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송도 아메리칸타운 더샵
인천광역시 연수구 송도동 155-1 · 2025년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 6. 23. PM 5:43:38
단지 분석 요약
송도 아메리칸타운 더샵은 인천광역시 연수구 송도동에 위치한 2025년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,060만 5,988원으로, 12개월 평균(1,963만 7,213원) 대비 4.9% 상승했습니다. 전세가율은 약 133.6%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 6건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,963만 7,213원
거래 12건
최근 3개월 평균 평당가
2,060만 5,988원
거래 6건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 1,923만 2,421원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 1,875만 5,331원 | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 1,946만 5,021원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 1,731만 1,112원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1,849만 1,415원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 1,965만 3,821원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 2,161만 6,401원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 2,054만 7,742원 | 2건 |
최근 실거래 내역 (12건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 27㎡ | 10층 | 1억 7,500만원 | 2,142만 3,766원 | 중개거래 |
| 2026-06-09 | 42㎡ | 9층 | 2억 5,000만원 | 1,967만 1,718원 | 중개거래 |
| 2026-05-27 | 64㎡ | 27층 | 4억 6,700만원 | 2,395만 4,518원 | 중개거래 |
| 2026-05-12 | 42㎡ | 5층 | 2억 4,500만원 | 1,927만 8,284원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 27㎡ | 7층 | 1억 8,000만원 | 2,203만 5,873원 | 중개거래 |
| 2026-04-23 | 42㎡ | 4층 | 2억 1,950만원 | 1,727만 1,768원 | 중개거래 |
| 2026-03-03 | 42㎡ | 7층 | 2억 3,500만원 | 1,849만 1,415원 | 중개거래 |
| 2026-02-23 | 42㎡ | 5층 | 2억 2,000만원 | 1,731만 1,112원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 27㎡ | 7층 | 1억 5,900만원 | 1,946만 5,021원 | 중개거래 |
| 2025-10-21 | 27㎡ | 10층 | 1억 6,500만원 | 2,019만 9,551원 | 중개거래 |
| 2025-10-17 | 42㎡ | 9층 | 2억 2,000만원 | 1,731만 1,112원 | 중개거래 |
| 2025-08-25 | 27㎡ | 10층 | 1억 5,710만원 | 1,923만 2,421원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
133.6%
평균 전세 보증금 3억 4,200만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 837만 5,000원 | 46건 |
| 2025년 8월 | 2억 4,461만 5,385원 | 57건 |
| 2025년 9월 | 2억 5,166만 6,667원 | 30건 |
| 2025년 10월 | 2억 9,625만원 | 30건 |
| 2025년 11월 | 2억 4,666만 6,667원 | 23건 |
| 2025년 12월 | 2억 8,312만 5,000원 | 20건 |
| 2026년 1월 | 3억 5,900만원 | 19건 |
| 2026년 2월 | 3억 6,500만원 | 14건 |
| 2026년 3월 | 3억 5,000만원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 3억 4,000만원 | 10건 |
| 2026년 5월 | 3억 5,000만원 | 12건 |
| 2026년 6월 | 3억 4,000만원 | 5건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 82㎡ | 13층 | 5,000만원 | 170만원 | 월세 |
| 2026-06-12 | 64㎡ | 6층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-03 | 64㎡ | 18층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-02 | 42㎡ | 7층 | 1,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-06-01 | 64㎡ | 30층 | 2,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-05-30 | 27㎡ | 4층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-05-29 | 27㎡ | 5층 | 1억 2,000만원 | 23만원 | 월세 |
| 2026-05-28 | 27㎡ | 9층 | 1,000만원 | 79만원 | 월세 |
| 2026-05-22 | 27㎡ | 10층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-05-20 | 27㎡ | 5층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-05-19 | 64㎡ | 47층 | 2,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-05-19 | 27㎡ | 5층 | 500만원 | 84만원 | 월세 |
| 2026-05-10 | 64㎡ | 39층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-07 | 42㎡ | 5층 | 2,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-05-07 | 64㎡ | 34층 | 1억원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-05-05 | 42㎡ | 4층 | 4,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-05-04 | 64㎡ | 34층 | 2,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-04-29 | 64㎡ | 4층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-27 | 27㎡ | 4층 | 1,000만원 | 78만원 | 월세 |
| 2026-04-25 | 27㎡ | 10층 | 1,000만원 | 78만원 | 월세 |
| 2026-04-18 | 64㎡ | 4층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-15 | 64㎡ | 31층 | 2,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-04-10 | 27㎡ | 8층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-04-10 | 64㎡ | 15층 | 3,000만원 | 135만원 | 월세 |
| 2026-04-09 | 27㎡ | 6층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-04-03 | 27㎡ | 8층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-04-02 | 82㎡ | 30층 | 3,000만원 | 170만원 | 월세 |
| 2026-03-27 | 82㎡ | 41층 | 3,000만원 | 170만원 | 월세 |
| 2026-03-27 | 42㎡ | 7층 | 2,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-03-23 | 27㎡ | 5층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
송도 아메리칸타운 더샵 평당가는 얼마인가요?
송도 아메리칸타운 더샵의 최근 3개월 평균 평당가는 2,060만 5,988원입니다. (최근 12개월 평균 1,963만 7,213원)
송도 아메리칸타운 더샵 전세가율은 어떻게 되나요?
송도 아메리칸타운 더샵의 전세가율은 약 133.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 4,200만원)을 평균 매매가(2억 5,608만 3,333원)로 나눈 값입니다.
송도 아메리칸타운 더샵 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-13에 전용면적 27㎡(10층)가 1억 7,500만원에 거래되었습니다.
송도 아메리칸타운 더샵은 언제 준공되었나요?
송도 아메리칸타운 더샵은 2025년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.