경기도 안산시 단원구 > 고잔동
포레나안산고잔
경기도 안산시 단원구 고잔동 631 · 예술대학로1길 · 2023년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:47:05
단지 분석 요약
포레나안산고잔은 경기도 안산시 단원구 고잔동에 위치한 2023년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,705만 7,203원으로, 12개월 평균(2,824만 828원) 대비 4.2% 하락했습니다. 전세가율은 약 70.1%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 8건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,824만 828원
거래 22건
최근 3개월 평균 평당가
2,705만 7,203원
거래 8건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 2,851만 7,805원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 2,835만 8,745원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 2,981만 5,372원 | 3건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 2,846만 1,019원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 2,948만 2,487원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 2,920만 8,542원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 2,781만 8,006원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 2,629만 6,399원 | 4건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (22건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 60㎡ | 18층 | 5억 3,800만원 | 2,964만 7,159원 | 중개거래 |
| 2026-05-18 | 73㎡ | 6층 | 6억원 | 2,717만 2,697원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 60㎡ | 24층 | 5억 1,700만원 | 2,849만 4,203원 | 중개거래 |
| 2026-05-06 | 60㎡ | 10층 | 3억 6,055만원 | 1,987만 1,538원 | 직거래 |
| 2026-04-27 | 60㎡ | 8층 | 5억 2,000만원 | 2,865만 9,547원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 60㎡ | 7층 | 5억 500만원 | 2,782만 8,653원 | 중개거래 |
| 2026-04-15 | 60㎡ | 4층 | 4억 9,400만원 | 2,722만 6,569원 | 중개거래 |
| 2026-04-06 | 60㎡ | 18층 | 5억원 | 2,755만 7,256원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 60㎡ | 16층 | 5억 4,000만원 | 2,976만 1,837원 | 중개거래 |
| 2026-03-06 | 60㎡ | 5층 | 5억 2,000만원 | 2,865만 5,247원 | 중개거래 |
| 2026-02-25 | 46㎡ | 18층 | 4억 1,000만원 | 2,948만 2,487원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 60㎡ | 17층 | 5억 500만원 | 2,783만 2,829원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 73㎡ | 20층 | 6억 1,500만원 | 2,785만 2,014원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 46㎡ | 3층 | 4억 1,300만원 | 2,969만 8,213원 | 중개거래 |
| 2025-11-21 | 60㎡ | 26층 | 5억 3,500만원 | 2,948만 6,264원 | 중개거래 |
| 2025-11-21 | 60㎡ | 10층 | 5억 1,500만원 | 2,838만 3,974원 | 중개거래 |
| 2025-11-07 | 60㎡ | 22층 | 5억 7,300만원 | 3,157만 5,878원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 60㎡ | 6층 | 5억 1,000만원 | 2,810만 8,401원 | 중개거래 |
| 2025-10-25 | 46㎡ | 25층 | 4억 900만원 | 2,941만 579원 | 중개거래 |
| 2025-10-21 | 60㎡ | 15층 | 5억원 | 2,755만 7,256원 | 중개거래 |
| 2025-09-24 | 60㎡ | 6층 | 5억원 | 2,755만 3,122원 | 중개거래 |
| 2025-09-22 | 46㎡ | 12층 | 4억 1,000만원 | 2,948만 2,487원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
70.1%
평균 전세 보증금 3억 5,340만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 3,000만원 | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 2억 3,000만원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 3억 833만 3,333원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 2억 6,650만원 | 8건 |
| 2025년 12월 | 2억 8,269만 2,308원 | 14건 |
| 2026년 1월 | 3억 1,093만 7,500원 | 10건 |
| 2026년 2월 | 3억 3,050만원 | 12건 |
| 2026년 3월 | 2억 9,016만 6,667원 | 10건 |
| 2026년 4월 | 3억 5,488만 8,889원 | 10건 |
| 2026년 5월 | 3억 4,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 60㎡ | 13층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-27 | 60㎡ | 29층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-24 | 60㎡ | 8층 | 2억 9,400만원 | - | 전세 |
| 2026-04-22 | 60㎡ | 4층 | 3억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-20 | 73㎡ | 12층 | 100만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-04-20 | 60㎡ | 6층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-15 | 60㎡ | 25층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-13 | 60㎡ | 24층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-03 | 60㎡ | 18층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-01 | 73㎡ | 6층 | 3억 4,650만원 | - | 전세 |
| 2026-04-01 | 73㎡ | 14층 | 3억 8,850만원 | - | 전세 |
| 2026-03-30 | 60㎡ | 29층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 46㎡ | 17층 | 2억 3,100만원 | - | 전세 |
| 2026-03-12 | 46㎡ | 16층 | 3,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-03-12 | 46㎡ | 16층 | 3,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-03-11 | 60㎡ | 16층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-10 | 46㎡ | 24층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-06 | 60㎡ | 3층 | 2억 8,000만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-03-06 | 60㎡ | 3층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-02 | 46㎡ | 20층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-01 | 46㎡ | 11층 | 7,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-02-26 | 60㎡ | 10층 | 2억 7,300만원 | - | 전세 |
| 2026-02-22 | 60㎡ | 12층 | 5,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-02-21 | 60㎡ | 7층 | 1억 2,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-02-20 | 60㎡ | 19층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-20 | 60㎡ | 19층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-20 | 60㎡ | 19층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-20 | 60㎡ | 19층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-11 | 73㎡ | 4층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-10 | 60㎡ | 27층 | 3억 6,500만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
포레나안산고잔 평당가는 얼마인가요?
포레나안산고잔의 최근 3개월 평균 평당가는 2,705만 7,203원입니다. (최근 12개월 평균 2,824만 828원)
포레나안산고잔 전세가율은 어떻게 되나요?
포레나안산고잔의 전세가율은 약 70.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 5,340만원)을 평균 매매가(5억 431만 8,750원)로 나눈 값입니다.
포레나안산고잔 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-23에 전용면적 60㎡(18층)가 5억 3,800만원에 거래되었습니다.
포레나안산고잔은 언제 준공되었나요?
포레나안산고잔은 2023년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.