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벽산강변타운

부산광역시 북구 화명동 188 · 양달로9번길 · 1995년 준공

업데이트: 2026. 9. 11. PM 4:57:45

단지 분석 요약

벽산강변타운은 부산광역시 북구 화명동에 위치한 1995년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 965만 2,449원으로, 12개월 평균(901만 3,941원) 대비 7.1% 상승했습니다. 전세가율은 약 71.8%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.

최근 12개월 평균 평당가

901만 3,941원

거래 35건

최근 3개월 평균 평당가

965만 2,449원

거래 4건

벽산강변타운을 거래하면 얼마가 들까

가장 최근 실거래가 2억 5,000만원 (전용 84.89㎡)를 그대로 넣어 바로 계산해볼 수 있습니다.

취득세살 때 내는 세금양도소득세팔 때 내는 세금재산세·종부세매년 내는 세금중개수수료거래할 때 드는 비용

재산세·종합부동산세는 실거래가가 아니라 공시가격 기준이라 금액이 자동으로 채워지지 않습니다.

월별 평균 평당가 추이 (12개월)

월평균 평당가거래건수
2025년 10월855만 711원6건
2025년 11월976만 4,671원1건
2025년 12월891만 8,929원3건
2026년 1월922만 8,496원7건
2026년 2월892만 4,391원5건
2026년 3월-0건
2026년 4월817만 7,817원1건
2026년 5월853만 6,083원5건
2026년 6월965만 7,591원3건
2026년 7월962만 4,766원3건
2026년 8월973만 5,496원1건
2026년 9월-0건

최근 실거래 내역 (35건)

계약일전용면적층거래금액평당가거래유형
2026-08-2484.89㎡17층2억 5,000만원973만 5,496원중개거래
2026-07-1884.89㎡10층2억 4,000만원934만 6,076원중개거래
2026-07-1074.48㎡8층2억 1,800만원967만 5,901원중개거래
2026-07-0384.89㎡17층2억 5,300만원985만 2,322원중개거래
2026-06-2374.48㎡15층2억 2,800만원1,011만 9,750원중개거래
2026-06-1874.48㎡16층2억 1,200만원940만 9,592원중개거래
2026-06-0584.89㎡17층2억 4,250만원944만 3,431원중개거래
2026-05-2984.89㎡16층2억 1,450만원835만 3,056원중개거래
2026-05-1984.89㎡2층2억 500만원798만 3,107원중개거래
2026-05-1484.89㎡5층2억 3,400만원911만 2,424원중개거래
2026-05-0784.89㎡12층2억원778만 8,397원중개거래
2026-05-0284.89㎡6층2억 4,250만원944만 3,431원중개거래
2026-04-2484.89㎡3층2억 1,000만원817만 7,817원중개거래
2026-02-2184.89㎡15층2억 3,500만원915만 1,366원중개거래
2026-02-1084.89㎡1층2억 1,500만원837만 2,527원중개거래
2026-02-0884.89㎡9층2억 3,500만원915만 1,366원중개거래
2026-02-0574.48㎡3층1억 8,500만원821만 1,201원중개거래
2026-02-0284.89㎡16층2억 5,000만원973만 5,496원중개거래
2026-01-2084.89㎡7층2억 2,200만원864만 5,120원중개거래
2026-01-1884.89㎡16층2억 3,000만원895만 6,656원직거래
2026-01-1674.48㎡14층2억 1,000만원932만 822원중개거래
2026-01-1274.48㎡18층2억 400만원905만 4,513원중개거래
2026-01-1284.89㎡6층2억 6,700만원1,039만 7,510원중개거래
2026-01-0784.89㎡3층2억 3,500만원915만 1,366원중개거래
2026-01-0684.89㎡10층2억 3,300만원907만 3,482원중개거래
2025-12-2474.48㎡6층2억 100만원892만 1,359원중개거래
2025-12-1584.89㎡18층2억 3,700만원922만 9,250원중개거래
2025-12-0784.89㎡18층2억 2,100만원860만 6,178원중개거래
2025-11-0974.48㎡15층2억 2,000만원976만 4,671원중개거래
2025-10-1584.89㎡3층2억 1,000만원817만 7,817원중개거래
2025-10-1484.89㎡7층2억 2,300만원868만 4,062원중개거래
2025-10-1384.89㎡8층2억 1,000만원817만 7,817원중개거래
2025-10-1074.48㎡3층2억원887만 6,974원중개거래
2025-10-0884.89㎡13층2억 2,550만원878만 1,417원중개거래
2025-10-0484.89㎡4층2억 2,100만원860만 6,178원중개거래

전월세 시세

전세가율 (최근 3개월)

71.8%

평균 전세 보증금 1억 7,250만원

월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)

월평균 전세 보증금전월세 거래건수
2025년 10월1억 8,000만원1건
2025년 11월1억 7,000만원1건
2025년 12월-0건
2026년 1월2억원3건
2026년 2월2억원1건
2026년 3월1억 6,000만원1건
2026년 4월-1건
2026년 5월-0건
2026년 6월2억원3건
2026년 7월1억 7,000만원2건
2026년 8월1억 7,500만원2건
2026년 9월-0건

최근 전월세 실거래 내역 (15건)

계약일전용면적층보증금월세구분
2026-08-1274㎡7층2,000만원70만원월세
2026-08-1285㎡13층1억 7,500만원-전세
2026-07-1585㎡10층5,000만원50만원월세
2026-07-1585㎡17층1억 7,000만원-전세
2026-06-2785㎡10층1억 2,000만원50만원월세
2026-06-2785㎡11층2억원-전세
2026-06-2074㎡7층1억원40만원월세
2026-04-0985㎡16층1억원50만원월세
2026-03-1474㎡17층1억 6,000만원-전세
2026-02-1985㎡3층2억원-전세
2026-01-3174㎡11층3,000만원40만원월세
2026-01-2485㎡15층2억원-전세
2026-01-0585㎡14층7,000만원28만원월세
2025-11-2174㎡3층1억 7,000만원-전세
2025-10-1174㎡18층1억 8,000만원-전세

자주 묻는 질문

벽산강변타운 평당가는 얼마인가요?

벽산강변타운의 최근 3개월 평균 평당가는 965만 2,449원입니다. (최근 12개월 평균 901만 3,941원)

벽산강변타운 전세가율은 어떻게 되나요?

벽산강변타운의 전세가율은 약 71.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 7,250만원)을 평균 매매가(2억 4,025만원)로 나눈 값입니다.

벽산강변타운 최근 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 실거래는 2026-08-24에 전용면적 85㎡(17층)가 2억 5,000만원에 거래되었습니다.

벽산강변타운은 언제 준공되었나요?

벽산강변타운은 1995년에 준공되었습니다.

※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.