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벽산라인타운
부산광역시 북구 만덕동 774-7 · 덕천로 · 1998년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:09:49
단지 분석 요약
벽산라인타운은 부산광역시 북구 만덕동에 위치한 1998년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 866만 77원으로, 12개월 평균(842만 249원) 대비 2.8% 상승했습니다. 전세가율은 약 92%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
842만 249원
거래 28건
최근 3개월 평균 평당가
866만 77원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 871만 3,192원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 895만 5,525원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 720만 2,146원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 807만 9,909원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 811만 7,327원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 851만 7,551원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 873만 3,970원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 836만 743원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 815만 1,540원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 880만 8,779원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 836만 2,675원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (28건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 85㎡ | 10층 | 2억 1,500만원 | 836만 2,675원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 60㎡ | 17층 | 1억 5,000만원 | 831만 168원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 60㎡ | 11층 | 1억 6,800만원 | 930만 7,389원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 75㎡ | 6층 | 1억 8,500만원 | 819만 7,992원 | 중개거래 |
| 2026-03-27 | 75㎡ | 10층 | 2억 300만원 | 899만 5,635원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 114㎡ | 1층 | 2억 5,000만원 | 726만 993원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 60㎡ | 23층 | 1억 5,000만원 | 831만 168원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 85㎡ | 23층 | 2억 2,300만원 | 867만 3,845원 | 중개거래 |
| 2026-02-26 | 60㎡ | 4층 | 1억 4,500만원 | 803만 3,163원 | 중개거래 |
| 2026-02-19 | 60㎡ | 6층 | 1억 4,000만원 | 775만 6,157원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 60㎡ | 24층 | 1억 6,300만원 | 903만 383원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 60㎡ | 18층 | 1억 6,900만원 | 936만 2,790원 | 중개거래 |
| 2026-01-13 | 75㎡ | 5층 | 1억 9,500만원 | 864만 1,127원 | 중개거래 |
| 2026-01-07 | 75㎡ | 1층 | 1억 8,500만원 | 819만 7,992원 | 중개거래 |
| 2025-12-30 | 60㎡ | 5층 | 1억 5,000만원 | 831만 168원 | 직거래 |
| 2025-12-26 | 75㎡ | 22층 | 2억원 | 886만 2,694원 | 중개거래 |
| 2025-12-23 | 60㎡ | 6층 | 1억 6,500만원 | 914만 1,185원 | 중개거래 |
| 2025-12-01 | 60㎡ | 4층 | 1억 4,000만원 | 775만 6,157원 | 직거래 |
| 2025-11-27 | 60㎡ | 16층 | 1억 4,000만원 | 775만 6,157원 | 직거래 |
| 2025-11-18 | 60㎡ | 9층 | 1억 5,350만원 | 847만 8,496원 | 중개거래 |
| 2025-10-31 | 60㎡ | 17층 | 1억 4,000만원 | 773만 2,830원 | 중개거래 |
| 2025-10-22 | 75㎡ | 12층 | 1억 9,800만원 | 877만 4,067원 | 중개거래 |
| 2025-10-21 | 60㎡ | 20층 | 1억 4,000만원 | 773만 2,830원 | 중개거래 |
| 2025-09-29 | 60㎡ | 3층 | 1억 3,000만원 | 720만 2,146원 | 중개거래 |
| 2025-08-25 | 60㎡ | 4층 | 1억 6,500만원 | 914만 1,185원 | 중개거래 |
| 2025-08-24 | 75㎡ | 20층 | 2억 1,000만원 | 930만 5,829원 | 중개거래 |
| 2025-08-08 | 75㎡ | 5층 | 1억 9,000만원 | 841만 9,560원 | 중개거래 |
| 2025-07-15 | 114㎡ | 22층 | 3억원 | 871만 3,192원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
92%
평균 전세 보증금 1억 6,350만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 2,500만원 | 4건 |
| 2025년 8월 | - | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 3건 |
| 2025년 10월 | 1억 3,250만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 1억 5,000만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 1억 3,000만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1억 8,600만원 | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | 1억 1,750만원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 1억 5,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 1억 7,700만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (25건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 85㎡ | 23층 | 1억 7,700만원 | - | 전세 |
| 2026-04-14 | 60㎡ | 13층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-10 | 75㎡ | 11층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-19 | 60㎡ | 23층 | 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-10 | 75㎡ | 23층 | 1억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-10 | 75㎡ | 23층 | 1억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-10 | 75㎡ | 23층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 75㎡ | 6층 | 2,000만원 | 57만원 | 월세 |
| 2026-02-20 | 60㎡ | 15층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-01-30 | 60㎡ | 2층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-01-16 | 75㎡ | 9층 | 1억 9,700만원 | - | 전세 |
| 2026-01-08 | 75㎡ | 6층 | 1억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2025-12-15 | 60㎡ | 11층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-17 | 75㎡ | 6층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-15 | 60㎡ | 25층 | 2,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-10-28 | 60㎡ | 14층 | 1억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2025-10-18 | 60㎡ | 19층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-30 | 60㎡ | 17층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-09-22 | 60㎡ | 7층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-09-09 | 85㎡ | 8층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-08-23 | 85㎡ | 8층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-07-30 | 60㎡ | 19층 | 1억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2025-07-05 | 60㎡ | 24층 | 2,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-07-02 | 60㎡ | 9층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-02 | 60㎡ | 9층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
벽산라인타운 평당가는 얼마인가요?
벽산라인타운의 최근 3개월 평균 평당가는 866만 77원입니다. (최근 12개월 평균 842만 249원)
벽산라인타운 전세가율은 어떻게 되나요?
벽산라인타운의 전세가율은 약 92%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 6,350만원)을 평균 매매가(1억 7,766만 6,667원)로 나눈 값입니다.
벽산라인타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-03에 전용면적 85㎡(10층)가 2억 1,500만원에 거래되었습니다.
벽산라인타운은 언제 준공되었나요?
벽산라인타운은 1998년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.