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만덕베르빌
부산광역시 북구 만덕동 823-8 · 만덕1로 · 2001년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:09:49
단지 분석 요약
만덕베르빌은 부산광역시 북구 만덕동에 위치한 2001년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 992만 298원으로, 12개월 평균(973만 1,997원) 대비 1.9% 상승했습니다. 전세가율은 약 78.9%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
973만 1,997원
거래 20건
최근 3개월 평균 평당가
992만 298원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 954만 7,175원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 939만 7,717원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 961만 8,839원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 1,021만 8,834원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 1,006만 6,289원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 950만 1,823원 | 7건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 972만 9,401원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 1,001만 5,747원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (20건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 60㎡ | 21층 | 1억 6,500만원 | 912만 1,313원 | 중개거래 |
| 2026-05-12 | 85㎡ | 6층 | 2억 8,000만원 | 1,091만 182원 | 중개거래 |
| 2026-04-16 | 60㎡ | 19층 | 1억 7,600만원 | 972만 9,401원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 60㎡ | 14층 | 1억 7,500만원 | 967만 4,120원 | 중개거래 |
| 2025-12-16 | 85㎡ | 14층 | 2억 5,200만원 | 981만 9,163원 | 중개거래 |
| 2025-12-16 | 85㎡ | 8층 | 2억 3,000만원 | 896만 1,935원 | 중개거래 |
| 2025-12-02 | 85㎡ | 6층 | 2억 2,500만원 | 876만 7,110원 | 중개거래 |
| 2025-12-02 | 60㎡ | 15층 | 1억 9,500만원 | 1,077만 9,734원 | 중개거래 |
| 2025-12-02 | 85㎡ | 8층 | 2억 2,000만원 | 856만 178원 | 중개거래 |
| 2025-12-01 | 60㎡ | 18층 | 1억 8,000만원 | 995만 523원 | 중개거래 |
| 2025-11-28 | 85㎡ | 10층 | 2억 3,000만원 | 896만 1,935원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 60㎡ | 22층 | 2억 1,500만원 | 1,188만 5,347원 | 중개거래 |
| 2025-11-19 | 85㎡ | 9층 | 2억 4,000만원 | 935만 1,584원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 85㎡ | 4층 | 2억 2,800만원 | 888만 4,005원 | 중개거래 |
| 2025-10-08 | 60㎡ | 14층 | 2억 900만원 | 1,155만 3,663원 | 중개거래 |
| 2025-09-22 | 60㎡ | 5층 | 1억 7,000만원 | 939만 7,717원 | 중개거래 |
| 2025-09-05 | 60㎡ | 7층 | 1억 7,800만원 | 983만 9,962원 | 중개거래 |
| 2025-08-29 | 60㎡ | 5층 | 1억 7,000만원 | 939만 7,717원 | 중개거래 |
| 2025-07-24 | 85㎡ | 23층 | 2억 3,500만원 | 914만 3,826원 | 중개거래 |
| 2025-07-19 | 60㎡ | 23층 | 1억 8,000만원 | 995만 523원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
78.9%
평균 전세 보증금 1억 6,333만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 6,000만원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1억 7,000만원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 1억 6,000만원 | 3건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 1억 6,000만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1억 7,500만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 1억 7,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 1억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (15건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 60㎡ | 1층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-08 | 60㎡ | 23층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-08 | 60㎡ | 23층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-09 | 60㎡ | 13층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-09 | 60㎡ | 13층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-03 | 85㎡ | 17층 | 9,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-01-12 | 85㎡ | 3층 | 0원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-12-22 | 60㎡ | 18층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-25 | 85㎡ | 21층 | 1억 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-10-22 | 85㎡ | 13층 | 1억 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-10-14 | 60㎡ | 23층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-22 | 60㎡ | 15층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-06 | 60㎡ | 1층 | 4,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-09-04 | 60㎡ | 4층 | 9,500만원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-07-27 | 60㎡ | 18층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
만덕베르빌 평당가는 얼마인가요?
만덕베르빌의 최근 3개월 평균 평당가는 992만 298원입니다. (최근 12개월 평균 973만 1,997원)
만덕베르빌 전세가율은 어떻게 되나요?
만덕베르빌의 전세가율은 약 78.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 6,333만 3,333원)을 평균 매매가(2억 700만원)로 나눈 값입니다.
만덕베르빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-16에 전용면적 60㎡(21층)가 1억 6,500만원에 거래되었습니다.
만덕베르빌은 언제 준공되었나요?
만덕베르빌은 2001년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.