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한강로벽산메가트리움
서울특별시 용산구 한강로2가 2-8 · 2005년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 4:30:49
단지 분석 요약
한강로벽산메가트리움은 서울특별시 용산구 한강로2가에 위치한 2005년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,762만 8,147원으로, 12개월 평균(3,059만 7,367원) 대비 9.7% 하락했습니다. 전세가율은 약 103.8%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,059만 7,367원
거래 30건
최근 3개월 평균 평당가
2,762만 8,147원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 3,145만 5,735원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 3,315만 8,569원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 3,186만 8,248원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 3,331만 835원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 3,061만 2,943원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 2,903만 4,321원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 2,840만 4,371원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 3,086만 6,324원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 2,349만 2,888원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 2,909만 5,643원 | 3건 |
| 2026년 8월 | 2,322만 5,656원 | 1건 |
| 2026년 9월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 30㎡ | 11층 | 2억 1,000만원 | 2,322만 5,656원 | 직거래 |
| 2026-07-25 | 30㎡ | 3층 | 2억 6,500만원 | 2,892만 1,526원 | 중개거래 |
| 2026-07-20 | 30㎡ | 18층 | 2억 8,000만원 | 3,133만 4,455원 | 중개거래 |
| 2026-07-11 | 33㎡ | 13층 | 2억 7,000만원 | 2,703만 949원 | 중개거래 |
| 2026-06-01 | 30㎡ | 6층 | 2억 1,000만원 | 2,349만 2,888원 | 중개거래 |
| 2026-05-27 | 30㎡ | 27층 | 3억원 | 3,357만 2,630원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 33㎡ | 5층 | 2억 8,000만원 | 2,816만 18원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 33㎡ | 27층 | 3억 1,400만원 | 3,143만 5,993원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 32㎡ | 21층 | 2억 1,000만원 | 2,159만 2,997원 | 직거래 |
| 2026-04-03 | 30㎡ | 20층 | 2억 9,100만원 | 3,218만 4,123원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 32㎡ | 14층 | 2억 6,000만원 | 2,673만 4,187원 | 중개거래 |
| 2026-03-26 | 30㎡ | 17층 | 2억 8,000만원 | 3,133만 4,455원 | 중개거래 |
| 2026-02-12 | 32㎡ | 23층 | 3억 700만원 | 3,156만 6,905원 | 중개거래 |
| 2026-02-12 | 32㎡ | 13층 | 3억원 | 3,084만 7,138원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 32㎡ | 8층 | 2억 9,500만원 | 3,033만 3,019원 | 중개거래 |
| 2026-02-03 | 33㎡ | 3층 | 2억 9,900만원 | 3,019만 278원 | 중개거래 |
| 2026-02-03 | 32㎡ | 20층 | 2억 9,300만원 | 3,012만 7,372원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 30㎡ | 25층 | 3억원 | 3,357만 2,630원 | 중개거래 |
| 2026-01-21 | 30㎡ | 9층 | 2억 9,400만원 | 3,289만 44원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 30㎡ | 22층 | 2억 9,300만원 | 3,240만 5,320원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 32㎡ | 27층 | 3억 1,000만원 | 3,187만 5,376원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 30㎡ | 23층 | 3억 2,000만원 | 3,581만 806원 | 중개거래 |
| 2025-12-24 | 30㎡ | 3층 | 2억 9,000만원 | 3,164만 9,972원 | 중개거래 |
| 2025-12-19 | 30㎡ | 12층 | 2억 9,400만원 | 3,208만 6,523원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 30㎡ | 20층 | 3억 1,000만원 | 3,469만 1,718원 | 중개거래 |
| 2025-11-25 | 30㎡ | 9층 | 2억 9,300만원 | 3,191만 4,168원 | 중개거래 |
| 2025-11-19 | 30㎡ | 27층 | 3억 2,000만원 | 3,492만 4,107원 | 중개거래 |
| 2025-11-12 | 30㎡ | 4층 | 2억 8,500만원 | 3,110만 4,283원 | 중개거래 |
| 2025-10-30 | 30㎡ | 17층 | 2억 8,300만원 | 3,082만 4,947원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 30㎡ | 8층 | 2억 9,400만원 | 3,208만 6,523원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
103.8%
평균 전세 보증금 2억 6,587만 5,000원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 2억 6,752만 5,000원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 2억 6,080만원 | 7건 |
| 2025년 12월 | 2억 7,300만원 | 6건 |
| 2026년 1월 | 2억 6,825만원 | 15건 |
| 2026년 2월 | 2억 6,152만 5,000원 | 10건 |
| 2026년 3월 | 2억 7,258만 5,000원 | 10건 |
| 2026년 4월 | 2억 6,058만 3,333원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 2억 6,900만원 | 9건 |
| 2026년 6월 | 2억 4,160만원 | 12건 |
| 2026년 7월 | 2억 7,375만원 | 7건 |
| 2026년 8월 | 2억 6,066만 6,667원 | 8건 |
| 2026년 9월 | 2억 5,000만원 | 5건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-22 | 30㎡ | 28층 | 2억 7,500만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-09-18 | 30㎡ | 24층 | 2억 5,200만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-09-10 | 30㎡ | 27층 | 1,000만원 | 96만원 | 월세 |
| 2026-09-05 | 32㎡ | 8층 | 1,000만원 | 98만원 | 월세 |
| 2026-09-05 | 30㎡ | 3층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-29 | 30㎡ | 19층 | 2억 5,200만원 | - | 전세 |
| 2026-08-28 | 30㎡ | 20층 | 1억 6,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-08-27 | 33㎡ | 5층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-19 | 30㎡ | 27층 | 1,500만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-08-14 | 30㎡ | 28층 | 2억 7,500만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-08-12 | 30㎡ | 18층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-07 | 32㎡ | 12층 | 2억 5,200만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-08-05 | 30㎡ | 26층 | 4,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-07-31 | 30㎡ | 9층 | 1,500만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-07-24 | 30㎡ | 4층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-21 | 30㎡ | 23층 | 2억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-17 | 33㎡ | 26층 | 2억원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-07-12 | 30㎡ | 9층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-09 | 33㎡ | 6층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-07-08 | 30㎡ | 20층 | 2억 5,200만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-06-29 | 30㎡ | 18층 | 5,000만원 | 87만원 | 월세 |
| 2026-06-27 | 32㎡ | 8층 | 2억 5,200만원 | 12만원 | 월세 |
| 2026-06-27 | 30㎡ | 21층 | 1,000만원 | 99만원 | 월세 |
| 2026-06-26 | 30㎡ | 20층 | 1,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-06-25 | 30㎡ | 17층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-20 | 32㎡ | 15층 | 1,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-06-19 | 30㎡ | 22층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-10 | 30㎡ | 13층 | 2억 6,400만원 | - | 전세 |
| 2026-06-09 | 30㎡ | 14층 | 2억 5,200만원 | - | 전세 |
| 2026-06-05 | 30㎡ | 27층 | 2억원 | 30만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
한강로벽산메가트리움 평당가는 얼마인가요?
한강로벽산메가트리움의 최근 3개월 평균 평당가는 2,762만 8,147원입니다. (최근 12개월 평균 3,059만 7,367원)
한강로벽산메가트리움 전세가율은 어떻게 되나요?
한강로벽산메가트리움의 전세가율은 약 103.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 6,587만 5,000원)을 평균 매매가(2억 5,625만원)로 나눈 값입니다.
한강로벽산메가트리움 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-12에 전용면적 30㎡(11층)가 2억 1,000만원에 거래되었습니다.
한강로벽산메가트리움은 언제 준공되었나요?
한강로벽산메가트리움은 2005년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.