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만덕2주공
부산광역시 북구 만덕동 831-15 · 만덕1로 · 2001년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:09:49
단지 분석 요약
만덕2주공은 부산광역시 북구 만덕동에 위치한 2001년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,014만 2,141원으로, 12개월 평균(1,022만 7,188원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 77.4%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,022만 7,188원
거래 9건
최근 3개월 평균 평당가
1,014만 2,141원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,026만 9,334원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 1,034만 7,726원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 1,019만 943원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 936만 7,828원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 1,005만 1,133원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 1,148만 2,310원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 1,038만 6,922원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 989만 7,360원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (9건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 50㎡ | 19층 | 1억 4,850만원 | 989만 7,360원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 84㎡ | 19층 | 2억 6,500만원 | 1,038만 6,922원 | 중개거래 |
| 2026-03-06 | 59㎡ | 24층 | 2억 500만원 | 1,148만 2,310원 | 중개거래 |
| 2026-02-22 | 50㎡ | 14층 | 1억 6,400만원 | 1,093만 418원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 84㎡ | 24층 | 2억 3,400만원 | 917만 1,848원 | 중개거래 |
| 2026-01-05 | 84㎡ | 11층 | 2억 3,900만원 | 936만 7,828원 | 중개거래 |
| 2025-12-18 | 84㎡ | 22층 | 2억 6,000만원 | 1,019만 943원 | 직거래 |
| 2025-10-20 | 84㎡ | 4층 | 2억 6,400만원 | 1,034만 7,726원 | 중개거래 |
| 2025-07-25 | 84㎡ | 7층 | 2억 6,200만원 | 1,026만 9,334원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
77.4%
평균 전세 보증금 1억 6,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1억 5,000만원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 2억 2,000만원 | 3건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 2억 1,000만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1억 7,800만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 1억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 1억 7,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (9건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 59㎡ | 7층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 59㎡ | 3층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-06 | 84㎡ | 16층 | 1억 7,800만원 | - | 전세 |
| 2026-01-28 | 84㎡ | 22층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-17 | 59㎡ | 15층 | 1억원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-11-03 | 84㎡ | 23층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-03 | 84㎡ | 23층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-01 | 59㎡ | 3층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-17 | 50㎡ | 2층 | 2,000만원 | 45만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
만덕2주공 평당가는 얼마인가요?
만덕2주공의 최근 3개월 평균 평당가는 1,014만 2,141원입니다. (최근 12개월 평균 1,022만 7,188원)
만덕2주공 전세가율은 어떻게 되나요?
만덕2주공의 전세가율은 약 77.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 6,000만원)을 평균 매매가(2억 675만원)로 나눈 값입니다.
만덕2주공 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-22에 전용면적 50㎡(19층)가 1억 4,850만원에 거래되었습니다.
만덕2주공은 언제 준공되었나요?
만덕2주공은 2001년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.