오피스텔 > 부산광역시 연제구 > 연산동
시청역 비스타 동원
부산광역시 연제구 연산동 2362 · 2019년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 6. 23. PM 5:56:32
단지 분석 요약
시청역 비스타 동원은 부산광역시 연제구 연산동에 위치한 2019년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,736만 3,699원으로, 12개월 평균(1,673만 4,162원) 대비 3.8% 상승했습니다. 전세가율은 약 85.8%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,673만 4,162원
거래 10건
최근 3개월 평균 평당가
1,736만 3,699원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,604만 7,021원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 1,629만 3,898원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1,645만 8,483원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1,680만 8,225원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 1,649만 9,629원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 1,719만 9,114원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1,703만 4,530원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 1,769만 2,869원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (10건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 40㎡ | 14층 | 2억 1,500만원 | 1,769만 2,869원 | 중개거래 |
| 2026-05-06 | 40㎡ | 21층 | 2억 700만원 | 1,703만 4,530원 | 중개거래 |
| 2026-03-09 | 40㎡ | 16층 | 2억 900만원 | 1,719만 9,114원 | 중개거래 |
| 2026-02-20 | 40㎡ | 14층 | 2억 100만원 | 1,654만 775원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 40㎡ | 14층 | 2억원 | 1,645만 8,483원 | 중개거래 |
| 2026-01-26 | 40㎡ | 24층 | 2억 1,000만원 | 1,728만 1,407원 | 중개거래 |
| 2026-01-10 | 40㎡ | 11층 | 1억 9,850만원 | 1,633만 5,044원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 40㎡ | 15층 | 2억원 | 1,645만 8,483원 | 중개거래 |
| 2025-10-01 | 40㎡ | 18층 | 1억 9,800만원 | 1,629만 3,898원 | 중개거래 |
| 2025-07-14 | 40㎡ | 18층 | 1억 9,500만원 | 1,604만 7,021원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
85.8%
평균 전세 보증금 1억 8,110만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 3건 |
| 2025년 8월 | 1억 9,175만원 | 6건 |
| 2025년 9월 | 1억 7,716만 6,667원 | 10건 |
| 2025년 10월 | 1억 8,720만원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 1억 8,200만원 | 9건 |
| 2025년 12월 | 1억 8,000만원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 1억 6,083만 3,333원 | 9건 |
| 2026년 2월 | 1억 8,300만원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 1억 8,300만원 | 8건 |
| 2026년 4월 | 1억 8,800만원 | 6건 |
| 2026년 5월 | 1억 8,400만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 1억 5,750만원 | 3건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 40㎡ | 20층 | 1억 5,750만원 | - | 전세 |
| 2026-06-15 | 40㎡ | 19층 | 6,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-06-13 | 40㎡ | 24층 | 2,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-05-26 | 40㎡ | 12층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-05-26 | 40㎡ | 22층 | 1억 8,400만원 | - | 전세 |
| 2026-05-09 | 40㎡ | 22층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-04-29 | 26㎡ | 20층 | 2,500만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-04-15 | 40㎡ | 23층 | 1억 8,400만원 | - | 전세 |
| 2026-04-12 | 40㎡ | 17층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-04-11 | 40㎡ | 12층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-04-11 | 40㎡ | 20층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-04-07 | 40㎡ | 22층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-29 | 40㎡ | 20층 | 1억 6,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-03-28 | 40㎡ | 11층 | 2,000만원 | 64만원 | 월세 |
| 2026-03-28 | 40㎡ | 11층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-03-22 | 40㎡ | 18층 | 2,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 40㎡ | 15층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 40㎡ | 19층 | 1억 8,300만원 | - | 전세 |
| 2026-03-13 | 26㎡ | 14층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-10 | 40㎡ | 24층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-02-24 | 40㎡ | 13층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-02-11 | 40㎡ | 10층 | 1억 8,300만원 | - | 전세 |
| 2026-02-08 | 40㎡ | 20층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-02-06 | 40㎡ | 15층 | 1억 8,300만원 | - | 전세 |
| 2026-02-02 | 40㎡ | 23층 | 6,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-01-29 | 26㎡ | 11층 | 1억 800만원 | - | 전세 |
| 2026-01-26 | 40㎡ | 15층 | 1억 7,300만원 | - | 전세 |
| 2026-01-19 | 40㎡ | 18층 | 1억 8,400만원 | - | 전세 |
| 2026-01-16 | 26㎡ | 24층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-16 | 40㎡ | 13층 | 7,000만원 | 55만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
시청역 비스타 동원 평당가는 얼마인가요?
시청역 비스타 동원의 최근 3개월 평균 평당가는 1,736만 3,699원입니다. (최근 12개월 평균 1,673만 4,162원)
시청역 비스타 동원 전세가율은 어떻게 되나요?
시청역 비스타 동원의 전세가율은 약 85.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 8,110만원)을 평균 매매가(2억 1,100만원)로 나눈 값입니다.
시청역 비스타 동원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-01에 전용면적 40㎡(14층)가 2억 1,500만원에 거래되었습니다.
시청역 비스타 동원은 언제 준공되었나요?
시청역 비스타 동원은 2019년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.