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대우이안
부산광역시 북구 화명동 2262 · 화명신도시로 · 2002년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:09:49
단지 분석 요약
대우이안은 부산광역시 북구 화명동에 위치한 2002년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,934만 6,429원으로, 12개월 평균(1,909만 5,771원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 60.4%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 9건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,909만 5,771원
거래 45건
최근 3개월 평균 평당가
1,934만 6,429원
거래 9건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,881만 9,554원 | 4건 |
| 2025년 8월 | 1,896만 8,059원 | 7건 |
| 2025년 9월 | 1,845만 1,576원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 1,779만 6,084원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 1,854만 8,122원 | 6건 |
| 2025년 12월 | 1,876만 5,229원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 1,921만 9,185원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 2,110만 317원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 1,993만 3,762원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 2,052만 9,108원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 1,896만 6,340원 | 5건 |
| 2026년 6월 | 1,769만 8,838원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (45건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 85㎡ | 6층 | 4억 5,500만원 | 1,769만 8,838원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 60㎡ | 21층 | 4억 1,400만원 | 2,284만 7,577원 | 중개거래 |
| 2026-05-19 | 85㎡ | 10층 | 4억 7,000만원 | 1,828만 2,316원 | 중개거래 |
| 2026-05-11 | 116㎡ | 2층 | 5억원 | 1,422만 4,952원 | 직거래 |
| 2026-05-05 | 84㎡ | 3층 | 4억 2,000만원 | 1,657만 4,089원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 60㎡ | 23층 | 4억 1,500만원 | 2,290만 2,764원 | 중개거래 |
| 2026-04-26 | 60㎡ | 23층 | 4억 900만원 | 2,257만 1,640원 | 중개거래 |
| 2026-04-21 | 60㎡ | 12층 | 4억 900만원 | 2,257만 1,640원 | 중개거래 |
| 2026-04-05 | 116㎡ | 6층 | 5억 7,800만원 | 1,644만 4,045원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 16층 | 4억 1,000만원 | 2,262만 6,827원 | 중개거래 |
| 2026-03-19 | 60㎡ | 24층 | 4억 800만원 | 2,251만 6,453원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 84㎡ | 3층 | 4억 6,500만원 | 1,834만 9,885원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 20층 | 5억원 | 1,944만 9,272원 | 중개거래 |
| 2026-03-13 | 85㎡ | 6층 | 4억 3,000만원 | 1,672만 6,374원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 60㎡ | 15층 | 4억원 | 2,207만 4,954원 | 중개거래 |
| 2026-02-02 | 84㎡ | 17층 | 5억 1,000만원 | 2,012만 5,680원 | 중개거래 |
| 2026-01-25 | 85㎡ | 6층 | 4억 4,500만원 | 1,730만 9,852원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 84㎡ | 17층 | 5억 500만원 | 1,992만 8,369원 | 중개거래 |
| 2026-01-07 | 60㎡ | 9층 | 3억 7,000만원 | 2,041만 9,332원 | 직거래 |
| 2025-12-23 | 60㎡ | 2층 | 3억 7,000만원 | 2,041만 9,332원 | 중개거래 |
| 2025-12-19 | 144㎡ | 12층 | 6억 4,000만원 | 1,473만 5,623원 | 중개거래 |
| 2025-12-12 | 60㎡ | 8층 | 3억 9,000만원 | 2,152만 3,080원 | 중개거래 |
| 2025-12-05 | 85㎡ | 18층 | 4억 8,000만원 | 1,867만 1,301원 | 중개거래 |
| 2025-12-03 | 85㎡ | 10층 | 4억 7,500만원 | 1,847만 6,808원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 85㎡ | 11층 | 5억원 | 1,944만 9,272원 | 중개거래 |
| 2025-11-28 | 85㎡ | 6층 | 4억 8,000만원 | 1,867만 1,301원 | 중개거래 |
| 2025-11-24 | 85㎡ | 7층 | 4억 4,800만원 | 1,742만 6,548원 | 중개거래 |
| 2025-11-21 | 85㎡ | 12층 | 4억 7,500만원 | 1,847만 6,808원 | 중개거래 |
| 2025-11-17 | 85㎡ | 17층 | 4억 8,300만원 | 1,878만 7,997원 | 중개거래 |
| 2025-11-02 | 85㎡ | 17층 | 4억 7,500만원 | 1,847만 6,808원 | 중개거래 |
| 2025-10-22 | 85㎡ | 12층 | 4억 4,000만원 | 1,711만 5,359원 | 중개거래 |
| 2025-10-21 | 85㎡ | 7층 | 4억 7,500만원 | 1,847만 6,808원 | 중개거래 |
| 2025-09-23 | 60㎡ | 21층 | 3억 8,000만원 | 2,097만 1,206원 | 중개거래 |
| 2025-09-10 | 116㎡ | 18층 | 5억 6,000만원 | 1,593만 1,946원 | 중개거래 |
| 2025-08-22 | 85㎡ | 13층 | 4억 4,800만원 | 1,742만 6,548원 | 중개거래 |
| 2025-08-20 | 85㎡ | 22층 | 4억 9,200만원 | 1,913만 8,084원 | 중개거래 |
| 2025-08-18 | 85㎡ | 19층 | 4억 8,300만원 | 1,878만 7,997원 | 중개거래 |
| 2025-08-15 | 84㎡ | 10층 | 4억 7,400만원 | 1,870만 5,044원 | 중개거래 |
| 2025-08-15 | 85㎡ | 8층 | 4억 9,300만원 | 1,917만 6,982원 | 중개거래 |
| 2025-08-13 | 60㎡ | 2층 | 3억 3,750만원 | 1,862만 5,742원 | 중개거래 |
| 2025-08-11 | 60㎡ | 23층 | 3억 7,900만원 | 2,091만 6,018원 | 중개거래 |
| 2025-07-30 | 85㎡ | 12층 | 4억 2,500만원 | 1,653만 1,881원 | 중개거래 |
| 2025-07-10 | 85㎡ | 17층 | 4억 9,300만원 | 1,917만 6,982원 | 중개거래 |
| 2025-07-09 | 60㎡ | 4층 | 3억 4,900만원 | 1,926만 397원 | 중개거래 |
| 2025-07-02 | 60㎡ | 16층 | 3억 6,800만원 | 2,030만 8,957원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
60.4%
평균 전세 보증금 2억 7,333만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 5,660만원 | 6건 |
| 2025년 8월 | 3억 225만원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 2억 7,375만원 | 5건 |
| 2025년 10월 | 2억 9,750만원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 2억 9,312만 5,000원 | 9건 |
| 2025년 12월 | 2억 9,875만원 | 6건 |
| 2026년 1월 | 3억 140만원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 2억 9,333만 3,333원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 3억 1,000만원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 3억원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 2억 6,000만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 60㎡ | 15층 | 5,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-05-21 | 85㎡ | 17층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-06 | 60㎡ | 16층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 60㎡ | 22층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-04-13 | 60㎡ | 20층 | 7,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 18층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 84㎡ | 2층 | 6,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-03-18 | 85㎡ | 11층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 3층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-20 | 85㎡ | 18층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-14 | 85㎡ | 20층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-06 | 60㎡ | 14층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 11층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-22 | 85㎡ | 18층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-17 | 84㎡ | 19층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-10 | 85㎡ | 4층 | 2억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-07 | 85㎡ | 1층 | 2억 6,200만원 | - | 전세 |
| 2025-12-27 | 60㎡ | 3층 | 2억 5,500만원 | - | 전세 |
| 2025-12-26 | 84㎡ | 3층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-26 | 84㎡ | 3층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-20 | 60㎡ | 2층 | 2,000만원 | 92만원 | 월세 |
| 2025-12-19 | 60㎡ | 11층 | 6,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-12-18 | 85㎡ | 13층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-29 | 116㎡ | 10층 | 3억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-29 | 116㎡ | 10층 | 3억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-29 | 85㎡ | 9층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-11-28 | 85㎡ | 7층 | 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-20 | 84㎡ | 9층 | 3,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2025-11-15 | 85㎡ | 12층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-11-15 | 85㎡ | 12층 | 3억원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
대우이안 평당가는 얼마인가요?
대우이안의 최근 3개월 평균 평당가는 1,934만 6,429원입니다. (최근 12개월 평균 1,909만 5,771원)
대우이안 전세가율은 어떻게 되나요?
대우이안의 전세가율은 약 60.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 7,333만 3,333원)을 평균 매매가(4억 5,222만 2,222원)로 나눈 값입니다.
대우이안 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-06에 전용면적 85㎡(6층)가 4억 5,500만원에 거래되었습니다.
대우이안은 언제 준공되었나요?
대우이안은 2002년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.