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힐스테이트 송도 더테라스
인천광역시 연수구 송도동 316 · 2020년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 9. 28. PM 4:54:37
단지 분석 요약
힐스테이트 송도 더테라스는 인천광역시 연수구 송도동에 위치한 2020년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,542만 6,662원으로, 12개월 평균(1,518만 3,332원) 대비 1.6% 상승했습니다. 전세가율은 약 75.5%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 8건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,518만 3,332원
거래 78건
최근 3개월 평균 평당가
1,542만 6,662원
거래 8건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 1,477만 2,377원 | 14건 |
| 2025년 11월 | 1,568만 9,284원 | 8건 |
| 2025년 12월 | 1,449만 6,040원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 1,549만 6,177원 | 10건 |
| 2026년 2월 | 1,409만 9,666원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 1,536만 1,407원 | 14건 |
| 2026년 4월 | 1,593만 6,045원 | 6건 |
| 2026년 5월 | 1,531만 3,595원 | 5건 |
| 2026년 6월 | 1,442만 3,229원 | 7건 |
| 2026년 7월 | 1,498만 2,515원 | 3건 |
| 2026년 8월 | 1,534만 6,888원 | 3건 |
| 2026년 9월 | 1,621만 2,542원 | 2건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-23 | 84㎡ | 45층 | 4억 5,000만원 | 1,770만 754원 | 중개거래 |
| 2026-09-13 | 84㎡ | 8층 | 3억 7,500만원 | 1,472만 4,331원 | 중개거래 |
| 2026-08-07 | 85㎡ | 15층 | 3억 4,200만원 | 1,330만 2,989원 | 중개거래 |
| 2026-08-04 | 85㎡ | 2층 | 4억 3,000만원 | 1,680만 567원 | 중개거래 |
| 2026-08-01 | 84㎡ | 37층 | 4억 500만원 | 1,593만 7,107원 | 중개거래 |
| 2026-07-28 | 85㎡ | 7층 | 3억 5,000만원 | 1,363만 9,351원 | 중개거래 |
| 2026-07-26 | 85㎡ | 35층 | 4억 2,100만원 | 1,639만 250원 | 중개거래 |
| 2026-07-01 | 84㎡ | 18층 | 3억 8,000만원 | 1,491만 7,944원 | 중개거래 |
| 2026-06-24 | 85㎡ | 39층 | 4억 2,000만원 | 1,633만 7,004원 | 중개거래 |
| 2026-06-23 | 84㎡ | 8층 | 3억 7,000만원 | 1,451만 2,699원 | 중개거래 |
| 2026-06-22 | 84㎡ | 10층 | 3억 5,500만원 | 1,396만 1,138원 | 중개거래 |
| 2026-06-22 | 84㎡ | 8층 | 3억 3,600만원 | 1,317만 9,100원 | 중개거래 |
| 2026-06-06 | 84㎡ | 6층 | 3억 6,100만원 | 1,418만 5,945원 | 중개거래 |
| 2026-06-05 | 85㎡ | 4층 | 3억 7,900만원 | 1,474만 5,255원 | 중개거래 |
| 2026-06-04 | 84㎡ | 9층 | 3억 5,700만원 | 1,404만 1,462원 | 중개거래 |
| 2026-05-22 | 85㎡ | 19층 | 4억원 | 1,559만 127원 | 중개거래 |
| 2026-05-19 | 85㎡ | 47층 | 4억 1,000만원 | 1,597만 9,880원 | 중개거래 |
| 2026-05-12 | 84㎡ | 20층 | 4억 1,700만원 | 1,640만 5,354원 | 중개거래 |
| 2026-05-12 | 85㎡ | 47층 | 3억 8,000만원 | 1,478만 1,099원 | 중개거래 |
| 2026-05-06 | 85㎡ | 12층 | 3억 5,500만원 | 1,381만 1,518원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 84㎡ | 37층 | 3억 8,300만원 | 1,507만 652원 | 중개거래 |
| 2026-04-27 | 85㎡ | 48층 | 4억 4,800만원 | 1,742만 9,747원 | 중개거래 |
| 2026-04-23 | 84㎡ | 21층 | 3억 8,800만원 | 1,526만 6,798원 | 중개거래 |
| 2026-04-20 | 84㎡ | 24층 | 4억 5,100만원 | 1,773만 8,316원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 31층 | 3억 9,000만원 | 1,520만 373원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 84㎡ | 11층 | 3억 7,900만원 | 1,491만 381원 | 직거래 |
| 2026-03-30 | 84㎡ | 18층 | 4억 400만원 | 1,588만 8,168원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 85㎡ | 23층 | 4억 1,000만원 | 1,597만 9,880원 | 중개거래 |
| 2026-03-29 | 84㎡ | 36층 | 3억 6,000만원 | 1,416만 148원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 84㎡ | 21층 | 3억 7,500만원 | 1,474만 2,244원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 36층 | 3억 9,000만원 | 1,517만 3,217원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 84㎡ | 44층 | 4억 1,000만원 | 1,612만 8,851원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 84㎡ | 17층 | 3억 6,000만원 | 1,415만 9,458원 | 중개거래 |
| 2026-03-17 | 85㎡ | 15층 | 3억 5,000만원 | 1,364만 1,361원 | 직거래 |
| 2026-03-16 | 84㎡ | 12층 | 4억원 | 1,573만 3,498원 | 중개거래 |
| 2026-03-13 | 85㎡ | 35층 | 3억 5,600만원 | 1,387만 5,213원 | 중개거래 |
| 2026-03-11 | 84㎡ | 28층 | 3억 7,900만원 | 1,490만 9,352원 | 중개거래 |
| 2026-03-10 | 84㎡ | 41층 | 4억 7,800만원 | 1,880만 9,722원 | 중개거래 |
| 2026-03-08 | 85㎡ | 21층 | 4억 1,500만원 | 1,620만 3,259원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 84㎡ | 45층 | 3억 9,800만원 | 1,565만 5,334원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 84㎡ | 6층 | 3억 4,000만원 | 1,336만 8,781원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 84㎡ | 24층 | 3억 5,000만원 | 1,376만 8,531원 | 중개거래 |
| 2026-02-14 | 84㎡ | 18층 | 3억 8,000만원 | 1,494만 9,082원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 84㎡ | 35층 | 3억 6,500만원 | 1,431만 2,268원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 85㎡ | 24층 | 4억 1,700만원 | 1,622만 3,671원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 84㎡ | 6층 | 3억 3,800만원 | 1,322만 9,653원 | 중개거래 |
| 2026-01-26 | 84㎡ | 28층 | 3억 9,000만원 | 1,529만 7,169원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 84㎡ | 38층 | 3억 4,800만원 | 1,368만 3,341원 | 중개거래 |
| 2026-01-18 | 84㎡ | 10층 | 3억 7,600만원 | 1,471만 7,011원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 84㎡ | 36층 | 4억 700만원 | 1,600만 7,749원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
75.5%
평균 전세 보증금 2억 9,761만 6,000원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 10월 | 2억 7,061만 5,385원 | 32건 |
| 2025년 11월 | 2억 7,185만 7,895원 | 43건 |
| 2025년 12월 | 2억 7,117만 8,571원 | 47건 |
| 2026년 1월 | 2억 7,536만 714원 | 64건 |
| 2026년 2월 | 3억 248만 6,842원 | 50건 |
| 2026년 3월 | 2억 7,795만 8,333원 | 54건 |
| 2026년 4월 | 2억 9,610만원 | 49건 |
| 2026년 5월 | 3억 260만원 | 44건 |
| 2026년 6월 | 2억 9,094만 7,917원 | 55건 |
| 2026년 7월 | 2억 9,512만 1,739원 | 47건 |
| 2026년 8월 | 2억 9,550만원 | 30건 |
| 2026년 9월 | 3억 504만 1,667원 | 18건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-23 | 84㎡ | 10층 | 3,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-09-22 | 84㎡ | 29층 | 3억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-09-21 | 84㎡ | 39층 | 2,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-09-19 | 85㎡ | 20층 | 3,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-09-18 | 85㎡ | 23층 | 3억 3,300만원 | - | 전세 |
| 2026-09-18 | 84㎡ | 16층 | 2억 9,400만원 | - | 전세 |
| 2026-09-17 | 84㎡ | 8층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-09-17 | 85㎡ | 48층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-09-16 | 85㎡ | 27층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-09-15 | 84㎡ | 30층 | 5,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-09-15 | 84㎡ | 10층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-09-11 | 84㎡ | 32층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-09-09 | 84㎡ | 21층 | 2,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-09-09 | 84㎡ | 37층 | 1,500만원 | 131만원 | 월세 |
| 2026-09-05 | 84㎡ | 45층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-09-04 | 84㎡ | 8층 | 2억 8,350만원 | - | 전세 |
| 2026-09-02 | 84㎡ | 14층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-09-02 | 84㎡ | 12층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-31 | 84㎡ | 10층 | 2억 8,300만원 | - | 전세 |
| 2026-08-26 | 84㎡ | 38층 | 2,000만원 | 123만원 | 월세 |
| 2026-08-26 | 84㎡ | 11층 | 2억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-08-25 | 84㎡ | 5층 | 3,000만원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-08-25 | 84㎡ | 49층 | 3억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-08-24 | 84㎡ | 45층 | 3,000만원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-08-24 | 84㎡ | 19층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-23 | 85㎡ | 39층 | 2,000만원 | 185만원 | 월세 |
| 2026-08-23 | 85㎡ | 48층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-22 | 84㎡ | 34층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-21 | 85㎡ | 35층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-08-21 | 84㎡ | 13층 | 2,000만원 | 160만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
힐스테이트 송도 더테라스 평당가는 얼마인가요?
힐스테이트 송도 더테라스의 최근 3개월 평균 평당가는 1,542만 6,662원입니다. (최근 12개월 평균 1,518만 3,332원)
힐스테이트 송도 더테라스 전세가율은 어떻게 되나요?
힐스테이트 송도 더테라스의 전세가율은 약 75.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 9,761만 6,000원)을 평균 매매가(3억 9,412만 5,000원)로 나눈 값입니다.
힐스테이트 송도 더테라스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-09-23에 전용면적 84㎡(45층)가 4억 5,000만원에 거래되었습니다.
힐스테이트 송도 더테라스는 언제 준공되었나요?
힐스테이트 송도 더테라스는 2020년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.