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포레나부산덕천1차
부산광역시 북구 덕천동 817 · 만덕대로 · 2022년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:09:49
단지 분석 요약
포레나부산덕천1차는 부산광역시 북구 덕천동에 위치한 2022년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,664만 5,034원으로, 12개월 평균(2,639만 7,416원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 59.9%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 18건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,639만 7,416원
거래 54건
최근 3개월 평균 평당가
2,664만 5,034원
거래 18건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,675만 6,157원 | 4건 |
| 2025년 8월 | 2,680만 1,514원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 2,724만 6,450원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 2,626만 4,858원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 2,651만 6,289원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 2,565만 5,558원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 2,617만 1,409원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 2,622만 7,121원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 2,577만 7,152원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 2,746만 1,577원 | 7건 |
| 2026년 5월 | 2,609만 2,848원 | 9건 |
| 2026년 6월 | 2,627만 1,967원 | 2건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 75㎡ | 10층 | 5억 9,000만원 | 2,616만 1,115원 | 중개거래 |
| 2026-06-02 | 75㎡ | 10층 | 5억 9,500만원 | 2,638만 2,819원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 60㎡ | 10층 | 5억 2,500만원 | 2,892만 6,969원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 75㎡ | 16층 | 5억 9,000만원 | 2,610만 3,938원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 75㎡ | 21층 | 5억 8,500만원 | 2,588만 2,718원 | 중개거래 |
| 2026-05-22 | 60㎡ | 1층 | 4억 3,500만원 | 2,396만 8,060원 | 중개거래 |
| 2026-05-17 | 75㎡ | 22층 | 6억원 | 2,660만 4,524원 | 중개거래 |
| 2026-05-12 | 75㎡ | 9층 | 5억 7,000만원 | 2,521만 9,059원 | 중개거래 |
| 2026-05-11 | 60㎡ | 3층 | 4억 6,500만원 | 2,562만 1,029원 | 중개거래 |
| 2026-05-06 | 60㎡ | 16층 | 5억 1,800만원 | 2,854만 1,276원 | 중개거래 |
| 2026-05-04 | 60㎡ | 2층 | 4억 3,500만원 | 2,396만 8,060원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 85㎡ | 22층 | 7억 3,000만원 | 2,840만 516원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 60㎡ | 7층 | 4억 9,700만원 | 2,738만 4,197원 | 중개거래 |
| 2026-04-21 | 60㎡ | 13층 | 5억 1,000만원 | 2,810만 484원 | 중개거래 |
| 2026-04-16 | 60㎡ | 11층 | 5억원 | 2,754만 9,494원 | 중개거래 |
| 2026-04-10 | 75㎡ | 18층 | 5억 9,700만원 | 2,641만 3,646원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 60㎡ | 17층 | 5억 2,000만원 | 2,865만 1,474원 | 중개거래 |
| 2026-04-02 | 60㎡ | 4층 | 4억 6,700만원 | 2,573만 1,227원 | 중개거래 |
| 2026-03-29 | 75㎡ | 15층 | 5억 8,000만원 | 2,566만 1,498원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 75㎡ | 11층 | 6억원 | 2,660만 4,524원 | 중개거래 |
| 2026-03-27 | 75㎡ | 3층 | 5억 5,500만원 | 2,455만 5,399원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 75㎡ | 2층 | 5억 4,800만원 | 2,429만 8,798원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 60㎡ | 15층 | 5억 500만원 | 2,782만 4,989원 | 중개거래 |
| 2026-03-11 | 75㎡ | 22층 | 5억 8,000만원 | 2,571만 7,706원 | 직거래 |
| 2026-02-14 | 60㎡ | 19층 | 5억 1,500만원 | 2,837만 5,979원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 75㎡ | 18층 | 5억 8,500만원 | 2,588만 2,718원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 75㎡ | 5층 | 5억 5,200만원 | 2,442만 2,667원 | 중개거래 |
| 2026-01-19 | 75㎡ | 14층 | 5억 9,800만원 | 2,651만 5,842원 | 중개거래 |
| 2026-01-19 | 75㎡ | 18층 | 5억 7,000만원 | 2,521만 9,059원 | 중개거래 |
| 2026-01-18 | 60㎡ | 17층 | 5억 600만원 | 2,788만 88원 | 중개거래 |
| 2026-01-10 | 60㎡ | 4층 | 4억 7,000만원 | 2,589만 6,524원 | 중개거래 |
| 2026-01-02 | 60㎡ | 5층 | 4억 6,000만원 | 2,534만 5,534원 | 직거래 |
| 2025-12-26 | 60㎡ | 3층 | 4억 5,300만원 | 2,495만 9,842원 | 직거래 |
| 2025-12-19 | 75㎡ | 13층 | 5억 9,000만원 | 2,616만 1,115원 | 중개거래 |
| 2025-12-16 | 75㎡ | 9층 | 5억 7,000만원 | 2,521만 9,059원 | 중개거래 |
| 2025-12-12 | 60㎡ | 9층 | 4억 7,700만원 | 2,628만 2,217원 | 중개거래 |
| 2025-11-28 | 60㎡ | 17층 | 4억 9,000만원 | 2,699만 8,504원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 75㎡ | 2층 | 5억 8,500만원 | 2,593만 9,411원 | 중개거래 |
| 2025-11-16 | 60㎡ | 21층 | 5억 400만원 | 2,776만 9,890원 | 중개거래 |
| 2025-11-10 | 75㎡ | 3층 | 5억 5,600만원 | 2,459만 9,643원 | 중개거래 |
| 2025-11-05 | 60㎡ | 16층 | 4억 9,500만원 | 2,727만 3,999원 | 중개거래 |
| 2025-10-30 | 75㎡ | 15층 | 5억 8,800만원 | 2,607만 2,433원 | 중개거래 |
| 2025-10-13 | 75㎡ | 17층 | 5억 7,000만원 | 2,521만 9,059원 | 직거래 |
| 2025-10-10 | 60㎡ | 9층 | 4억 8,900만원 | 2,694만 3,405원 | 중개거래 |
| 2025-10-03 | 75㎡ | 13층 | 5억 8,000만원 | 2,566만 1,498원 | 중개거래 |
| 2025-10-03 | 85㎡ | 16층 | 7억 500만원 | 2,742만 7,895원 | 중개거래 |
| 2025-09-27 | 60㎡ | 7층 | 4억 7,400만원 | 2,611만 6,920원 | 중개거래 |
| 2025-09-07 | 60㎡ | 22층 | 5억 1,500만원 | 2,837만 5,979원 | 중개거래 |
| 2025-08-30 | 60㎡ | 12층 | 4억 9,000만원 | 2,699만 8,504원 | 중개거래 |
| 2025-08-10 | 75㎡ | 17층 | 6억원 | 2,660만 4,524원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
59.9%
평균 전세 보증금 3억 2,362만 5,000원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3억원 | 4건 |
| 2025년 8월 | 3억 2,125만원 | 10건 |
| 2025년 9월 | 3억 3,166만 6,667원 | 6건 |
| 2025년 10월 | 3억 3,000만원 | 4건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | 3억 8,200만원 | 8건 |
| 2026년 1월 | 4억원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 3억 5,500만원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 4억원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 3억 4,000만원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 3억 2,725만원 | 7건 |
| 2026년 6월 | 3억원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 60㎡ | 18층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-05-27 | 60㎡ | 3층 | 3억 450만원 | - | 전세 |
| 2026-05-25 | 60㎡ | 23층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-12 | 75㎡ | 10층 | 3억원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-05-11 | 75㎡ | 16층 | 5,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-05-06 | 60㎡ | 13층 | 5,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-05-04 | 60㎡ | 10층 | 3,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-05-01 | 85㎡ | 14층 | 1억 5,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-04-30 | 60㎡ | 8층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-26 | 75㎡ | 20층 | 1억 5,000만원 | 88만원 | 월세 |
| 2026-04-12 | 60㎡ | 9층 | 2억 6,000만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-04-10 | 75㎡ | 4층 | 5,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-03-30 | 85㎡ | 8층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-03-19 | 60㎡ | 6층 | 5,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-02-21 | 60㎡ | 14층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-08 | 75㎡ | 4층 | 5,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-02-08 | 60㎡ | 12층 | 1억원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 11층 | 3억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-30 | 85㎡ | 23층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-01-30 | 85㎡ | 23층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-01-18 | 75㎡ | 14층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-01-08 | 60㎡ | 17층 | 3,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-01-08 | 60㎡ | 17층 | 3,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2025-12-27 | 60㎡ | 7층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-12-22 | 60㎡ | 2층 | 4,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2025-12-19 | 75㎡ | 6층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2025-12-18 | 75㎡ | 9층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-13 | 85㎡ | 18층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-13 | 85㎡ | 18층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-12 | 75㎡ | 8층 | 5,000만원 | 120만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
포레나부산덕천1차 평당가는 얼마인가요?
포레나부산덕천1차의 최근 3개월 평균 평당가는 2,664만 5,034원입니다. (최근 12개월 평균 2,639만 7,416원)
포레나부산덕천1차 전세가율은 어떻게 되나요?
포레나부산덕천1차의 전세가율은 약 59.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 2,362만 5,000원)을 평균 매매가(5억 4,050만원)로 나눈 값입니다.
포레나부산덕천1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-06에 전용면적 75㎡(10층)가 5억 9,000만원에 거래되었습니다.
포레나부산덕천1차는 언제 준공되었나요?
포레나부산덕천1차는 2022년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.