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부산 더샵 시티애비뉴2차
부산광역시 연제구 연산동 1366-1 · 2016년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:01:42
단지 분석 요약
부산 더샵 시티애비뉴2차는 부산광역시 연제구 연산동에 위치한 2016년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,102만 6,634원으로, 12개월 평균(1,451만 1,811원) 대비 24% 하락했습니다. 전세가율은 약 108%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,451만 1,811원
거래 7건
최근 3개월 평균 평당가
1,102만 6,634원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1,405만 8,959원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 1,513만 8,899원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 1,786만 3,148원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1,466만 5,424원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1,559만 7,653원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 1,323만 1,961원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 1,102만 6,634원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 30㎡ | 13층 | 1억원 | 1,102만 6,634원 | 중개거래 |
| 2026-05-10 | 30㎡ | 22층 | 1억 2,000만원 | 1,323만 1,961원 | 직거래 |
| 2026-04-26 | 36㎡ | 23층 | 1억 7,000만원 | 1,559만 7,653원 | 중개거래 |
| 2026-01-23 | 30㎡ | 16층 | 1억 3,300만원 | 1,466만 5,424원 | 중개거래 |
| 2025-12-18 | 30㎡ | 22층 | 1억 6,200만원 | 1,786만 3,148원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 36㎡ | 18층 | 1억 6,500만원 | 1,513만 8,899원 | 중개거래 |
| 2025-09-12 | 30㎡ | 25층 | 1억 2,750만원 | 1,405만 8,959원 | 직거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
108%
평균 전세 보증금 1억 800만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 4건 |
| 2025년 10월 | 1억 2,600만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 1억 500만원 | 7건 |
| 2025년 12월 | 1억 2,100만원 | 4건 |
| 2026년 1월 | - | 9건 |
| 2026년 2월 | - | 2건 |
| 2026년 3월 | 1억 2,000만원 | 10건 |
| 2026년 4월 | - | 4건 |
| 2026년 5월 | - | 7건 |
| 2026년 6월 | 1억 800만원 | 5건 |
| 2026년 7월 | - | 9건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 30㎡ | 13층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-07-14 | 30㎡ | 9층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-07-13 | 40㎡ | 22층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-07-11 | 30㎡ | 15층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-07-10 | 30㎡ | 19층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-07-03 | 30㎡ | 14층 | 500만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-07-01 | 30㎡ | 26층 | 2,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-07-01 | 30㎡ | 9층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-07-01 | 30㎡ | 26층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-06-27 | 30㎡ | 16층 | 1억 800만원 | - | 전세 |
| 2026-06-23 | 30㎡ | 11층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-06-18 | 30㎡ | 12층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-06-15 | 30㎡ | 26층 | 1억원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-06-15 | 40㎡ | 15층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-05-31 | 30㎡ | 13층 | 500만원 | 66만원 | 월세 |
| 2026-05-21 | 30㎡ | 9층 | 500만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-05-14 | 30㎡ | 9층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-05-14 | 30㎡ | 14층 | 500만원 | 62만원 | 월세 |
| 2026-05-06 | 40㎡ | 21층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-05-01 | 30㎡ | 25층 | 1,000만원 | 63만원 | 월세 |
| 2026-05-01 | 30㎡ | 10층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-04-16 | 30㎡ | 20층 | 500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-04-16 | 30㎡ | 24층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-04-09 | 30㎡ | 13층 | 2,000만원 | 54만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 40㎡ | 9층 | 1억 6,200만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-03-30 | 40㎡ | 11층 | 500만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-03-27 | 30㎡ | 21층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 30㎡ | 24층 | 500만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-03-20 | 30㎡ | 10층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-15 | 40㎡ | 12층 | 1,000만원 | 85만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
부산 더샵 시티애비뉴2차 평당가는 얼마인가요?
부산 더샵 시티애비뉴2차의 최근 3개월 평균 평당가는 1,102만 6,634원입니다. (최근 12개월 평균 1,451만 1,811원)
부산 더샵 시티애비뉴2차 전세가율은 어떻게 되나요?
부산 더샵 시티애비뉴2차의 전세가율은 약 108%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 800만원)을 평균 매매가(1억원)로 나눈 값입니다.
부산 더샵 시티애비뉴2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-22에 전용면적 30㎡(13층)가 1억원에 거래되었습니다.
부산 더샵 시티애비뉴2차는 언제 준공되었나요?
부산 더샵 시티애비뉴2차는 2016년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.