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스마트시티리버뷰
대전광역시 유성구 도룡동 4-28 · 2014년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 5:06:37
단지 분석 요약
스마트시티리버뷰는 대전광역시 유성구 도룡동에 위치한 2014년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,706만 6,912원으로, 12개월 평균(1,846만 6,673원) 대비 7.6% 하락했습니다. 전세가율은 약 79.7%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,846만 6,673원
거래 12건
최근 3개월 평균 평당가
1,706만 6,912원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 1,563만 5,734원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 2,315만 6,841원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 1,613만 1,170원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1,984만 8,774원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 2,034만 2,218원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 1,524만 4,840원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 1,786만 6,245원 | 2건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
| 2026년 9월 | 1,546만 8,245원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (12건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 75㎡ | 10층 | 3억 5,000만원 | 1,546만 8,245원 | 중개거래 |
| 2026-07-28 | 85㎡ | 17층 | 4억 7,000만원 | 1,830만 4,889원 | 중개거래 |
| 2026-07-08 | 79㎡ | 12층 | 4억 1,500만원 | 1,742만 7,601원 | 중개거래 |
| 2026-06-05 | 85㎡ | 9층 | 3억 9,000만원 | 1,524만 4,840원 | 중개거래 |
| 2026-05-19 | 85㎡ | 13층 | 5억 9,000만원 | 2,296만 2,246원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 75㎡ | 18층 | 4억 100만원 | 1,772만 2,190원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 79㎡ | 12층 | 4억 2,800만원 | 1,797만 3,526원 | 중개거래 |
| 2026-04-07 | 79㎡ | 18층 | 4억 2,000만원 | 1,763만 7,572원 | 중개거래 |
| 2026-04-02 | 85㎡ | 13층 | 6억 1,500만원 | 2,393만 5,222원 | 중개거래 |
| 2026-02-13 | 75㎡ | 18층 | 3억 6,500만원 | 1,613만 1,170원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 85㎡ | 12층 | 5억 9,500만원 | 2,315만 6,841원 | 중개거래 |
| 2025-10-01 | 85㎡ | 12층 | 4억원 | 1,563만 5,734원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
79.7%
평균 전세 보증금 3억 2,816만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 3억 4,000만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | 3억 4,000만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 3억 3,500만원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 3억 8,000만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 3억 3,500만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | 3억 3,000만원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 3억 2,270만원 | 4건 |
| 2026년 8월 | 3억 5,000만원 | 3건 |
| 2026년 9월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (25건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 85㎡ | 11층 | 5,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-08-26 | 75㎡ | 14층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-08-21 | 79㎡ | 15층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-18 | 75㎡ | 15층 | 2억원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-07-26 | 79㎡ | 11층 | 3억 300만원 | - | 전세 |
| 2026-07-23 | 85㎡ | 17층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-07-14 | 75㎡ | 11층 | 2억 6,680만원 | - | 전세 |
| 2026-07-11 | 85㎡ | 7층 | 3억 2,100만원 | - | 전세 |
| 2026-06-18 | 79㎡ | 16층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-15 | 75㎡ | 18층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-21 | 85㎡ | 19층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-28 | 79㎡ | 8층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-26 | 75㎡ | 11층 | 2,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 75㎡ | 13층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-26 | 79㎡ | 5층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-02-09 | 85㎡ | 13층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-21 | 85㎡ | 3층 | 3,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-01-20 | 75㎡ | 9층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 15층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-01-15 | 79㎡ | 16층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-05 | 75㎡ | 16층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-07 | 75㎡ | 15층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-06 | 75㎡ | 8층 | 2,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-11-28 | 79㎡ | 13층 | 1,000만원 | 152만원 | 월세 |
| 2025-10-26 | 85㎡ | 4층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
스마트시티리버뷰 평당가는 얼마인가요?
스마트시티리버뷰의 최근 3개월 평균 평당가는 1,706만 6,912원입니다. (최근 12개월 평균 1,846만 6,673원)
스마트시티리버뷰 전세가율은 어떻게 되나요?
스마트시티리버뷰의 전세가율은 약 79.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 2,816만원)을 평균 매매가(4억 1,166만 6,667원)로 나눈 값입니다.
스마트시티리버뷰 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-09-09에 전용면적 75㎡(10층)가 3억 5,000만원에 거래되었습니다.
스마트시티리버뷰는 언제 준공되었나요?
스마트시티리버뷰는 2014년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.