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만덕현대
부산광역시 북구 만덕동 234-1 · 만덕3로 · 1997년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 7:08:43
단지 분석 요약
만덕현대는 부산광역시 북구 만덕동에 위치한 1997년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 983만 1,228원으로, 12개월 평균(919만 9,119원) 대비 6.9% 상승했습니다. 전세가율은 약 84.5%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
919만 9,119원
거래 7건
최근 3개월 평균 평당가
983만 1,228원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 984만 5,075원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 873만 7,896원 | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 756만 5,439원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 1,052만 3,568원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 913만 8,888원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 60㎡ | 3층 | 1억 6,500만원 | 913만 8,888원 | 중개거래 |
| 2026-06-26 | 60㎡ | 6층 | 1억 9,000만원 | 1,052만 3,568원 | 중개거래 |
| 2026-04-09 | 85㎡ | 3층 | 1억 9,400만원 | 756만 5,439원 | 중개거래 |
| 2025-11-17 | 60㎡ | 8층 | 1억 7,400만원 | 963만 7,373원 | 중개거래 |
| 2025-11-10 | 85㎡ | 14층 | 2억 100만원 | 783만 8,419원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 60㎡ | 18층 | 1억 8,600만원 | 1,030만 2,019원 | 직거래 |
| 2025-10-02 | 60㎡ | 18층 | 1억 6,950만원 | 938만 8,130원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
84.5%
평균 전세 보증금 1억 5,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1억 4,500만원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 1건 |
| 2026년 1월 | 1억 8,000만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 1억 8,000만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 2건 |
| 2026년 6월 | 1억 5,000만원 | 2건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 60㎡ | 10층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-10 | 60㎡ | 10층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-27 | 60㎡ | 6층 | 1억 2,800만원 | 6만원 | 월세 |
| 2026-05-20 | 85㎡ | 6층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-03-16 | 60㎡ | 12층 | 2,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-02-03 | 85㎡ | 12층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-03 | 85㎡ | 12층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-27 | 85㎡ | 24층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-09 | 85㎡ | 14층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-31 | 60㎡ | 18층 | 1억 2,000만원 | 15만원 | 월세 |
| 2025-09-25 | 60㎡ | 9층 | 1억 4,500만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
만덕현대 평당가는 얼마인가요?
만덕현대의 최근 3개월 평균 평당가는 983만 1,228원입니다. (최근 12개월 평균 919만 9,119원)
만덕현대 전세가율은 어떻게 되나요?
만덕현대의 전세가율은 약 84.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 5,000만원)을 평균 매매가(1억 7,750만원)로 나눈 값입니다.
만덕현대 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-02에 전용면적 60㎡(3층)가 1억 6,500만원에 거래되었습니다.
만덕현대는 언제 준공되었나요?
만덕현대는 1997년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.