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롯데낙천대
부산광역시 북구 화명동 2264 · 화명신도시로 · 2002년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:09:49
단지 분석 요약
롯데낙천대는 부산광역시 북구 화명동에 위치한 2002년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,047만 201원으로, 12개월 평균(1,960만 9,145원) 대비 4.4% 상승했습니다. 전세가율은 약 68%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 16건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,960만 9,145원
거래 96건
최근 3개월 평균 평당가
2,047만 201원
거래 16건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,762만 3,690원 | 14건 |
| 2025년 8월 | 1,912만 7,587원 | 9건 |
| 2025년 9월 | 2,003만 1,231원 | 6건 |
| 2025년 10월 | 1,973만 9,935원 | 10건 |
| 2025년 11월 | 2,120만 6,204원 | 7건 |
| 2025년 12월 | 1,995만 7,437원 | 11건 |
| 2026년 1월 | 2,001만 7,334원 | 11건 |
| 2026년 2월 | 1,824만 8,572원 | 6건 |
| 2026년 3월 | 2,013만 8,452원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 1,856만 4,796원 | 6건 |
| 2026년 5월 | 2,102만 9,916원 | 8건 |
| 2026년 6월 | 2,394만 7,554원 | 2건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 60㎡ | 22층 | 4억 5,400만원 | 2,509만 4,494원 | 중개거래 |
| 2026-06-02 | 60㎡ | 8층 | 4억 1,250만원 | 2,280만 614원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 85㎡ | 25층 | 5억 9,900만원 | 2,335만 9,544원 | 중개거래 |
| 2026-05-27 | 59㎡ | 16층 | 3억 6,500만원 | 2,029만 7,948원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 117㎡ | 13층 | 6억 5,500만원 | 1,853만 5,737원 | 중개거래 |
| 2026-05-17 | 85㎡ | 17층 | 5억 5,000만원 | 2,144만 8,663원 | 중개거래 |
| 2026-05-14 | 60㎡ | 3층 | 4억 3,700만원 | 2,415만 4,832원 | 중개거래 |
| 2026-05-11 | 117㎡ | 6층 | 6억 2,000만원 | 1,754만 5,278원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 13층 | 5억 4,000만원 | 2,105만 8,688원 | 중개거래 |
| 2026-05-06 | 85㎡ | 24층 | 5억 6,000만원 | 2,183만 8,639원 | 중개거래 |
| 2026-04-27 | 117㎡ | 11층 | 6억 3,500만원 | 1,796만 9,760원 | 중개거래 |
| 2026-04-23 | 117㎡ | 9층 | 6억 2,250만원 | 1,761만 6,025원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 85㎡ | 16층 | 5억 4,400만원 | 2,121만 4,678원 | 중개거래 |
| 2026-04-14 | 117㎡ | 6층 | 6억 3,000만원 | 1,782만 8,266원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 142㎡ | 3층 | 7억 2,000만원 | 1,674만 153원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 59㎡ | 6층 | 3억 6,000만원 | 2,001만 9,894원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 59㎡ | 6층 | 3억 3,900만원 | 1,885만 2,067원 | 중개거래 |
| 2026-03-12 | 85㎡ | 1층 | 4억 5,000만원 | 1,754만 8,906원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 7층 | 5억 2,800만원 | 2,059만 717원 | 중개거래 |
| 2026-03-05 | 85㎡ | 5층 | 5억 3,700만원 | 2,094만 1,695원 | 직거래 |
| 2026-03-05 | 85㎡ | 19층 | 5억 7,000만원 | 2,222만 8,615원 | 중개거래 |
| 2026-03-03 | 85㎡ | 4층 | 5억 3,000만원 | 2,066만 8,712원 | 중개거래 |
| 2026-02-25 | 59㎡ | 15층 | 4억 500만원 | 2,252만 2,381원 | 중개거래 |
| 2026-02-22 | 117㎡ | 12층 | 6억 2,000만원 | 1,754만 5,278원 | 중개거래 |
| 2026-02-15 | 142㎡ | 9층 | 6억 9,500만원 | 1,615만 8,898원 | 중개거래 |
| 2026-02-10 | 117㎡ | 2층 | 5억 7,000만원 | 1,613만 336원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 60㎡ | 3층 | 3억 8,000만원 | 2,100만 4,202원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 117㎡ | 7층 | 5억 7,000만원 | 1,613만 336원 | 중개거래 |
| 2026-01-29 | 60㎡ | 23층 | 4억 400만원 | 2,233만 783원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 85㎡ | 8층 | 5억 5,400만원 | 2,160만 4,654원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 59㎡ | 15층 | 3억 3,400만원 | 1,857만 4,013원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 60㎡ | 21층 | 4억 3,900만원 | 2,426만 5,381원 | 중개거래 |
| 2026-01-18 | 59㎡ | 16층 | 3억 5,000만원 | 1,946만 3,786원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 60㎡ | 5층 | 3억 8,500만원 | 2,128만 573원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 117㎡ | 18층 | 6억 5,500만원 | 1,853만 5,737원 | 중개거래 |
| 2026-01-10 | 85㎡ | 18층 | 5억 6,000만원 | 2,183만 8,639원 | 중개거래 |
| 2026-01-10 | 59㎡ | 11층 | 3억 4,000만원 | 1,890만 7,678원 | 중개거래 |
| 2026-01-07 | 59㎡ | 2층 | 2억 9,000만원 | 1,612만 7,137원 | 중개거래 |
| 2026-01-07 | 117㎡ | 4층 | 6억 1,000만원 | 1,726만 2,289원 | 중개거래 |
| 2025-12-31 | 59㎡ | 3층 | 3억 2,500만원 | 1,807만 3,515원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 60㎡ | 27층 | 4억 3,000만원 | 2,376만 7,913원 | 중개거래 |
| 2025-12-22 | 117㎡ | 3층 | 5억 6,500만원 | 1,598만 8,842원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 117㎡ | 3층 | 5억 7,000만원 | 1,613만 336원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 60㎡ | 15층 | 3억 8,700만원 | 2,139만 1,121원 | 중개거래 |
| 2025-12-18 | 59㎡ | 6층 | 3억 5,500만원 | 1,974만 1,840원 | 중개거래 |
| 2025-12-18 | 85㎡ | 24층 | 5억 2,600만원 | 2,051만 2,722원 | 중개거래 |
| 2025-12-12 | 60㎡ | 20층 | 4억 3,900만원 | 2,426만 5,381원 | 중개거래 |
| 2025-12-07 | 85㎡ | 3층 | 5억 2,500만원 | 2,047만 3,724원 | 중개거래 |
| 2025-12-04 | 59㎡ | 19층 | 3억 4,000만원 | 1,890만 7,678원 | 중개거래 |
| 2025-12-03 | 85㎡ | 12층 | 5억 2,000만원 | 2,027만 8,736원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
68%
평균 전세 보증금 3억 7,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 9,833만 3,333원 | 4건 |
| 2025년 8월 | 2억 2,500만원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 2억 9,250만원 | 7건 |
| 2025년 10월 | 2억 9,333만 3,333원 | 7건 |
| 2025년 11월 | 3억 2,250만원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 3억 2,333만 3,333원 | 8건 |
| 2026년 1월 | 2억 7,131만 2,500원 | 10건 |
| 2026년 2월 | 3억 3,021만 4,286원 | 7건 |
| 2026년 3월 | 2억 9,275만원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 3억 5,875만원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 3억 8,125만원 | 6건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 142㎡ | 12층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-18 | 85㎡ | 13층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-15 | 85㎡ | 6층 | 3억원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-05-10 | 59㎡ | 23층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-05-08 | 117㎡ | 23층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-04 | 85㎡ | 23층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-30 | 117㎡ | 25층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-28 | 85㎡ | 16층 | 3억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-25 | 85㎡ | 13층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-24 | 59㎡ | 3층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-26 | 59㎡ | 18층 | 5,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-03-19 | 85㎡ | 8층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 60㎡ | 18층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-12 | 60㎡ | 19층 | 2억 3,100만원 | - | 전세 |
| 2026-03-03 | 59㎡ | 8층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-23 | 85㎡ | 3층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-21 | 85㎡ | 11층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-21 | 85㎡ | 11층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-20 | 117㎡ | 4층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-09 | 85㎡ | 12층 | 3억 4,650만원 | - | 전세 |
| 2026-02-06 | 85㎡ | 6층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-03 | 60㎡ | 15층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 8층 | 5,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-01-26 | 59㎡ | 19층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-01-23 | 59㎡ | 5층 | 2억 3,700만원 | - | 전세 |
| 2026-01-20 | 60㎡ | 27층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-17 | 59㎡ | 8층 | 2억 5,200만원 | - | 전세 |
| 2026-01-15 | 59㎡ | 4층 | 2억 4,150만원 | - | 전세 |
| 2026-01-09 | 60㎡ | 15층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-08 | 117㎡ | 19층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
롯데낙천대 평당가는 얼마인가요?
롯데낙천대의 최근 3개월 평균 평당가는 2,047만 201원입니다. (최근 12개월 평균 1,960만 9,145원)
롯데낙천대 전세가율은 어떻게 되나요?
롯데낙천대의 전세가율은 약 68%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 7,000만원)을 평균 매매가(5억 4,400만원)로 나눈 값입니다.
롯데낙천대 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-10에 전용면적 60㎡(22층)가 4억 5,400만원에 거래되었습니다.
롯데낙천대는 언제 준공되었나요?
롯데낙천대는 2002년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.