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포레나부산덕천1차

부산광역시 북구 덕천동 817 · 만덕대로 · 2022년 준공

업데이트: 2026. 9. 11. PM 4:57:45

단지 분석 요약

포레나부산덕천1차는 부산광역시 북구 덕천동에 위치한 2022년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,691만 3,147원으로, 12개월 평균(2,652만 1,900원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 61.4%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 12건의 매매 실거래가 있었습니다.

최근 12개월 평균 평당가

2,652만 1,900원

거래 63건

최근 3개월 평균 평당가

2,691만 3,147원

거래 12건

포레나부산덕천1차를 거래하면 얼마가 들까

가장 최근 실거래가 6억 1,500만원 (전용 74.55㎡)를 그대로 넣어 바로 계산해볼 수 있습니다.

취득세살 때 내는 세금양도소득세팔 때 내는 세금재산세·종부세매년 내는 세금중개수수료거래할 때 드는 비용

재산세·종합부동산세는 실거래가가 아니라 공시가격 기준이라 금액이 자동으로 채워지지 않습니다.

월별 평균 평당가 추이 (12개월)

월평균 평당가거래건수
2025년 10월2,626만 4,858원5건
2025년 11월2,651만 6,289원5건
2025년 12월2,565만 5,558원4건
2026년 1월2,617만 1,409원5건
2026년 2월2,622만 7,121원3건
2026년 3월2,577만 7,152원6건
2026년 4월2,746만 1,577원7건
2026년 5월2,609만 2,848원9건
2026년 6월2,716만 850원7건
2026년 7월2,638만 642원5건
2026년 8월2,729만 3,507원7건
2026년 9월-0건

최근 실거래 내역 (50건)

계약일전용면적층거래금액평당가거래유형
2026-08-2274.55㎡12층6억 1,500만원2,726만 9,637원중개거래
2026-08-1774.72㎡12층6억 900만원2,694만 4,573원중개거래
2026-08-1560㎡13층5억 1,500만원2,837만 5,979원중개거래
2026-08-1560㎡8층4억 9,850만원2,746만 6,845원중개거래
2026-08-1460㎡13층5억 1,800만원2,854만 1,276원중개거래
2026-08-0774.72㎡8층5억 7,800만원2,557만 3,010원중개거래
2026-08-0184.97㎡19층6억 9,100만원2,688만 3,228원중개거래
2026-07-2160㎡7층4억 9,800만원2,743만 9,296원중개거래
2026-07-1774.72㎡6층5억 8,300만원2,579만 4,230원중개거래
2026-07-1674.72㎡4층5억 5,500만원2,455만 5,399원중개거래
2026-07-1274.72㎡12층5억 7,800만원2,557만 3,010원중개거래
2026-07-0160㎡18층5억 1,800만원2,854만 1,276원중개거래
2026-06-2060㎡8층4억 9,900만원2,749만 4,395원중개거래
2026-06-1784.97㎡24층7억원2,723만 3,371원중개거래
2026-06-1774.72㎡16층5억 8,000만원2,566만 1,498원중개거래
2026-06-1560㎡11층5억 1,800만원2,854만 1,276원중개거래
2026-06-1160㎡16층5억 2,000만원2,865만 1,474원중개거래
2026-06-0674.55㎡10층5억 9,000만원2,616만 1,115원중개거래
2026-06-0274.55㎡10층5억 9,500만원2,638만 2,819원중개거래
2026-05-3060㎡10층5억 2,500만원2,892만 6,969원중개거래
2026-05-3074.72㎡16층5억 9,000만원2,610만 3,938원중개거래
2026-05-2374.72㎡21층5억 8,500만원2,588만 2,718원중개거래
2026-05-2260㎡1층4억 3,500만원2,396만 8,060원중개거래
2026-05-1774.55㎡22층6억원2,660만 4,524원중개거래
2026-05-1274.72㎡9층5억 7,000만원2,521만 9,059원중개거래
2026-05-1160㎡3층4억 6,500만원2,562만 1,029원중개거래
2026-05-0660㎡16층5억 1,800만원2,854만 1,276원중개거래
2026-05-0460㎡2층4억 3,500만원2,396만 8,060원중개거래
2026-04-3084.97㎡22층7억 3,000만원2,840만 516원중개거래
2026-04-2460㎡7층4억 9,700만원2,738만 4,197원중개거래
2026-04-2160㎡13층5억 1,000만원2,810만 484원중개거래
2026-04-1660㎡11층5억원2,754만 9,494원중개거래
2026-04-1074.72㎡18층5억 9,700만원2,641만 3,646원중개거래
2026-04-0460㎡17층5억 2,000만원2,865만 1,474원중개거래
2026-04-0260㎡4층4억 6,700만원2,573만 1,227원중개거래
2026-03-2974.72㎡15층5억 8,000만원2,566만 1,498원중개거래
2026-03-2874.55㎡11층6억원2,660만 4,524원중개거래
2026-03-2774.72㎡3층5억 5,500만원2,455만 5,399원중개거래
2026-03-2374.55㎡2층5억 4,800만원2,429만 8,798원중개거래
2026-03-2060㎡15층5억 500만원2,782만 4,989원중개거래
2026-03-1174.55㎡22층5억 8,000만원2,571만 7,706원직거래
2026-02-1460㎡19층5억 1,500만원2,837만 5,979원중개거래
2026-02-0574.72㎡18층5억 8,500만원2,588만 2,718원중개거래
2026-02-0474.72㎡5층5억 5,200만원2,442만 2,667원중개거래
2026-01-1974.55㎡14층5억 9,800만원2,651만 5,842원중개거래
2026-01-1974.72㎡18층5억 7,000만원2,521만 9,059원중개거래
2026-01-1860㎡17층5억 600만원2,788만 88원중개거래
2026-01-1060㎡4층4억 7,000만원2,589만 6,524원중개거래
2026-01-0260㎡5층4억 6,000만원2,534만 5,534원직거래
2025-12-2660㎡3층4억 5,300만원2,495만 9,842원직거래

전월세 시세

전세가율 (최근 3개월)

61.4%

평균 전세 보증금 3억 4,580만원

월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)

월평균 전세 보증금전월세 거래건수
2025년 10월3억 3,000만원4건
2025년 11월-1건
2025년 12월3억 8,200만원8건
2026년 1월4억원5건
2026년 2월3억 5,500만원4건
2026년 3월4억원2건
2026년 4월3억 4,000만원4건
2026년 5월3억 6,362만 5,000원9건
2026년 6월3억 2,000만원5건
2026년 7월3억 6,500만원5건
2026년 8월3억 2,200만원5건
2026년 9월3억 5,500만원3건

최근 전월세 실거래 내역 (30건)

계약일전용면적층보증금월세구분
2026-09-0985㎡13층1억원100만원월세
2026-09-0985㎡10층4억 1,000만원-전세
2026-09-0875㎡22층3억원-전세
2026-08-2975㎡12층3억 5,000만원-전세
2026-08-1575㎡23층5,000만원130만원월세
2026-08-1560㎡19층3억 5,000만원-전세
2026-08-1360㎡7층3억 1,500만원-전세
2026-08-0760㎡4층2억 7,300만원-전세
2026-07-2785㎡9층4억원-전세
2026-07-2385㎡4층4억 2,000만원-전세
2026-07-2060㎡22층2억 7,000만원15만원월세
2026-07-2060㎡12층3억 5,000만원-전세
2026-07-0960㎡22층2억 9,000만원-전세
2026-06-2775㎡15층5,000만원130만원월세
2026-06-2760㎡15층1억원80만원월세
2026-06-2775㎡15층5,000만원130만원월세
2026-06-1360㎡18층3억 4,000만원-전세
2026-06-0660㎡18층3억원-전세
2026-05-2975㎡5층4억원-전세
2026-05-2975㎡5층4억원-전세
2026-05-2760㎡3층3억 450만원-전세
2026-05-2560㎡23층3억 5,000만원-전세
2026-05-1275㎡10층3억원40만원월세
2026-05-1175㎡16층5,000만원130만원월세
2026-05-0660㎡13층5,000만원100만원월세
2026-05-0460㎡10층3,000만원120만원월세
2026-05-0185㎡14층1억 5,000만원100만원월세
2026-04-3060㎡8층3억 4,000만원-전세
2026-04-2675㎡20층1억 5,000만원88만원월세
2026-04-1260㎡9층2억 6,000만원15만원월세

자주 묻는 질문

포레나부산덕천1차 평당가는 얼마인가요?

포레나부산덕천1차의 최근 3개월 평균 평당가는 2,691만 3,147원입니다. (최근 12개월 평균 2,652만 1,900원)

포레나부산덕천1차 전세가율은 어떻게 되나요?

포레나부산덕천1차의 전세가율은 약 61.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 4,580만원)을 평균 매매가(5억 6,304만 1,667원)로 나눈 값입니다.

포레나부산덕천1차 최근 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 실거래는 2026-08-22에 전용면적 75㎡(12층)가 6억 1,500만원에 거래되었습니다.

포레나부산덕천1차는 언제 준공되었나요?

포레나부산덕천1차는 2022년에 준공되었습니다.

※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.