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부산 더샵 시티애비뉴
부산광역시 연제구 연산동 1361-7 · 2015년 준공 · 오피스텔
업데이트: 2026. 6. 23. PM 5:56:32
단지 분석 요약
부산 더샵 시티애비뉴는 부산광역시 연제구 연산동에 위치한 2015년 준공 오피스텔입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,067만 6,569원으로, 12개월 평균(1,032만 7,608원) 대비 3.4% 상승했습니다. 전세가율은 약 93%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,032만 7,608원
거래 25건
최근 3개월 평균 평당가
1,067만 6,569원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 1,041만 7,157원 | 2건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 1,015만 1,515원 | 5건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 1,059만 392원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 1,097만 8,522원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 964만 8,205원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 993만 9,779원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 1,124만 2,231원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 1,053만 5,154원 | 4건 |
최근 실거래 내역 (25건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 24㎡ | 3층 | 7,000만원 | 966만 2,002원 | 중개거래 |
| 2026-06-17 | 24㎡ | 4층 | 7,000만원 | 965만 3,940원 | 중개거래 |
| 2026-06-12 | 24㎡ | 30층 | 8,300만원 | 1,144만 6,815원 | 중개거래 |
| 2026-06-12 | 24㎡ | 25층 | 8,250만원 | 1,137만 7,858원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 23㎡ | 23층 | 7,900만원 | 1,124만 2,231원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 28㎡ | 3층 | 9,000만원 | 1,077만 1,928원 | 직거래 |
| 2026-03-04 | 23㎡ | 5층 | 6,400만원 | 910만 7,630원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 23㎡ | 5층 | 7,600만원 | 1,081만 5,310원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 23㎡ | 21층 | 7,000만원 | 996만 1,470원 | 중개거래 |
| 2026-02-26 | 23㎡ | 10층 | 6,500만원 | 924만 9,937원 | 중개거래 |
| 2026-02-19 | 24㎡ | 10층 | 6,500만원 | 896만 4,373원 | 중개거래 |
| 2026-02-19 | 23㎡ | 13층 | 6,500만원 | 924만 9,937원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 23㎡ | 18층 | 7,200만원 | 1,024만 6,084원 | 중개거래 |
| 2026-01-21 | 28㎡ | 33층 | 1억 500만원 | 1,256만 7,249원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 24㎡ | 25층 | 8,300만원 | 1,144만 6,815원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 24㎡ | 8층 | 7,000만원 | 965만 3,940원 | 중개거래 |
| 2025-12-31 | 23㎡ | 27층 | 8,100만원 | 1,152만 6,844원 | 중개거래 |
| 2025-12-24 | 24㎡ | 6층 | 7,000만원 | 965만 3,940원 | 중개거래 |
| 2025-10-30 | 23㎡ | 30층 | 7,200만원 | 1,024만 6,084원 | 중개거래 |
| 2025-10-17 | 23㎡ | 10층 | 7,050만원 | 1,003만 2,623원 | 중개거래 |
| 2025-10-09 | 24㎡ | 30층 | 7,500만원 | 1,034만 3,508원 | 중개거래 |
| 2025-10-01 | 24㎡ | 28층 | 7,300만원 | 1,006만 7,681원 | 중개거래 |
| 2025-10-01 | 24㎡ | 32층 | 7,300만원 | 1,006만 7,681원 | 중개거래 |
| 2025-08-27 | 24㎡ | 24층 | 8,150만원 | 1,124만 9,331원 | 중개거래 |
| 2025-08-22 | 24㎡ | 16층 | 6,950만원 | 958만 4,984원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
93%
평균 전세 보증금 7,150만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 8건 |
| 2025년 8월 | - | 9건 |
| 2025년 9월 | - | 6건 |
| 2025년 10월 | - | 9건 |
| 2025년 11월 | 6,700만원 | 10건 |
| 2025년 12월 | 6,300만원 | 22건 |
| 2026년 1월 | 6,300만원 | 22건 |
| 2026년 2월 | - | 20건 |
| 2026년 3월 | - | 11건 |
| 2026년 4월 | 7,150만원 | 18건 |
| 2026년 5월 | - | 8건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 24㎡ | 29층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-05-25 | 23㎡ | 13층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-05-24 | 24㎡ | 20층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-05-15 | 23㎡ | 10층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-05-15 | 24㎡ | 12층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-05-14 | 24㎡ | 22층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-05-09 | 23㎡ | 10층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-05-01 | 24㎡ | 31층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-04-30 | 24㎡ | 30층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-29 | 23㎡ | 12층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-29 | 23㎡ | 20층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-28 | 23㎡ | 21층 | 300만원 | 47만원 | 월세 |
| 2026-04-28 | 23㎡ | 32층 | 500만원 | 46만원 | 월세 |
| 2026-04-24 | 23㎡ | 29층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-24 | 24㎡ | 22층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-23 | 24㎡ | 21층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-21 | 23㎡ | 27층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-21 | 23㎡ | 29층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-04-17 | 28㎡ | 26층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-11 | 24㎡ | 28층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-11 | 24㎡ | 23층 | 6,300만원 | - | 전세 |
| 2026-04-09 | 24㎡ | 5층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-09 | 23㎡ | 20층 | 6,000만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 23㎡ | 6층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-02 | 28㎡ | 6층 | 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-01 | 24㎡ | 6층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-03-30 | 23㎡ | 3층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-03-28 | 23㎡ | 6층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-03-25 | 23㎡ | 26층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 23㎡ | 10층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
부산 더샵 시티애비뉴 평당가는 얼마인가요?
부산 더샵 시티애비뉴의 최근 3개월 평균 평당가는 1,067만 6,569원입니다. (최근 12개월 평균 1,032만 7,608원)
부산 더샵 시티애비뉴 전세가율은 어떻게 되나요?
부산 더샵 시티애비뉴의 전세가율은 약 93%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(7,150만원)을 평균 매매가(7,690만원)로 나눈 값입니다.
부산 더샵 시티애비뉴 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-20에 전용면적 24㎡(3층)가 7,000만원에 거래되었습니다.
부산 더샵 시티애비뉴는 언제 준공되었나요?
부산 더샵 시티애비뉴는 2015년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.