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유림(1차)
부산광역시 북구 금곡동 1425 · 금곡대로470번길 · 1994년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 7:08:43
단지 분석 요약
유림(1차)는 부산광역시 북구 금곡동에 위치한 1994년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 620만 6,707원으로, 12개월 평균(582만 2,062원) 대비 6.6% 상승했습니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
582만 2,062원
거래 8건
최근 3개월 평균 평당가
620만 6,707원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 583만 4,660원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 595만 2,136원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 634만 3,724원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 530만 8,431원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 541만 5,696원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 650만 359원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 591만 3,056원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 60㎡ | 8층 | 1억 700만원 | 591만 3,056원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 84㎡ | 4층 | 1억 6,600만원 | 650만 359원 | 중개거래 |
| 2026-04-14 | 60㎡ | 20층 | 9,800만원 | 541만 5,696원 | 중개거래 |
| 2026-03-27 | 84㎡ | 15층 | 1억 3,000만원 | 509만 643원 | 직거래 |
| 2026-03-13 | 60㎡ | 5층 | 1억원 | 552만 6,220원 | 직거래 |
| 2026-02-25 | 84㎡ | 8층 | 1억 6,200만원 | 634만 3,724원 | 중개거래 |
| 2026-01-12 | 84㎡ | 5층 | 1억 5,200만원 | 595만 2,136원 | 중개거래 |
| 2025-12-11 | 84㎡ | 14층 | 1억 4,900만원 | 583만 4,660원 | 중개거래 |
전월세 시세
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 3건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1억 1,000만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 60㎡ | 22층 | 4,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-05-07 | 84㎡ | 15층 | 4,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-04-17 | 60㎡ | 1층 | 9,000만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-03-27 | 60㎡ | 10층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-26 | 84㎡ | 10층 | 1,500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-11-26 | 84㎡ | 10층 | 3,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-11-26 | 84㎡ | 10층 | 3,000만원 | 50만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
유림(1차) 평당가는 얼마인가요?
유림(1차)의 최근 3개월 평균 평당가는 620만 6,707원입니다. (최근 12개월 평균 582만 2,062원)
유림(1차) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-15에 전용면적 60㎡(8층)가 1억 700만원에 거래되었습니다.
유림(1차)는 언제 준공되었나요?
유림(1차)는 1994년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.