부산광역시 북구 > 덕천동
롯데
부산광역시 북구 덕천동 132-65 · 함박봉로 · 2004년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:09:49
단지 분석 요약
롯데는 부산광역시 북구 덕천동에 위치한 2004년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 812만 6,289원으로, 12개월 평균(855만 3,200원) 대비 5% 하락했습니다. 전세가율은 약 77.1%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 9건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
855만 3,200원
거래 33건
최근 3개월 평균 평당가
812만 6,289원
거래 9건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 883만 9,352원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 830만 8,305원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 925만 1,326원 | 7건 |
| 2025년 10월 | 926만 1,678원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 820만 1,062원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 780만 1,226원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 889만 179원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 862만 7,850원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 825만 9,576원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 816만 2,032원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 745만 171원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (33건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 85㎡ | 1층 | 1억 9,100만원 | 745만 171원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 85㎡ | 25층 | 2억 2,500만원 | 877만 6,379원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 85㎡ | 2층 | 2억 1,000만원 | 819만 1,287원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 85㎡ | 2층 | 1억 9,200만원 | 748만 9,177원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 85㎡ | 12층 | 2억 1,000만원 | 819만 1,287원 | 직거래 |
| 2026-04-15 | 85㎡ | 25층 | 2억 1,500만원 | 838만 6,318원 | 중개거래 |
| 2026-04-13 | 60㎡ | 5층 | 1억 4,000만원 | 771만 8,065원 | 중개거래 |
| 2026-04-10 | 85㎡ | 14층 | 2억 800만원 | 811만 3,275원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 60㎡ | 16층 | 1억 6,000만원 | 882만 646원 | 중개거래 |
| 2026-03-24 | 60㎡ | 15층 | 1억 7,800만원 | 981만 2,968원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 60㎡ | 21층 | 1억 5,000만원 | 826만 9,355원 | 중개거래 |
| 2026-03-02 | 85㎡ | 13층 | 2억원 | 780만 1,226원 | 직거래 |
| 2026-01-17 | 60㎡ | 18층 | 1억 7,500만원 | 964만 7,581원 | 중개거래 |
| 2026-01-06 | 85㎡ | 16층 | 2억 850만원 | 813만 2,778원 | 중개거래 |
| 2025-12-04 | 85㎡ | 16층 | 2억원 | 780만 1,226원 | 중개거래 |
| 2025-12-03 | 85㎡ | 19층 | 2억원 | 780만 1,226원 | 중개거래 |
| 2025-11-26 | 85㎡ | 5층 | 1억 9,200만원 | 748만 9,177원 | 중개거래 |
| 2025-11-23 | 85㎡ | 18층 | 2억원 | 780만 1,226원 | 중개거래 |
| 2025-11-18 | 85㎡ | 12층 | 2억 1,000만원 | 819만 1,287원 | 중개거래 |
| 2025-11-14 | 122㎡ | 3층 | 3억 100만원 | 815만 1,686원 | 중개거래 |
| 2025-11-03 | 60㎡ | 8층 | 1억 7,000만원 | 937만 1,936원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 60㎡ | 25층 | 1억 6,800만원 | 926만 1,678원 | 중개거래 |
| 2025-09-30 | 85㎡ | 17층 | 2억 1,300만원 | 830만 8,305원 | 직거래 |
| 2025-09-25 | 60㎡ | 11층 | 1억 6,800만원 | 926만 1,678원 | 중개거래 |
| 2025-09-22 | 60㎡ | 25층 | 1억 9,500만원 | 1,075만 162원 | 직거래 |
| 2025-09-15 | 85㎡ | 20층 | 2억원 | 780만 1,226원 | 중개거래 |
| 2025-09-15 | 60㎡ | 8층 | 1억 7,500만원 | 964만 7,581원 | 중개거래 |
| 2025-09-12 | 60㎡ | 6층 | 1억 6,900만원 | 931만 6,807원 | 중개거래 |
| 2025-09-11 | 85㎡ | 22층 | 2억 4,800만원 | 967만 3,520원 | 중개거래 |
| 2025-08-06 | 85㎡ | 14층 | 2억 1,300만원 | 830만 8,305원 | 중개거래 |
| 2025-07-30 | 85㎡ | 6층 | 1억 8,800만원 | 733만 3,152원 | 중개거래 |
| 2025-07-28 | 60㎡ | 17층 | 1억 7,300만원 | 953만 7,323원 | 중개거래 |
| 2025-07-17 | 60㎡ | 13층 | 1억 7,500만원 | 964만 7,581원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
77.1%
평균 전세 보증금 1억 5,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1억 1,000만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 1억 3,000만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1억 5,500만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 1억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1억 5,000만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (10건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 85㎡ | 1층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-18 | 60㎡ | 23층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-18 | 60㎡ | 23층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-04 | 85㎡ | 1층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-21 | 60㎡ | 1층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-13 | 85㎡ | 14층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-30 | 60㎡ | 4층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-16 | 60㎡ | 18층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-12 | 60㎡ | 25층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-07-17 | 60㎡ | 14층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
롯데 평당가는 얼마인가요?
롯데의 최근 3개월 평균 평당가는 812만 6,289원입니다. (최근 12개월 평균 855만 3,200원)
롯데 전세가율은 어떻게 되나요?
롯데의 전세가율은 약 77.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 5,000만원)을 평균 매매가(1억 9,455만 5,556원)로 나눈 값입니다.
롯데 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-06에 전용면적 85㎡(1층)가 1억 9,100만원에 거래되었습니다.
롯데는 언제 준공되었나요?
롯데는 2004년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.