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만덕대진
부산광역시 북구 만덕동 670 · 만덕1로 · 1979년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 7:08:43
단지 분석 요약
만덕대진은 부산광역시 북구 만덕동에 위치한 1979년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 767만 1,344원으로, 12개월 평균(834만 1,507원) 대비 8% 하락했습니다. 전세가율은 약 34.5%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
834만 1,507원
거래 7건
최근 3개월 평균 평당가
767만 1,344원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 947만 2,163원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 911만 6,505원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 911만 6,505원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 765만 7,137원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 771만 3,966원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 47㎡ | 5층 | 1억 1,000만원 | 771만 3,966원 | 중개거래 |
| 2026-05-25 | 49㎡ | 1층 | 1억 2,000만원 | 811만 8,997원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 49㎡ | 4층 | 1억 900만원 | 737만 4,756원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 55㎡ | 1층 | 1억 2,450만원 | 747만 7,657원 | 중개거래 |
| 2026-02-13 | 47㎡ | 3층 | 1억 3,000만원 | 911만 6,505원 | 중개거래 |
| 2025-10-01 | 47㎡ | 5층 | 1억 3,000만원 | 911만 6,505원 | 중개거래 |
| 2025-08-20 | 49㎡ | 1층 | 1억 4,000만원 | 947만 2,163원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
34.5%
평균 전세 보증금 4,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 4,000만원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (10건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 55㎡ | 2층 | 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-12 | 47㎡ | 2층 | 500만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-01-23 | 55㎡ | 3층 | 300만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-01-07 | 49㎡ | 1층 | 500만원 | 25만원 | 월세 |
| 2025-11-15 | 55㎡ | 2층 | 500만원 | 27만원 | 월세 |
| 2025-11-12 | 47㎡ | 1층 | 300만원 | 25만원 | 월세 |
| 2025-10-20 | 47㎡ | 1층 | 500만원 | 20만원 | 월세 |
| 2025-10-03 | 49㎡ | 2층 | 500만원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-09-25 | 55㎡ | 5층 | 300만원 | 25만원 | 월세 |
| 2025-09-05 | 49㎡ | 1층 | 500만원 | 20만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
만덕대진 평당가는 얼마인가요?
만덕대진의 최근 3개월 평균 평당가는 767만 1,344원입니다. (최근 12개월 평균 834만 1,507원)
만덕대진 전세가율은 어떻게 되나요?
만덕대진의 전세가율은 약 34.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4,000만원)을 평균 매매가(1억 1,587만 5,000원)로 나눈 값입니다.
만덕대진 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-20에 전용면적 47㎡(5층)가 1억 1,000만원에 거래되었습니다.
만덕대진은 언제 준공되었나요?
만덕대진은 1979년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.