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레지던스라움
부산광역시 북구 화명동 2287-3 · 금곡대로285번길 · 2012년 준공
업데이트: 2026. 6. 20. PM 4:58:32
단지 분석 요약
레지던스라움은 부산광역시 북구 화명동에 위치한 2012년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 930만 8,793원으로, 12개월 평균(1,157만 3,693원) 대비 19.6% 하락했습니다. 전세가율은 약 112.5%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,157만 3,693원
거래 6건
최근 3개월 평균 평당가
930만 8,793원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1,207만 5,421원 | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1,199만 4,175원 | 3건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 930만 8,793원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (6건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 28㎡ | 15층 | 8,000만원 | 930만 8,793원 | 중개거래 |
| 2025-11-07 | 30㎡ | 11층 | 1억 1,000만원 | 1,218만 6,205원 | 중개거래 |
| 2025-11-07 | 30㎡ | 9층 | 1억 1,200만원 | 1,240만 7,772원 | 중개거래 |
| 2025-11-05 | 32㎡ | 6층 | 1억 1,000만원 | 1,138만 8,548원 | 중개거래 |
| 2025-09-27 | 30㎡ | 13층 | 1억 1,000만원 | 1,218만 6,205원 | 중개거래 |
| 2025-09-16 | 30㎡ | 12층 | 1억 800만원 | 1,196만 4,637원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
112.5%
평균 전세 보증금 9,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 4건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 3건 |
| 2026년 1월 | - | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 5건 |
| 2026년 3월 | - | 4건 |
| 2026년 4월 | - | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | 9,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (27건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 26㎡ | 9층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-11 | 32㎡ | 6층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-09 | 30㎡ | 9층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-26 | 27㎡ | 11층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-03-24 | 42㎡ | 15층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-03-19 | 40㎡ | 10층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-03-01 | 30㎡ | 8층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-02-26 | 28㎡ | 15층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-02-23 | 32㎡ | 8층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-02-20 | 28㎡ | 9층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-02-12 | 30㎡ | 13층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-02-04 | 26㎡ | 11층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-01-29 | 32㎡ | 11층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-01-20 | 26㎡ | 6층 | 500만원 | 46만원 | 월세 |
| 2026-01-17 | 30㎡ | 7층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-12-29 | 26㎡ | 13층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-12-16 | 32㎡ | 13층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-12-09 | 30㎡ | 6층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-11-04 | 26㎡ | 8층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-10-30 | 26㎡ | 8층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-09-27 | 27㎡ | 8층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-09-26 | 26㎡ | 14층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-09-19 | 26㎡ | 10층 | 500만원 | 48만원 | 월세 |
| 2025-09-05 | 26㎡ | 6층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-08-20 | 26㎡ | 8층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-07-09 | 26㎡ | 14층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-07-04 | 49㎡ | 10층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
레지던스라움 평당가는 얼마인가요?
레지던스라움의 최근 3개월 평균 평당가는 930만 8,793원입니다. (최근 12개월 평균 1,157만 3,693원)
레지던스라움 전세가율은 어떻게 되나요?
레지던스라움의 전세가율은 약 112.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(9,000만원)을 평균 매매가(8,000만원)로 나눈 값입니다.
레지던스라움 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-13에 전용면적 28㎡(15층)가 8,000만원에 거래되었습니다.
레지던스라움은 언제 준공되었나요?
레지던스라움은 2012년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.