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대림쌍용강변타운
부산광역시 북구 화명동 2306 · 화명신도시로 · 2004년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:09:49
단지 분석 요약
대림쌍용강변타운은 부산광역시 북구 화명동에 위치한 2004년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,041만 8,801원으로, 12개월 평균(2,021만 615원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 60.9%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 19건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,021만 615원
거래 87건
최근 3개월 평균 평당가
2,041만 8,801원
거래 19건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,893만 7,506원 | 9건 |
| 2025년 8월 | 1,893만 2,781원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 1,983만 1,532원 | 7건 |
| 2025년 10월 | 1,835만 3,065원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 2,101만 1,043원 | 12건 |
| 2025년 12월 | 2,029만 4,693원 | 9건 |
| 2026년 1월 | 2,024만 1,433원 | 11건 |
| 2026년 2월 | 2,209만 263원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 2,008만 7,113원 | 10건 |
| 2026년 4월 | 1,967만 5,282원 | 7건 |
| 2026년 5월 | 2,089만 9,162원 | 7건 |
| 2026년 6월 | 2,078만 7,223원 | 5건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 85㎡ | 1층 | 4억 9,000만원 | 1,906만 3,607원 | 중개거래 |
| 2026-06-09 | 60㎡ | 13층 | 4억 200만원 | 2,218만 9,440원 | 중개거래 |
| 2026-06-06 | 60㎡ | 10층 | 4억원 | 2,207만 9,045원 | 중개거래 |
| 2026-06-03 | 85㎡ | 14층 | 5억 4,000만원 | 2,100만 8,873원 | 중개거래 |
| 2026-06-02 | 60㎡ | 4층 | 3억 5,500만원 | 1,959만 5,152원 | 중개거래 |
| 2026-05-27 | 60㎡ | 9층 | 3억 9,300만원 | 2,169만 2,662원 | 중개거래 |
| 2026-05-25 | 60㎡ | 21층 | 3억 9,800만원 | 2,196만 8,650원 | 중개거래 |
| 2026-05-25 | 134㎡ | 24층 | 8억원 | 1,980만 5,497원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 131㎡ | 22층 | 7억 3,000만원 | 1,841만 1,712원 | 중개거래 |
| 2026-05-21 | 60㎡ | 2층 | 3억 6,900만원 | 2,036만 7,919원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 60㎡ | 21층 | 4억 2,000만원 | 2,318만 2,997원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 60㎡ | 6층 | 3억 7,800만원 | 2,086만 4,697원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 60㎡ | 20층 | 4억 5,000만원 | 2,483만 8,926원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 131㎡ | 24층 | 6억 1,200만원 | 1,543만 5,572원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 60㎡ | 15층 | 3억 8,400만원 | 2,119만 5,883원 | 중개거래 |
| 2026-04-15 | 128㎡ | 19층 | 7억 2,000만원 | 1,854만 8,669원 | 중개거래 |
| 2026-04-09 | 85㎡ | 1층 | 4억 7,800만원 | 1,859만 6,743원 | 중개거래 |
| 2026-04-09 | 85㎡ | 16층 | 5억 1,000만원 | 1,984만 1,713원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 85㎡ | 8층 | 4억 9,500만원 | 1,926만 9,472원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 85㎡ | 27층 | 5억 2,700만원 | 2,050만 3,103원 | 중개거래 |
| 2026-03-26 | 60㎡ | 20층 | 4억 2,800만원 | 2,362만 4,578원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 17층 | 5억 3,000만원 | 2,061만 9,819원 | 중개거래 |
| 2026-03-12 | 60㎡ | 25층 | 3억 7,000만원 | 2,042만 3,117원 | 중개거래 |
| 2026-03-12 | 131㎡ | 27층 | 6억원 | 1,513만 2,914원 | 중개거래 |
| 2026-03-10 | 85㎡ | 24층 | 5억 4,000만원 | 2,100만 8,873원 | 중개거래 |
| 2026-03-06 | 60㎡ | 1층 | 3억 4,300만원 | 1,893만 2,781원 | 중개거래 |
| 2026-03-05 | 85㎡ | 5층 | 5억 3,800만원 | 2,093만 1,062원 | 중개거래 |
| 2026-03-04 | 85㎡ | 4층 | 5억 2,000만원 | 2,023만 766원 | 중개거래 |
| 2026-03-01 | 85㎡ | 10층 | 5억원 | 1,946만 4,113원 | 중개거래 |
| 2026-02-20 | 60㎡ | 13층 | 4억 1,000만원 | 2,263만 1,021원 | 중개거래 |
| 2026-02-14 | 85㎡ | 12층 | 5억 6,500만원 | 2,198만 1,506원 | 중개거래 |
| 2026-02-13 | 85㎡ | 22층 | 5억 6,900만원 | 2,213만 7,127원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 60㎡ | 19층 | 4억 2,500만원 | 2,345만 8,985원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 85㎡ | 3층 | 5억 2,000만원 | 2,024만 2,678원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 85㎡ | 11층 | 4억 9,200만원 | 1,914만 1,417원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 85㎡ | 2층 | 4억 4,500만원 | 1,731만 2,867원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 85㎡ | 4층 | 4억 8,000만원 | 1,867만 4,553원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 85㎡ | 2층 | 4억 5,000만원 | 1,750만 7,394원 | 중개거래 |
| 2026-01-19 | 60㎡ | 7층 | 4억 1,000만원 | 2,263만 1,021원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 60㎡ | 16층 | 3억 7,800만원 | 2,086만 4,697원 | 중개거래 |
| 2026-01-12 | 60㎡ | 9층 | 3억 8,300만원 | 2,114만 686원 | 중개거래 |
| 2026-01-12 | 85㎡ | 17층 | 5억 2,900만원 | 2,058만 914원 | 중개거래 |
| 2026-01-08 | 60㎡ | 22층 | 4억 1,000만원 | 2,263만 1,021원 | 중개거래 |
| 2026-01-08 | 85㎡ | 14층 | 5억 5,900만원 | 2,174만 8,074원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 60㎡ | 6층 | 3억 7,000만원 | 2,042만 3,117원 | 중개거래 |
| 2025-12-30 | 60㎡ | 15층 | 3억 7,000만원 | 2,042만 3,117원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 85㎡ | 11층 | 5억 3,800만원 | 2,093만 1,062원 | 중개거래 |
| 2025-12-23 | 60㎡ | 9층 | 3억 8,000만원 | 2,097만 5,093원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 60㎡ | 11층 | 3억 7,500만원 | 2,069만 9,105원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 60㎡ | 21층 | 3억 8,500만원 | 2,125만 1,081원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
60.9%
평균 전세 보증금 2억 9,890만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 5,440만원 | 6건 |
| 2025년 8월 | 2억 5,940만원 | 4건 |
| 2025년 9월 | - | 1건 |
| 2025년 10월 | 2억 7,625만원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 3억 8,800만원 | 9건 |
| 2025년 12월 | 3억 5,200만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 2억 8,291만 6,667원 | 7건 |
| 2026년 2월 | 3억 5,166만 6,667원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 2억 9,750만원 | 8건 |
| 2026년 4월 | 2억 7,050만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 3억 1,783만 3,333원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 131㎡ | 6층 | 5,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-06-02 | 60㎡ | 6층 | 2,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-05-20 | 60㎡ | 4층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-16 | 60㎡ | 26층 | 2억 8,350만원 | - | 전세 |
| 2026-05-01 | 85㎡ | 14층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-23 | 60㎡ | 14층 | 2억 3,100만원 | - | 전세 |
| 2026-04-23 | 85㎡ | 3층 | 2억 8,000만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-04-15 | 60㎡ | 23층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-30 | 85㎡ | 22층 | 2억원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-03-24 | 60㎡ | 5층 | 3,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 5층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-18 | 60㎡ | 22층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-15 | 85㎡ | 6층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-13 | 85㎡ | 5층 | 2억원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-08 | 85㎡ | 5층 | 2억원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-05 | 85㎡ | 4층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-20 | 128㎡ | 13층 | 3억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-12 | 60㎡ | 20층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-02-10 | 85㎡ | 15층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-30 | 85㎡ | 17층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-24 | 60㎡ | 11층 | 1억 9,950만원 | - | 전세 |
| 2026-01-21 | 60㎡ | 1층 | 5,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-01-16 | 60㎡ | 21층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-15 | 60㎡ | 18층 | 2억 7,800만원 | - | 전세 |
| 2026-01-12 | 60㎡ | 3층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-01-10 | 60㎡ | 23층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-23 | 131㎡ | 4층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-12 | 60㎡ | 4층 | 2억 8,400만원 | - | 전세 |
| 2025-11-28 | 60㎡ | 9층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-25 | 60㎡ | 22층 | 2억 2,000만원 | 5만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
대림쌍용강변타운 평당가는 얼마인가요?
대림쌍용강변타운의 최근 3개월 평균 평당가는 2,041만 8,801원입니다. (최근 12개월 평균 2,021만 615원)
대림쌍용강변타운 전세가율은 어떻게 되나요?
대림쌍용강변타운의 전세가율은 약 60.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 9,890만원)을 평균 매매가(4억 9,073만 6,842원)로 나눈 값입니다.
대림쌍용강변타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-10에 전용면적 85㎡(1층)가 4억 9,000만원에 거래되었습니다.
대림쌍용강변타운은 언제 준공되었나요?
대림쌍용강변타운은 2004년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.