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우성3차(294-35)
인천광역시 부평구 산곡동 294-35 · 부영로 · 1990년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:04:02
단지 분석 요약
우성3차(294-35)는 인천광역시 부평구 산곡동에 위치한 1990년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,322만 6,531원으로, 12개월 평균(1,360만 2,556원) 대비 2.8% 하락했습니다. 전세가율은 약 75.9%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 7건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,360만 2,556원
거래 18건
최근 3개월 평균 평당가
1,322만 6,531원
거래 7건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 1,144만 4,554원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 1,482만 286원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 1,378만 5,299원 | 3건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 1,472만 9,643원 | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1,457만 8,569원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 1,323만 5,741원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 1,359만 6,525원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 1,244만 9,702원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (18건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 85㎡ | 2층 | 3억 2,000만원 | 1,244만 9,702원 | 중개거래 |
| 2026-05-28 | 85㎡ | 6층 | 3억 4,800만원 | 1,353만 9,051원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 109㎡ | 15층 | 4억 5,000만원 | 1,365만 4,000원 | 중개거래 |
| 2026-04-28 | 85㎡ | 13층 | 3억 8,500만원 | 1,497만 8,548원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 136㎡ | 2층 | 4억 4,000만원 | 1,073만 693원 | 직거래 |
| 2026-04-10 | 85㎡ | 3층 | 3억 5,000만원 | 1,361만 6,862원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 85㎡ | 9층 | 3억 5,000만원 | 1,361만 6,862원 | 중개거래 |
| 2026-03-09 | 73㎡ | 14층 | 3억 3,500만원 | 1,518만 2,862원 | 중개거래 |
| 2026-03-08 | 73㎡ | 8층 | 3억 1,500만원 | 1,427만 6,423원 | 중개거래 |
| 2026-03-04 | 73㎡ | 14층 | 3억 1,500만원 | 1,427만 6,423원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 73㎡ | 8층 | 3억 3,000만원 | 1,495만 6,252원 | 중개거래 |
| 2025-12-25 | 73㎡ | 8층 | 3억 2,000만원 | 1,450만 3,033원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 109㎡ | 9층 | 4억 3,000만원 | 1,304만 7,155원 | 중개거래 |
| 2025-10-16 | 73㎡ | 12층 | 3억 2,000만원 | 1,450만 3,033원 | 중개거래 |
| 2025-10-09 | 109㎡ | 10층 | 4억 5,500만원 | 1,380만 5,711원 | 중개거래 |
| 2025-09-23 | 73㎡ | 15층 | 3억 2,700만원 | 1,482만 286원 | 중개거래 |
| 2025-08-25 | 109㎡ | 10층 | 3억 1,200만원 | 946만 6,773원 | 직거래 |
| 2025-08-05 | 85㎡ | 6층 | 3억 4,500만원 | 1,342만 2,335원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
75.9%
평균 전세 보증금 2억 8,666만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 3,250만원 | 3건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 2억 4,150만원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 2억 7,500만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 2억 2,000만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 2억 9,000만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 3억 1,500만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 2억 3,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (13건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 73㎡ | 3층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-22 | 136㎡ | 2층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-16 | 85㎡ | 11층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-25 | 109㎡ | 11층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-06 | 73㎡ | 1층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-22 | 136㎡ | 14층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-12-17 | 85㎡ | 14층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-20 | 73㎡ | 1층 | 6,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-11-14 | 85㎡ | 3층 | 2억 4,150만원 | - | 전세 |
| 2025-11-03 | 85㎡ | 2층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-07-28 | 85㎡ | 14층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-19 | 85㎡ | 13층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-07-13 | 73㎡ | 9층 | 2억 2,500만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
우성3차(294-35) 평당가는 얼마인가요?
우성3차(294-35)의 최근 3개월 평균 평당가는 1,322만 6,531원입니다. (최근 12개월 평균 1,360만 2,556원)
우성3차(294-35) 전세가율은 어떻게 되나요?
우성3차(294-35)의 전세가율은 약 75.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 8,666만 6,667원)을 평균 매매가(3억 7,757만 1,429원)로 나눈 값입니다.
우성3차(294-35) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-01에 전용면적 85㎡(2층)가 3억 2,000만원에 거래되었습니다.
우성3차(294-35)는 언제 준공되었나요?
우성3차(294-35)는 1990년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.