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만덕3휴먼시아
부산광역시 북구 만덕동 954 · 만덕1로51번길 · 2009년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:09:49
단지 분석 요약
만덕3휴먼시아는 부산광역시 북구 만덕동에 위치한 2009년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,098만 4,583원으로, 12개월 평균(1,258만 6,847원) 대비 12.7% 하락했습니다. 전세가율은 약 80.4%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,258만 6,847원
거래 18건
최근 3개월 평균 평당가
1,098만 4,583원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 1,310만 8,599원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 1,292만 6,397원 | 3건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1,245만 9,827원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 1,431만 7,644원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1,232만 7,472원 | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1,401만 9,193원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 1,048만 8,208원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 1,148만 958원 | 2건 |
최근 실거래 내역 (18건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 75㎡ | 13층 | 2억 9,000만원 | 1,280만 1,144원 | 중개거래 |
| 2026-06-05 | 75㎡ | 14층 | 2억 3,000만원 | 1,016만 772원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 75㎡ | 19층 | 2억 2,000만원 | 971만 1,212원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 75㎡ | 2층 | 2억 5,500만원 | 1,126만 5,203원 | 중개거래 |
| 2026-03-25 | 60㎡ | 15층 | 2억 6,000만원 | 1,433만 2,234원 | 중개거래 |
| 2026-03-13 | 52㎡ | 18층 | 2억 2,000만원 | 1,399만 9,474원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 60㎡ | 22층 | 2억 4,900만원 | 1,372만 5,871원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 75㎡ | 10층 | 2억 7,500만원 | 1,213만 9,016원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 60㎡ | 1층 | 2억 1,000만원 | 1,157만 6,036원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 60㎡ | 4층 | 2억 4,000만원 | 1,326만 7,365원 | 중개거래 |
| 2025-12-18 | 52㎡ | 15층 | 2억 2,500만원 | 1,431만 7,644원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 75㎡ | 14층 | 2억 9,500만원 | 1,301만 3,165원 | 중개거래 |
| 2025-11-07 | 75㎡ | 12층 | 2억 7,500만원 | 1,213만 9,016원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 75㎡ | 3층 | 2억 7,700만원 | 1,222만 7,299원 | 중개거래 |
| 2025-09-28 | 60㎡ | 8층 | 2억 4,250만원 | 1,340만 5,566원 | 중개거래 |
| 2025-09-26 | 75㎡ | 13층 | 2억 7,000만원 | 1,191만 354원 | 중개거래 |
| 2025-09-13 | 75㎡ | 7층 | 3억 500만원 | 1,346만 3,272원 | 중개거래 |
| 2025-08-31 | 52㎡ | 4층 | 2억 600만원 | 1,310만 8,599원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
80.4%
평균 전세 보증금 2억원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 5건 |
| 2026년 2월 | 2억원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 2억 1,000만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 2억원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 60㎡ | 7층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-03-05 | 75㎡ | 18층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-24 | 75㎡ | 4층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-01-22 | 52㎡ | 7층 | 9,731만원 | 12만원 | 월세 |
| 2026-01-22 | 60㎡ | 8층 | 9,516만원 | 12만원 | 월세 |
| 2026-01-06 | 75㎡ | 18층 | 1억 1,728만원 | 13만원 | 월세 |
| 2026-01-06 | 75㎡ | 25층 | 1억 2,736만원 | 14만원 | 월세 |
| 2026-01-06 | 75㎡ | 21층 | 1억 1,645만원 | 13만원 | 월세 |
| 2025-10-25 | 60㎡ | 3층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-08-26 | 75㎡ | 7층 | 1억 2,948만원 | 14만원 | 월세 |
| 2025-07-21 | 75㎡ | 7층 | 1억 2,272만원 | 13만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
만덕3휴먼시아 평당가는 얼마인가요?
만덕3휴먼시아의 최근 3개월 평균 평당가는 1,098만 4,583원입니다. (최근 12개월 평균 1,258만 6,847원)
만덕3휴먼시아 전세가율은 어떻게 되나요?
만덕3휴먼시아의 전세가율은 약 80.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억원)을 평균 매매가(2억 4,875만원)로 나눈 값입니다.
만덕3휴먼시아 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-06에 전용면적 75㎡(13층)가 2억 9,000만원에 거래되었습니다.
만덕3휴먼시아는 언제 준공되었나요?
만덕3휴먼시아는 2009년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.