892만 1,359원 | 중개거래 |
| 2025-12-15 | 85㎡ | 18층 | 2억 3,700만원 | 922만 9,250원 | 중개거래 |
| 2025-12-07 | 85㎡ | 18층 | 2억 2,100만원 | 860만 6,178원 | 중개거래 |
| 2025-11-09 | 74㎡ | 15층 | 2억 2,000만원 | 976만 4,671원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 85㎡ | 3층 | 2억 1,000만원 | 817만 7,817원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 85㎡ | 7층 | 2억 2,300만원 | 868만 4,062원 | 중개거래 |
| 2025-10-13 | 85㎡ | 8층 | 2억 1,000만원 | 817만 7,817원 | 중개거래 |
| 2025-10-10 | 74㎡ | 3층 | 2억원 | 887만 6,974원 | 중개거래 |
| 2025-10-08 | 85㎡ | 13층 | 2억 2,550만원 | 878만 1,417원 | 중개거래 |
| 2025-10-04 | 85㎡ | 4층 | 2억 2,100만원 | 860만 6,178원 | 중개거래 |
| 2025-09-29 | 85㎡ | 4층 | 2억 500만원 | 798만 3,107원 | 중개거래 |
| 2025-09-25 | 85㎡ | 5층 | 2억 5,500만원 | 993만 206원 | 중개거래 |
| 2025-09-24 | 85㎡ | 9층 | 2억 1,000만원 | 817만 7,817원 | 중개거래 |
| 2025-09-22 | 85㎡ | 9층 | 2억 2,000만원 | 856만 7,236원 | 중개거래 |
| 2025-09-14 | 85㎡ | 10층 | 2억 500만원 | 798만 3,107원 | 중개거래 |
| 2025-09-07 | 85㎡ | 6층 | 2억 2,000만원 | 856만 7,236원 | 중개거래 |
| 2025-09-05 | 85㎡ | 14층 | 2억 1,000만원 | 817만 7,817원 | 중개거래 |
| 2025-09-04 | 85㎡ | 17층 | 2억 7,000만원 | 1,051만 4,336원 | 중개거래 |
| 2025-07-31 | 74㎡ | 11층 | 1억 9,500만원 | 865만 5,049원 | 중개거래 |
| 2025-07-21 | 85㎡ | 12층 | 2억 4,000만원 | 934만 6,076원 | 중개거래 |
| 2025-07-14 | 85㎡ | 11층 | 2억 4,000만원 | 934만 6,076원 | 중개거래 |
| 2025-07-09 | 85㎡ | 2층 | 1억 8,000만원 | 700만 9,557원 | 중개거래 |
전월세 시세
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 7,000만원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 2억원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 2억원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 1억 8,000만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1억 7,000만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 2억원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 2억원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1억 6,000만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (14건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-14 | 74㎡ | 17층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-19 | 85㎡ | 3층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-01-31 | 74㎡ | 11층 | 3,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 15층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-01-05 | 85㎡ | 14층 | 7,000만원 | 28만원 | 월세 |
| 2025-11-21 | 74㎡ | 3층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-11 | 74㎡ | 18층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-11 | 85㎡ | 6층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-08-30 | 85㎡ | 11층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-08-22 | 85㎡ | 8층 | 5,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-08-06 | 74㎡ | 1층 | 1억 3,500만원 | 10만원 | 월세 |
| 2025-07-18 | 85㎡ | 13층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-04 | 85㎡ | 16층 | 1억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2025-07-02 | 85㎡ | 17층 | 1억 6,500만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
벽산강변타운 평당가는 얼마인가요?
벽산강변타운의 최근 3개월 평균 평당가는 861만 4,523원입니다. (최근 12개월 평균 881만 9,669원)
벽산강변타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-05에 전용면적 85㎡(17층)가 2억 4,250만원에 거래되었습니다.
벽산강변타운은 언제 준공되었나요?
벽산강변타운은 1995년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.