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갈월동 에이트리움
서울특별시 용산구 갈월동 101-49 · 2004년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 8. 14. PM 4:30:50
단지 분석 요약
갈월동 에이트리움은 서울특별시 용산구 갈월동에 위치한 2004년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,717만 7,703원으로, 12개월 평균(2,810만 6,115원) 대비 3.3% 하락했습니다. 전세가율은 약 90.8%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,810만 6,115원
거래 7건
최근 3개월 평균 평당가
2,717만 7,703원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 2,622만 8,063원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 3,020만 7,851원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 2,763만 6,788원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 2,810만 6,845원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 2,717만 7,703원 | 2건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 34㎡ | 8층 | 2억 8,000만원 | 2,713만 6,318원 | 중개거래 |
| 2026-06-18 | 31㎡ | 16층 | 2억 5,500만원 | 2,721만 9,089원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 41㎡ | 7층 | 3억 4,800만원 | 2,810만 6,845원 | 중개거래 |
| 2025-12-11 | 31㎡ | 21층 | 2억 6,000만원 | 2,763만 6,788원 | 직거래 |
| 2025-11-29 | 31㎡ | 21층 | 2억 6,900만원 | 2,871만 3,470원 | 중개거래 |
| 2025-11-28 | 31㎡ | 21층 | 2억 9,700만원 | 3,170만 2,233원 | 중개거래 |
| 2025-09-18 | 32㎡ | 21층 | 2억 5,000만원 | 2,622만 8,063원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
90.8%
평균 전세 보증금 2억 4,300만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 2억 2,890만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | 2억 3,000만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 2건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | 2억 4,300만원 | 2건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (12건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 31㎡ | 5층 | 1,000만원 | 88만원 | 월세 |
| 2026-06-16 | 31㎡ | 17층 | 2억 4,300만원 | - | 전세 |
| 2026-05-22 | 31㎡ | 18층 | 1,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-03-27 | 31㎡ | 5층 | 2억 550만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 31㎡ | 5층 | 100만원 | 87만원 | 월세 |
| 2026-02-11 | 31㎡ | 12층 | 2,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-02-05 | 41㎡ | 14층 | 1,500만원 | 110만원 | 월세 |
| 2025-12-22 | 32㎡ | 7층 | 1,000만원 | 88만원 | 월세 |
| 2025-12-20 | 31㎡ | 10층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-01 | 41㎡ | 20층 | 1억원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-10-28 | 34㎡ | 19층 | 1,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-10-27 | 31㎡ | 10층 | 2억 2,890만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
갈월동 에이트리움 평당가는 얼마인가요?
갈월동 에이트리움의 최근 3개월 평균 평당가는 2,717만 7,703원입니다. (최근 12개월 평균 2,810만 6,115원)
갈월동 에이트리움 전세가율은 어떻게 되나요?
갈월동 에이트리움의 전세가율은 약 90.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 4,300만원)을 평균 매매가(2억 6,750만원)로 나눈 값입니다.
갈월동 에이트리움 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-19에 전용면적 34㎡(8층)가 2억 8,000만원에 거래되었습니다.
갈월동 에이트리움은 언제 준공되었나요?
갈월동 에이트리움은 2004년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.