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더포레스트힐
경기도 안양시 동안구 비산동 1155 · 임곡로 · 2003년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:44:17
단지 분석 요약
더포레스트힐은 경기도 안양시 동안구 비산동에 위치한 2003년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,350만 7,245원으로, 12개월 평균(2,330만 547원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 64.9%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 38건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,330만 547원
거래 132건
최근 3개월 평균 평당가
2,350만 7,245원
거래 38건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,452만 7,855원 | 8건 |
| 2025년 8월 | 2,335만 5,397원 | 5건 |
| 2025년 9월 | 2,352만 3,648원 | 9건 |
| 2025년 10월 | 2,141만 2,091원 | 13건 |
| 2025년 11월 | 2,288만 1,516원 | 10건 |
| 2025년 12월 | 2,314만 5,263원 | 15건 |
| 2026년 1월 | 2,345만 3,994원 | 13건 |
| 2026년 2월 | 2,506만 722원 | 10건 |
| 2026년 3월 | 2,252만 9,432원 | 11건 |
| 2026년 4월 | 2,327만 2,799원 | 14건 |
| 2026년 5월 | 2,404만 6,064원 | 23건 |
| 2026년 6월 | 1,439만 6,663원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 85㎡ | 23층 | 3억 7,000만원 | 1,439만 6,663원 | 직거래 |
| 2026-05-30 | 85㎡ | 1층 | 5억 9,000만원 | 2,301만 3,724원 | 중개거래 |
| 2026-05-29 | 85㎡ | 7층 | 5억 5,800만원 | 2,171만 1,724원 | 중개거래 |
| 2026-05-27 | 49㎡ | 17층 | 3억 6,500만원 | 2,438만 5,843원 | 중개거래 |
| 2026-05-26 | 85㎡ | 4층 | 5억 8,800만원 | 2,293만 5,712원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 115㎡ | 23층 | 6억 4,000만원 | 1,840만 3,814원 | 중개거래 |
| 2026-05-22 | 60㎡ | 23층 | 5억 700만원 | 2,796만 6,511원 | 중개거래 |
| 2026-05-18 | 85㎡ | 14층 | 5억 5,500만원 | 2,159만 4,994원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 60㎡ | 12층 | 5억 2,000만원 | 2,868만 3,601원 | 중개거래 |
| 2026-05-14 | 49㎡ | 13층 | 3억 4,000만원 | 2,271만 5,580원 | 중개거래 |
| 2026-05-11 | 49㎡ | 15층 | 3억 4,200만원 | 2,284만 9,201원 | 중개거래 |
| 2026-05-10 | 85㎡ | 6층 | 5억 5,500만원 | 2,164만 8,504원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 2층 | 5억 2,000만원 | 2,028만 3,283원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 40㎡ | 13층 | 2억 9,950만원 | 2,494만 5,392원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 60㎡ | 9층 | 5억 1,000만원 | 2,813만 1,993원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 60㎡ | 11층 | 4억 7,500만원 | 2,620만 1,366원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 85㎡ | 9층 | 5억 400만원 | 1,961만 589원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 60㎡ | 2층 | 4억 5,900만원 | 2,531만 8,794원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 85㎡ | 11층 | 5억 6,900만원 | 2,219만 4,592원 | 중개거래 |
| 2026-05-06 | 60㎡ | 14층 | 5억원 | 2,756만 1,989원 | 중개거래 |
| 2026-05-04 | 85㎡ | 11층 | 6억 3,000만원 | 2,457만 3,977원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 60㎡ | 7층 | 4억 9,500만원 | 2,730만 4,582원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 60㎡ | 14층 | 4억 5,000만원 | 2,482만 2,347원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 60㎡ | 2층 | 4억 7,500만원 | 2,620만 1,366원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 60㎡ | 9층 | 5억 500만원 | 2,785만 6,189원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 49㎡ | 19층 | 3억 6,000만원 | 2,405만 1,791원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 115㎡ | 14층 | 6억 500만원 | 1,739만 7,355원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 85㎡ | 20층 | 5억 2,000만원 | 2,023만 3,147원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 85㎡ | 2층 | 5억 1,700만원 | 2,011만 6,418원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 49㎡ | 12층 | 3억 9,000만원 | 2,605만 6,107원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 60㎡ | 17층 | 5억 1,500만원 | 2,840만 7,797원 | 중개거래 |
| 2026-04-10 | 60㎡ | 17층 | 4억 7,700만원 | 2,631만 1,688원 | 중개거래 |
| 2026-04-06 | 115㎡ | 21층 | 5억 9,000만원 | 1,696만 6,016원 | 중개거래 |
| 2026-04-06 | 85㎡ | 9층 | 6억 1,000만원 | 2,379만 3,851원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 60㎡ | 1층 | 4억 9,300만원 | 2,718만 9,723원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 85㎡ | 5층 | 5억 7,800만원 | 2,248만 9,921원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 85㎡ | 1층 | 5억 7,000만원 | 2,223만 3,598원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 49㎡ | 19층 | 3억 4,000만원 | 2,271만 5,580원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 115㎡ | 20층 | 6억 6,000만원 | 1,897만 8,933원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 60㎡ | 19층 | 5억원 | 2,756만 1,989원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 23층 | 4억원 | 1,560만 2,525원 | 직거래 |
| 2026-03-23 | 85㎡ | 11층 | 6억 2,000만원 | 2,418만 3,914원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 85㎡ | 25층 | 5억 2,000만원 | 2,028만 3,283원 | 중개거래 |
| 2026-03-12 | 85㎡ | 18층 | 5억 9,000만원 | 2,295만 6,840원 | 중개거래 |
| 2026-03-11 | 85㎡ | 6층 | 5억 9,000만원 | 2,301만 3,724원 | 중개거래 |
| 2026-03-08 | 85㎡ | 14층 | 5억 9,500만원 | 2,320만 8,756원 | 중개거래 |
| 2026-03-06 | 85㎡ | 6층 | 5억 8,000만원 | 2,262만 3,661원 | 중개거래 |
| 2026-03-05 | 85㎡ | 10층 | 5억 9,500만원 | 2,320만 8,756원 | 중개거래 |
| 2026-03-05 | 60㎡ | 3층 | 4억 7,500만원 | 2,620만 1,366원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 60㎡ | 16층 | 4억 9,900만원 | 2,752만 5,225원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
64.9%
평균 전세 보증금 3억 2,243만 7,500원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 7,357만 5,000원 | 10건 |
| 2025년 8월 | 2억 8,128만원 | 12건 |
| 2025년 9월 | 3억 3,358만 3,333원 | 13건 |
| 2025년 10월 | 3억 5,000만원 | 10건 |
| 2025년 11월 | 3억 1,475만원 | 13건 |
| 2025년 12월 | 2억 6,592만 8,571원 | 9건 |
| 2026년 1월 | 3억 6,687만 5,000원 | 11건 |
| 2026년 2월 | 2억 7,968만 7,500원 | 9건 |
| 2026년 3월 | 3억 2,166만 6,667원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 3억 2,302만 5,000원 | 12건 |
| 2026년 5월 | 3억 3,175만원 | 8건 |
| 2026년 6월 | 2억 7,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 49㎡ | 3층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-30 | 49㎡ | 25층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-29 | 40㎡ | 5층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-05-27 | 85㎡ | 5층 | 1억원 | 86만원 | 월세 |
| 2026-05-26 | 60㎡ | 11층 | 2억 8,875만원 | - | 전세 |
| 2026-05-15 | 60㎡ | 16층 | 5,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-05-14 | 49㎡ | 19층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-05-09 | 60㎡ | 11층 | 3억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-06 | 85㎡ | 16층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-04-30 | 49㎡ | 8층 | 2억 6,625만원 | - | 전세 |
| 2026-04-29 | 50㎡ | 8층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-27 | 85㎡ | 5층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-04-25 | 85㎡ | 2층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-24 | 40㎡ | 14층 | 1억 7,000만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-04-23 | 49㎡ | 18층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-04-22 | 115㎡ | 15층 | 5억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-21 | 40㎡ | 6층 | 2억 900만원 | - | 전세 |
| 2026-04-13 | 85㎡ | 4층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-04-10 | 49㎡ | 16층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-04-10 | 40㎡ | 15층 | 2억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-10 | 60㎡ | 12층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-03-29 | 60㎡ | 1층 | 2,000만원 | 158만원 | 월세 |
| 2026-03-17 | 49㎡ | 20층 | 5,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-03-11 | 85㎡ | 24층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-10 | 49㎡ | 9층 | 2억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-08 | 85㎡ | 15층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-26 | 49㎡ | 12층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-25 | 85㎡ | 25층 | 3억 8,000만원 | 3만원 | 월세 |
| 2026-02-22 | 85㎡ | 9층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-02-14 | 40㎡ | 14층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
더포레스트힐 평당가는 얼마인가요?
더포레스트힐의 최근 3개월 평균 평당가는 2,350만 7,245원입니다. (최근 12개월 평균 2,330만 547원)
더포레스트힐 전세가율은 어떻게 되나요?
더포레스트힐의 전세가율은 약 64.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 2,243만 7,500원)을 평균 매매가(4억 9,701만 3,158원)로 나눈 값입니다.
더포레스트힐 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-04에 전용면적 85㎡(23층)가 3억 7,000만원에 거래되었습니다.
더포레스트힐은 언제 준공되었나요?
더포레스트힐은 2003년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.