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금곡8단지주공
부산광역시 북구 금곡동 810 · 효열로 · 1996년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:09:49
단지 분석 요약
금곡8단지주공은 부산광역시 북구 금곡동에 위치한 1996년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 569만 7,999원으로, 12개월 평균(554만 8,961원) 대비 2.7% 상승했습니다. 전세가율은 약 79.5%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 7건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
554만 8,961원
거래 12건
최근 3개월 평균 평당가
569만 7,999원
거래 7건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 555만 29원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 531만 5,521원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 508만 1,013원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 537만 7,488원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 537만 7,488원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 582만 6,203원 | 5건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (12건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 42㎡ | 12층 | 6,200만원 | 484만 6,504원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 42㎡ | 6층 | 6,800만원 | 531만 5,521원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 49㎡ | 6층 | 9,800만원 | 663만 1,872원 | 중개거래 |
| 2026-05-14 | 42㎡ | 11층 | 6,000만원 | 469만 166원 | 중개거래 |
| 2026-05-11 | 49㎡ | 13층 | 1억 1,300만원 | 764만 6,954원 | 중개거래 |
| 2026-04-21 | 49㎡ | 4층 | 8,500만원 | 575만 2,134원 | 중개거래 |
| 2026-04-15 | 42㎡ | 4층 | 6,400만원 | 500만 2,843원 | 중개거래 |
| 2026-03-10 | 42㎡ | 13층 | 6,400만원 | 500만 2,843원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 49㎡ | 4층 | 8,500만원 | 575만 2,134원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 42㎡ | 2층 | 6,500만원 | 508만 1,013원 | 중개거래 |
| 2025-09-10 | 42㎡ | 14층 | 6,800만원 | 531만 5,521원 | 직거래 |
| 2025-07-21 | 42㎡ | 5층 | 7,100만원 | 555만 29원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
79.5%
평균 전세 보증금 6,250만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 3건 |
| 2025년 9월 | 9,000만원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 5,500만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 7,000만원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 6,500만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 6,500만원 | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 3건 |
| 2026년 4월 | 6,250만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (21건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 42㎡ | 10층 | 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-16 | 42㎡ | 2층 | 500만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-04-09 | 42㎡ | 9층 | 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-31 | 42㎡ | 7층 | 300만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-03-30 | 42㎡ | 5층 | 2,500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-20 | 42㎡ | 2층 | 500만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-01-12 | 49㎡ | 6층 | 1,500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-01-09 | 42㎡ | 9층 | 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-08 | 42㎡ | 4층 | 2,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2025-12-22 | 42㎡ | 10층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-12-22 | 42㎡ | 15층 | 1,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-12-18 | 42㎡ | 6층 | 6,500만원 | - | 전세 |
| 2025-11-13 | 49㎡ | 8층 | 8,000만원 | 10만원 | 월세 |
| 2025-11-12 | 42㎡ | 2층 | 2,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-11-07 | 42㎡ | 9층 | 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-23 | 42㎡ | 2층 | 5,500만원 | - | 전세 |
| 2025-10-15 | 42㎡ | 3층 | 2,000만원 | 15만원 | 월세 |
| 2025-09-29 | 49㎡ | 11층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-29 | 42㎡ | 1층 | 1,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-08-12 | 42㎡ | 8층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-08-07 | 49㎡ | 9층 | 3,000만원 | 30만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
금곡8단지주공 평당가는 얼마인가요?
금곡8단지주공의 최근 3개월 평균 평당가는 569만 7,999원입니다. (최근 12개월 평균 554만 8,961원)
금곡8단지주공 전세가율은 어떻게 되나요?
금곡8단지주공의 전세가율은 약 79.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(6,250만원)을 평균 매매가(7,857만 1,429원)로 나눈 값입니다.
금곡8단지주공 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-23에 전용면적 42㎡(12층)가 6,200만원에 거래되었습니다.
금곡8단지주공은 언제 준공되었나요?
금곡8단지주공은 1996년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.